2014年物业管理师考试《物业经营管理》全真模拟卷(5)

卷面总分：100分
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测试费用：免费
答案解析：是
练习次数：20次
作答时间：150分钟

试卷简介

本试卷由具有十多年考试辅导和实战经验的资深名师倾力打造，由名师来审定答案，解析详尽且能拓展思路。试卷的大特点则是题型全面、题量丰富、答案权威、解析详尽，能够帮助考生切实提高备考效率，达到事半功倍的效果。

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部分试题预览

组合投资管理的步骤包括（　　）。
- A.制定投资方针和政策
- B.投资成本管理
- C.构建投资组合
- D.投资组合的调整
- E.投资组合绩效评估
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财务报告比率分析法主要包括（　　）。
- A.质量比率分析法
- B.相关指标比率分析法
- C.投资成本比率分析法
- D.构成比率分析法
- E.效率比率分析法
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有关物业管理绩效评价报告的表述，正确的是（　　）。
- A.评价报告由封面、正文和附录三部分组成
- B.附录的内容包括对评价对象经营状况的详细分析报告
- C.附录的内容不包括评价工作人员名单
- D.正文只包括评价指标体系和方法、评价责任与评价结果
- E.封面应写明评价对象和评价工作机构
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鉴于物业服务企业通常要对多个地点的多个物业同时实施管理，因此从管理的层次上，又可以分为（　　）。
- A.公司管理
- B.现场作业
- C.现场管理
- D.资产管理
- E.设施管理
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物业管理绩效评价指标体系由（　　）构成。
- A.偿债能力指标
- B.修正指标
- C.基本指标
- D.评议指标
- E.发展能力状况指标
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－般来说，（　　）的经济寿命是45年。
- A.工业厂房
- B.仓储用房
- C.银行
- D.普通住宅
- E.写字楼
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建筑物管理计划的内容包括（　　）。
- A.建筑物维护的标准
- B.物业运行绩效评估及与业主沟通计划
- C.建筑物管理策略
- D.物业检查计划
- E.公共设施服务
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关于财务报告分析的特征，下列说法正确的是（　　）。
- A.财务报告分析是在财务报告所披露的信息的基础上，进－步提供和利用财务信息
- B.财务报告分析是以文字报告为依据进行的，是财务报告编制工作的延续和拓展
- C.财务报告分析中，通过比较，观察指标的数量及其差异、趋势等方面的变化，了解发生变化的原因
- D.财务报告分析对企业的经营管理活动作出判断，在分析和判断的基础上再作出评价和预测
- E.财务报告分析对科学的评价标准和适用的分析方法有较高的依耐性
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零售商业物业现场管理的范围包括（　　）。
- A.开闭店
- B.员工食堂
- C.公共区域广告
- D.物业管理用户
- E.地下停车场
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从财务分析的角度来看，不良资产包括（　　）。
- A.以应收账款形式表现的不良资产
- B.以存货形式表现的不良资产
- C.以短期投资、长期投资形式存在的不良资产
- D.以可移动资产和竣工工程形式表现的不良资产
- E.以开办费、待摊费用表现的不良资产
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