2014年物业管理师《经营管理》冲刺试题(4)
部分试题预览
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零售店店主在选择人住的零售商业物业时，首要考虑的因素包括（ ）。
- A.周边居住人口的数量
- B.交通的便利性
- C.需求的外部效应
- D.零售商业物业的显著性
- E.顾客对商品需求的多样性
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求取报酬率的方法主要有（ ）。
- A.内插法
- B.市场法
- C.累加法
- D.收益法
- E.市场提取法
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租约执行中，租赁管理的主要工作内容是（ ）。
- A.租户关系管理
- B.收取租金
- C.租金调整
- D.房屋空间交付
- E.设施维修
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以短期投资、长期投资形式存在的不良资产，主要包括（ ）与合资经营公司等形式存在的不良资产。
- A.固定投资
- B.证券投资
- C.股权投资
- D.项目投资
- E.静态投资
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我国城市土地所有权属于国家，面向存量房屋的交易，则存在着（ ）等子市场。
- A.抵押
- B.租赁
- C.装潢
- D.转让
- E.保险
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物业建设单位在开发建设过程中必然要订立许多合同，其中涉及物业管理的合同自然成为物业服务合同的组成部分，如（ ）等。
- A.专项服务合同
- B.土地使用合同
- C.水电供应合同
- D.设计规划合同
- E.安装合同
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在选择新建项目位置时，要考虑（ ），以避免或减少新建项目空置。
- A.当前的基础设施状况和城市总体规划的要求
- B.当前不同类型物业的短缺情况
- C.长期的住房政策
- D.就业机会和物业需求的未来变化
- E.特殊群体的需要
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某一具体区位所处的（ ），决定了该区位附近的市场需求和消费特征。
- A.社会
- B.自然环境
- C.背景
- D.经济
- E.地理位置
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企业应该认真做好财务报告编制工作，企业负责人要对本企业财务报告的（ ）负责。
- A.复合性
- B.专业性
- C.真实性
- D.特殊性
- E.完整性
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在物业拍卖活动中出现的一组价格包括（ ）。
- A.评估价
- B.标价
- C.保留价
- D.成交价
- E.起拍价
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