2014年物业管理师考试《物业经营管理》命题预测试卷二

卷面总分：100分
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测试费用：免费
答案解析：是
练习次数：13次
作答时间：120分钟

试卷简介

本试卷对往年考试的特点进行了深入剖析，制定了严格的出题范围，对命题趋势中涉及的知识点加强力度，让出题真正做到“有章可循”。本试卷体例新颖独特，彰显了编委会的创新精神。内容紧贴大纲，浓缩知识精华。

单项选择题
多项选择题

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部分试题预览

企业物业资产管理涉及三个领域的活动，其中管理人员职能包括( )。
- A．资本预算
- B．房地产投资需求的识别
- C．物业管理
- D．施工监督
- E．物业资产信息记录
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现场管理的范围和内容包括( )。
- A．商品周转库
- B．商厦内客人与儿童休息区
- C．地下停车场、地面停车场与自行车棚
- D．物业管理用房
- E．专用电梯的使用、维修和保养责任
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对一个新建成的零售商业物业而言，费用包括( )。
- A．日常管理费用
- B．开办费用
- C．财务费用
- D．管理费用
- E．成本费用
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写字楼物业的风险应对计划一般应包括( )。
- A．已识别的风险及其风险特征描述
- B．风险承受主体及相应的责任分配
- C．定性和定量风险分析过程的结果
- D．应对措施的预算和时间
- E．意外事故应急救援计划
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利润总额是指企业实现的全部利润，包括企业的( )等内容。
- A．主营业务收入
- B．所得税
- C．营业外收支净额
- D．投资收益
- E．当年营业利润
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根据评价指标体系的三层次结构，企业绩效评价的计分方法分为( )计分方法。
- A．特殊指标
- B．基本指标
- C．修正指标
- D．评议指标
- E．定量和定性相结合指标
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保险合同主体中的关系人是指与合同发生间接关系的人，其中包括( )。
- A．保险代理人
- B．被保险人
- C．保险经纪人
- D．受益人
- E．投保人
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财务报告会计报表中，企业在会计期末编制的主要会计报表有( )。
- A．资产负债表
- B．不需对外报送的成本报表
- C．利润表
- D．资产减值准备明细表
- E．现金流量表
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物业管理成本按照与决策的关系划分，可将成本分为( )。
- A．固定成本
- B．变动成本
- C．边际成本
- D．差异成本
- E．机会成本
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考核物业服务企业成本（费用）控制中心业绩的指标有( )。
- A．经济效益指标
- B．利润率指标
- C．效率比率指标
- D．业务绩效指标
- E．服务质量指标
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