2012年物业管理师《物业管理综合能力》最后冲刺试卷(1)

若合同中既约定了违约金，又约定了定金，在建材商违约时，施工单位应采取何种方法，以保证自身利益。

简述买卖合同中出卖人应付有哪些义务?

简述买卖合同的内容有哪些?

建材商没有货到付款是否合理?若合理请说明理由。

从历史发展的角度把社区划分为（　　）。

• A．城市社区
• B．村舍式社区
• C．流动性社区
• D．农村社区
• E．集镇社区

根据下列材料，请回答1~5题：

2011年5月20日，甲施工单位与乙建材商签订了一份买卖合同，约定将工程完工后剩余的石材以10万元的价格卖给建材商，合同履行地为施工单位所在地。5月28日乙建材商根据合同规定交付定金2万元。由甲施工单位将石材送到指定地点，5月30日，乙建材商收到货物，因部分货物不符合规定，所有没有按照约定在货到时付款。

根据《合同法》知识，若货物在运输途中遭遇不可抗力，致使部分货物损坏，该责任由谁承担?说明理由。

当事人在从事民事活动时应当遵循（　　）的原则，这是民法的基本原则。

• A．平等互惠
• B．公平
• C．公序良俗
• D．诚实信用
• E．权利不得滥用

建立、维持和发展人际关系的原则包括（　　）。

• A．诚信原则   
• B．宽容原则 
• C．平等原则   
• D．公平原则 
• E．互惠互利原则

智能建筑集成控制系统具有（　　）功能。

• A．信息汇集   
• B．各个子系统之间相互独立   
• C．协调控制   
• D．共享信息资源
• E．综合管理各个子系统

市场退出秩序包括市场经营主体退出市场和市场客体退出市场两方面秩序规范，其中市场主体退出市场秩序包括（　　）。

• A．企业破产秩序   
• B．反倾销秩序 
• C．企业歇业秩序   
• D．禁止垄断行为秩序 
• E．企业产权转让秩序