注册资产评估师《资产评估实务一》考前练习题（二）

某企业产成品数量有50台，每台的实际成本为60元。根据会计核算资料，生产该产品的材料费用与工资、其他费用的比例为60:40，根据目前价格变动情况和其他相关资料，确定材料综合调整系数为1.15，工资、费用总和调整系数为1.02。计算该产成品的评估值。

某被评估的电切割机与新型电切割机相比，引起超额运营成本的因素主要为老设备的能耗比新设备高。通过分析，按每天工作8小时，每年300个工作日计算，每台老设备比新设备多耗电5 000度，每度电0.5元，评估专业人员预计该设备尚可使用15年，折现率为8%，假设企业所得税为25%，求该电切割机由于超额运营成本引起的功能性贬值。((P/A，8%，15)=8.559)

现对甲企业进行应收账款的评估，经核查评估基准日应收账款余额为250万元，根据以前资料，前3年累计坏账损失45万元，应收账款余额累计240万元，并预计发生收款费用4.5万元。

要求：

(1)请简述应收账款等流动资产的特点。

(2)应收款项的经济特点是债权以明确的货币金额量化，无论是否约定偿债期，到期偿还的债务额都是事前形成、约定的，那么请简述由此决定的应收账款的评估特点。

(3)根据上述材料计算应收账款的评估值。

某小班面积幼林为100hm²，林分年龄为3年，平均高2.4m，株数2000株/hm²。据调查，在评估基准日时，该地区第一年造林投资(含林地清理、挖穴和幼林抚育)为5000元/hm²，第二年和第三年投资分为1800元 /hm²，1500元/hm²，投资收益率为8%。造林设计株数为2500株/hm²，成活率要求为85%，按当地平均水平，3年林分的平均高为3m。要求：选择适当的方法评估该幼林的价值。

对某企业机器设备进行评估，现情况如下：

(1)A设备为非标准自制设备，主材净消耗量为3.8吨，该主材评估基准日的市场价格为3 800元/吨，设备制造所需主要外购件的费用为21470元。其主材利用率为90%，不含主要外购件费的成本主材费率为47%，成本利润率为16%，设计费率为15% ，同样产量的设备 2台。现行增值税税率为17%，城市维护建设税税率为7%，教育费附加费率为3%。

(2)B设备2011年购建，账面原值为10万元，当时该类设备的定基物价指数为120%。2017年对该设备进行评估，当年定基物价指数为180%。

要求：

(1)简述复原重置成本与更新重置成本。

(2)求A设备的重置成本。

(3)求B设备的重置成本。

以下有关金融资产发生减值的客观证据，正确的有( )。

• A.债务人发生严重财务困难
• B.债务人违反了合同条款，如偿付利息或本金发生违约或逾期等
• C.债权人处于经济或法律等方面因素的考虑，对发生财务困难的债务人做出让步
• D.债务人很可能倒闭或进行其他财务重组
• E.债务人借人巨额债务

库存材料评估时，应根据材料购进情况的不同，选择适应的评估方法，并考虑其数量和质量，合理确定评估值。下列相关说法正确的有( )。

• A.库存材料计价方式的差异不应影响评价结果
• B.购进时间长、市场价格变化大的库存材料，可采用市场法
• C.失效、变质、残损、报废、无用的库存材料，应扣除相应的贬值额
• D.购进时间短、市场价格变化不大的库存材料，可采用成本法
• E.购进时间短、市场价格变化大的库存材料，可采用成本法

下列内容中，属于运用假设开发法评估土地价值时需要从房屋的预期售价中扣除的项目有()。

• A.开发建设成本
• B.利息
• C.利润
• D.税费
• E.征地费用

评估人员在评估某企业的库存材料时，发现一批库存材料由于购进时间较早，市场已经脱销，目前已无明确的市价可供参考，评估人员采取的正确做法有( )。

• A.通过寻找替代品的价格变动资料来修正被评估材料账面价值
• B.通过分析其他材料市场供需状况来修正被评估材料账面价值
• C.通过市场同类材料的平均物价指数来修正被评估材料账面价值
• D.通过商品零售价格指数来估算被评估材料价值
• E.以被评估的库存材料的账面价值作为评估值

土地实物状况调整的内容包括( )。

• A.土地的面积
• B.形状、地形、地势
• C.开发程度
• D.建筑规模
• E.建筑结构

下列关于房地产开发企业存货评估方法正确的是( )。

• A.对于外购原材料、辅助材料、燃、外购半成品等应根据清查核实后的数量乘以现行市场购买价确定其市价
• B.对于在用低值易耗品直接采用成本法进行评估
• C.对于在库低值易耗品直接根据现行购置或制造价格加上合理的其他费用确走评估值
• D.对残损、无用、待报废的低值易耗品，需根据技术鉴定结果和有关凭证，通过分析计算，扣除相应贬值额(保留变现净值)后，确定评估值
• E.对于未开工的土地只能用假设开发法评估

矿产资源勘查权利价值由( )组成。

• A.投入勘查工作的重置价值
• B.上述勘查工作布置的合理性及其质量，所形成的效用价值
• C.投入勘察工作的历史价值
• D.矿产资源开发前景价值
• E.矿产资源开发现行价值

采用资产基础法和收益法评估具有控制权的股权价值，确定最终评估结论时，需要考虑 的具体问题有( )。

• A.收益法评估结果小于资产基础法评估结果时，应判断企业经营性资产是否存在经济性贬 值
• B.收益法与资产基础法评估结果不一致时，应调整资产基础法相关资产评估值
• C.收益法与资产基础法评估结果不一致时，应调整收益法溢余资产范围
• D.应当考虑两者的评估对象与评估范围的一致性
• E.收益法评估结果大于资产基础法评估结果时，应关注资产基础法评估结果是否涵盖了企业 全部有形资产和无形资产价值

按照工程完工情况进行划分，建设工程可以分为( )。

• A.停工项目
• B.竣工项目
• C.施工项目
• D.室外工程
• E.基础工程

根据设备的大小、重要程度、精密等级等对机器设备进行分类，将设备分为( )。

• A.大型设备
• B.通用设备
• C.专用设备
• D.精密设备
• E.稀有设备

流动资产评估时点要尽可能与评估结论使用时点接近，这是因为( )。

• A.流动资产的价值变动比较快。
• B.流动资产的种类非常繁多，单存货一项往往就成百上千种。
• C.在规定的时点进行资产清查核实、登记 及确定资产数量和账面价值，可以避免重登和漏登。
• D.评估流动资产时需要考虑资产的功能性贬值因素。
• E.以上说法都正确

对在建工程进行评估时，下列各项中包含在项目总投资的有( )。

• A.土地使用费
• B.建设单位管理费
• C.建筑安装工程费用
• D.联合试运转费
• E.项目运营收益

运用折现现金流量法评估矿业权价值时，其中投资支出项目主要包括( )。

• A.后续地质勘查投资
• B.经营成本
• C.土地使用权投资
• D.销售税金及附加
• E.固定资产投资

新造未投产的竹林资产评估一般采用的方法是( )。

• A.重置成本法
• B.木材市场倒算法
• C.市场成交价比较法
• D.周期收益资本化法
• E.收益现值法

下列是资源资产评估特点的是( )。

• A.资源资产价格是自然资源的使用权价格
• B.资源资产评估须遵循自然资源形成和变化的客观规律
• C.资源资产的使用权可以依法交易
• D.资源资产价格一般受到资源的区位影响
• E.资源资产评估结果具有不确定性

关于设备技术寿命的说法，正确的是()。

• A.完全未使用的设备技术寿命不可能等于零
• B.设备的技术寿命一般短于自然寿命
• C.科学技术进步越快，设备的技术寿命越长
• D.设备的技术寿命主要由其有形磨损决定

评估对为某企业库存的甲材料，该材料分两批购进，第一批购进时间为2010年1月1 日，购进数量2000吨，单价3500元/吨;第二 批购进时间为2010年5月1日，购进数量1500 吨，单价4000元/吨。评估基准日为2010年5月30日，至评估基准日，该企业已经使用甲材料1000吨。若企业材料核算采用先进先出法，年初无库存，5月份甲材料市场价格较为稳定， 则甲材料的评估值为()。

• A.4 000000元
• B.9000000元
• C.9 500000元
• D.10000000元

对于财务报告中各类资产和负债.的公允价值或特定价值的计量，国际上较通行的做法是( )，以保障会计信息的客观和独立。

• A.由会计师做出评估并对评估结果负责
• B.由评估专业人员为公允价值的确定提供专业意见
• C.由工程师为评估结果做出最终意见平对评估结果负责
• D.寻求律师咨询评估结果的公允性

下列关于机器设备评估方法说法错误的是()。

• A.在评估机器设备的清算价值时，一般采用市场法评估
• B.对于不具有独立获利能力，一般不采用收益法
• C.对于市场上独一无二的设备，一般不采用市场法
• D.以机器设备转让为目的的评估，一般选择成本法

某类设备的价值和生产能力之间成非线性关系，市场中年加工1600件产品的该类全新设备的价值为20万元，现为八成新的年加工900件产品的被评估设备的价值为(规模效益指数为0.5)( ) 万元。

• A.11.2
• B.15
• C.12
• D.9

下列内容中，会导致机器设备经济性贬值的因素是( ) 。

• A.受自然界中有害气体的侵蚀，设备出现腐蚀和老化
• B.设备零部件受到冲击，导致设备零部件精度降低
• C.由于技术进步，使得相同功能的新设备的制造成本比过去降低
• D.国家环境保护的法律使设备强制报废，缩短了设备的正常使用寿命

下列关于工程进度的说法，错误的是( )。

• A.形象进度可分为工程总形象进度和分项工程形象进度
• B.将所有完成的工程量均换算成造价，再与合同总价相除，就是工程总体形象进度
• C.工程进度也称为工程的形象进度，一般 指的是可以直观感觉到的进度，即反映工程完成的程度，通常用百分比表示，也可以用图表 表示
• D.单位工程形象进度，是以单项工程形象进度为基础的。同样道理，根据单位工程的形象进度，就可说明整个建设项目的形象进度

开发对象为某市经济技术开发区的一宗土地，面积为10000平方米，土地开发费为每平方米250元，土地开发周期为两年，土地开发费每年均匀投入，第一年投入资金占总开发费用的40%，银行贷款年利率为6%，则该宗土地开发费利息为()。

• A.12.41 万元
• B.13.57 万元
• C.15.73 万元
• D.16.84 万元

下列各项中，不属于企业负债特点的是( )。

• A.负债是企业承担的现时义务
• B.负债的清偿预期会导致经济利益流出企业
• C.负债是由过去的交易或事项形成的
• D.在履行义务时，不会导致经济利益流出企业

对于发生减值的长期应收款，其评估值根据下列()确定。

• A.长期应收款的账面余额
• B.长期应收款账面余额+资产减值准备
• C.计提的资产减值准备
• D.长期应收款账面余额-资产减值准备

折现现金流量风险系数调整法是矿业权评估方法之一，其基本思路是采用矿产开发地质风险系数调整求得评估值。其中，矿产开发地质风险系数反映的是( )。

• A.地质勘查阶段
• B.矿产资源的开发前景
• C.资源储备量的可靠程度
• D.矿产开发进度

下列各项中，有关市场法说法不正确的是( )。

• A.市场法是指利用市场上同类或类似资产的近期交易价格，经过对比调整，确定被评估资产价值的一种评估方法
• B.判断是否可以采用市场法的一个首要前提是“是否存在一个活跃的公开市场”
• C.该方法充分考虑了市场因素，评估所用数据资料均来自于市场
• D.相对来说，误差大

某企业发行7年期一次还本付息债券10万元，年利率5%，单利计息，评估基准日至到期日还有4年，若以国库券利率4.5%，作为无风险报酬率，风险报酬率取3.5%，则该债券的评估价值最接近于()元。

• A.99229
• B.103198
• C.111454
• D.120370

某被评估企业账面长期待摊费用为110万元，其构成分别为：2007年度排污罚款摊销余额40万元，设备维修费用摊销余额30万元，房屋维修费摊销余额18万元，尚未摊销的2008年度房屋租赁费12万元，设备租赁费10万元， 房屋及设备租期均为一年且都从2008年1月1 日起计算，评估基准日为2008年8月1日。根据上述条件，该长期待摊费用的评估值最接近于( ) 万元。

• 正确
• 错误

下列说法错误的有( )。

• A.中期资产负债表日是指各会计中期期末，包括月末、季末和半年末
• B.自行建造或开发产品用于经营出租、持有意图短期内不再发生变化的，应视为存货转换为投资性房地产
• C.投资性房地产转换日通常以资产负债日为准
• D.年度资产负债表日为每年的12月31日

下列各项中，有关畜禽资产说法正确的有( )。

• A.畜禽资产是生物资产中交易最活跃的资产
• B.在公开市场上不能够找到可比的资产及其交易活动
• C.不存在活跃市场的市价
• D.所有动物资产都具有活跃的交易市场

长期应收款属于( )。

• A.流动资产.
• B.固定资产
• C.无形资产
• D.具有融资性质的金融资产

若被投资企业资不抵债，并计划对其进行清算，对该种股权进行评估时，资产的价值类型应该选择( )。

• A.市场价值
• B.清算价值
• C.持续经营价值
• D.投资价值

投资性房地产的( )是指租金中直接归属于评估对象所对应的房地产权益部分，不包括物业管理费、代垫水电费等其他项目，并应当恰当考虑免租期和租金收取方式的影响。

• A.资产价值
• B.评估价值
• C.市价
• D.净收益

运用市场法评估房地产时，若选择的比较案例成交地价为每平方米2000元，土地使用 年期为40年，而待估宗地的土地使用年期为20 年，土地资本化率为10%，经土地使用年期修正后的比较案例地价最接近于()元/平方米。

• A.1000
• B.1300
• C.1600
• D.1740

以下有关矿业权评估中市场法的适用范围说法正确的是( )。

• A.市场法仅适用于采矿权的评估
• B.市场法仅适用于探矿权的评估
• C.市场法的适用范围相较于成本法更窄
• D.市场法适用于所有矿业权评估

评估机构采用收益法对一项长期股权投资进行评估，假定该投资每年纯收益为20万元 且固定不变，资本化率为10%，则该项长期股权投资的评估值为( )万元。

• A.150
• B.350
• C.280.5
• D.200

在股市发育不全、交易不规范的情况下，作为长期投资中的股票投资的评估值应以( ) 为基本依据。

• A.市场价格
• B.发行价格
• C.内在价值
• D.票面价格

对某一大型磷矿普查探矿权进行评估，对该探矿权采用折现现金流量法计算，得净现金流量现值200000万元人民币。经分析计算该探矿权的矿产开发地 质风险系数为0. 4，则该探矿权的价值为( ) 万元。

• A.120 000
• B.160 000
• C.100 000
• D.80 000

下列选项中，不属于生物性生物资产的是( )。

• A.经济林
• B.农作物
• C.薪炭林
• D.产畜和役畜

某饮料生产线，设计生产能力为500万瓶/年，建成后由于市场竞争加剧，生产规模大幅下降，每年的产量只有250万瓶，50%的生产能力闲置。该生产线的重置成本为200万元，规模经济效益指数为0.8，如不考虑实体性磨损，该生产线的经济性贬值额约为( )。

• A.115万元
• B.85万元
• C.100万元
• D.80万元

已全部或者部分建成的公共产品或者公共服务项目设施，称为()。

• A.PPP存量项目
• B.PPP流量项目
• C.PPP存量资产
• D.PPP流量资产

进口一台需缴纳消费税的设备，该设备的增值税应按( )计算。

• A.关税完税价×增值税税率
• B.(关税完税价+消费税)×增值税税率
• C.(关税完税价+进口关税)×增值税税率
• D.(关税完税价+进口关税+消费税)×增值税税率

运用重置成本法评估房地合估模式下房地产的价值，下列关于利息、利润以及房地产尚可使用年限及损耗的确定，说法错误的是()。

• A.利息基数为土地取得成本、建筑物开发 成本、管理费用和销售费用
• B.利润计算基数为土地取得成本、建筑物 开发成本之和。利润率应根据开发类似房地产的平均投资利润率来确定
• C.正常的新建建筑物，评估时可以不考虑损耗
• D.如果地上物的尚可使用年限短于土地使用权剩余年限，则应按照地上物的尚可使用年限为基础测算损耗，计算出的评估结果需要再加上土地使用权剩余年限与地上物的尚可使用 年限之差那部分的土地使用权价格

采用资产基础法评估持续经营企业的价值时，应收账款评估的本质是( )。

• A.确定账龄
• B.预计风险损失
• C.确认已经发生的坏账
• D.重新认定债权金额