下列内容中，属于运用假设开发法评估土地价值时需要从房屋的预期售价中扣除的项目有()。

某企业产成品数量有50台，每台的实际成本为60元。根据会计核算资料，生产该产品的材料费用与工资、其他费用的比例为60:40，根据目前价格变动情况和其他相关资料，确定材料综合调整系数为1.15，工资、费用总和调整系数为1.02。计算该产成品的评估值。

某被评估的电切割机与新型电切割机相比，引起超额运营成本的因素主要为老设备的能耗比新设备高。通过分析，按每天工作8小时，每年300个工作日计算，每台老设备比新设备多耗电5 000度，每度电0.5元，评估专业人员预计该设备尚可使用15年，折现率为8%，假设企业所得税为25%，求该电切割机由于超额运营成本引起的功能性贬值。((P/A，8%，15)=8.559)

现对甲企业进行应收账款的评估，经核查评估基准日应收账款余额为250万元，根据以前资料，前3年累计坏账损失45万元，应收账款余额累计240万元，并预计发生收款费用4.5万元。

要求：

(1)请简述应收账款等流动资产的特点。

(2)应收款项的经济特点是债权以明确的货币金额量化，无论是否约定偿债期，到期偿还的债务额都是事前形成、约定的，那么请简述由此决定的应收账款的评估特点。

(3)根据上述材料计算应收账款的评估值。

某小班面积幼林为100hm²，林分年龄为3年，平均高2.4m，株数2000株/hm²。据调查，在评估基准日时，该地区第一年造林投资(含林地清理、挖穴和幼林抚育)为5000元/hm²，第二年和第三年投资分为1800元 /hm²，1500元/hm²，投资收益率为8%。造林设计株数为2500株/hm²，成活率要求为85%，按当地平均水平，3年林分的平均高为3m。要求：选择适当的方法评估该幼林的价值。

对某企业机器设备进行评估，现情况如下：

(1)A设备为非标准自制设备，主材净消耗量为3.8吨，该主材评估基准日的市场价格为3 800元/吨，设备制造所需主要外购件的费用为21470元。其主材利用率为90%，不含主要外购件费的成本主材费率为47%，成本利润率为16%，设计费率为15% ，同样产量的设备 2台。现行增值税税率为17%，城市维护建设税税率为7%，教育费附加费率为3%。

(2)B设备2011年购建，账面原值为10万元，当时该类设备的定基物价指数为120%。2017年对该设备进行评估，当年定基物价指数为180%。

要求：

(1)简述复原重置成本与更新重置成本。

(2)求A设备的重置成本。

(3)求B设备的重置成本。

以下有关金融资产发生减值的客观证据，正确的有( )。

库存材料评估时，应根据材料购进情况的不同，选择适应的评估方法，并考虑其数量和质量，合理确定评估值。下列相关说法正确的有( )。

下列内容中，属于运用假设开发法评估土地价值时需要从房屋的预期售价中扣除的项目有()。

评估人员在评估某企业的库存材料时，发现一批库存材料由于购进时间较早，市场已经脱销，目前已无明确的市价可供参考，评估人员采取的正确做法有( )。

土地实物状况调整的内容包括( )。