注册资产评估师《资产评估基础》考前练习题（四）

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P公司为A股上市公司，拟通过定向增发的方式收购S公司全部股份。P公司及S公司的股东共同委托X资产评估机构进行资产评估，在资产评估合同中约定资产评估机构采用收益法对委托资产进行评估，由委托方向评估机构提供企业未来盈利预测资料。要求：
(1)委托合同中对评估方法的约定是否恰当?请说明理由;
(2)确定该评估业务的评估对象和评估范围;
(3)选择评估方法要考虑的主要因素有哪些?
(4)针对此项评估，不考虑其他因素，×资产评估机构应使用何种评估方法?
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被评估设备建于2007年，账面价值80000元，2012年对设备进行了技术改造，追加技改投资50000元，2017年对该设备进行评估，根据评估人员的调查、检查、对比分析得到以下数据：
(1)从2007年至2017年每年的设备价格上升率为12%;
(2)该设备的月人工成本比替代设备超支2 000元;
(3)被评估设备所在企业的正常投资报酬率为8%，规模效益指数为0.7，所得税率为25%;
(4)该设备在评估前使用期间的实际利用率仅为正常利用率的50%，经技术检测该设备尚可使用5年，在未来5年中设备利用率能达到设计要求。
要求：估算被评估设备的重置成本、实体性贬值、功能性贬值、经济性贬值及被评估设备的评估值。
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Z评估机构接受委托对A企业股权收购涉及的B航空公司的股东全部权益价值进行评估。为了更加方便的执行资产评估程序，评估对象和评估范围由Z资产评估机构专业评估人员确定。在之后执行现场调查程序的过程中，由于A企业并未提前通知B航空公司，在进行现场调查时，B航空公司拒绝评估人员进人，现场调查受阻，后来经过A企业的交涉，现场调查程序得以继续进行。由于航空公司资产和权益的特殊性，评估人员在评估过程中引用了会计师事务所的审计报告、专家对飞行器性能的检测报告，但是评估人员没在评估报告特别事项中对引用相关数据进行说明。在提交评估报告之前，资产评估机构就评估结论的一些内容与A企业进行了适当沟通，最终按时提交了资产评估报告。要求：
(1)请指出在该案例中，Z评估机构和A企业的行为存在的不合理之处，并说明理由;
(2)请简述资产评估业务基本事项的内容;
(3)请简述在明确资产评估业务基本事项时需要注意的问题。(至少三条)
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下列选项中，对资产评估专业人员的监督管理的主要内容正确的有( )。
- A.资产评估专业人员应当与资产评估机构签订劳动合同，建立社会保险缴纳关系，按照国家有关规定办理人事档案存放手续
- B.未取得资产评估师资格的人员，不得签署法定资产评估业务资产评估报告，其签署的法定资产评估业务资产评估报告无效
- C.资产评估专业人员是否具有签字权，由资产评估机构自主评价认定
- D.加入资产评估协会的资产评估专业人员，平等享有章程规定的权利，履行章程规定的义务
- E.其他资产评估从业人员从事对单项资产、资产组合、企业价值、金融权益、资产损失或者其他经济权益进行评定、估算，并出具资产评估报告的专业服务行为，应当接受资产评估行业协会的监管
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下列工作底稿资料中，属于管理类工作底稿的有( )。
- A.资产评估计划
- B.资产评估报告的审核意见
- C.其他专家鉴定及专业人士报告
- D.评估业务基本事项的记录
- E.询价记录
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在对被评估资产进行评估时，下列选项中说法正确的是( )。
- A.间接比较法直观简洁、便于操作，但通常对参照物与评估对象之间的可比性要求较高
- B.市价折扣法一般只适用于评估对象与参照物之间仅存在交易条件方面差异的情形
- C.价格指数法既考虑了价格因素，也可考虑生产技术进步和劳动生产率的变化因素，因而可以用来估算更新重置成本
- D.成新率价格调整法一般只运用于评估对象与参照物之间仅有时间因素存在差异的情形，且时间差异不能过长
- E.价格指数法所依据的历史成本包括原始购置所发生的支出
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在确定折现率时，下列说法正确的是( )。
- A.贝塔系数是通过对单只股票价格变动和大盘变动的历史数据统计分析得出的，是股票与大盘之间的联动性的体现
- B.贝塔系数的绝对值越大，显示其变化幅度相对于大盘越小
- C.利用市场法确定折现率时，通过寻找与被评估资产相类似的资产的市场价格以及该资产的收益来倒求折现率
- D.利用市场法确定折现率时，用公式表示为被评估资产的折现率=(样本资产的收益/样本资产价格)
- E.对资产评估而言，最好用较长期的政府债券收益率(1年或1年以上)作为基本收益率
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价值规律是( )。
- A.商品经济的基本规律
- B.所有经济形态的基本规律
- C.商品的价值量决定于社会必要劳动时间，商品必须按价值量相等的原则进行交换
- D.所有商品生产者必须遵循的规律
- E.价格围绕价值上下波动是价值规律的表现形式
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下列关于资产评估价值类型的表述正确的是( )。
- A.价值类型对资产评估方法的选择具有一定的影响
- B.明确评估价值类型，可以避免评估委托人和其他报告使用人误用评估结果
- C.清算价值指机器设备、房屋建筑物或者其他有形资产等的拆零变现价值估计数额
- D.残余价值指将评估对象作为业务资产组的组成部分或者要素资产按其正在使用方式和程度及其对所属业务资产组的贡献的价值估计数额
- E.如果评估人员执行的资产评估业务针对的是特定投资者或者某一类投资者，也就是评估中必须要考虑这个或这些特定的市场参与者自身“特性”对交易价值的影响时，则可能需要考虑选择投资价值类型
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以下选项中，属于资产评估在服务资本市场发展中的作用的是( )。
- A.为上市公司重大资产重组定价
- B.稳定市场
- C.促进融资功能提升
- D.提高上市公司会计信息质量
- E.促进资源优化配置
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以下选项中，属于资产评估实施阶段需要做的工作的是( )。
- A.收集整理评估资料
- B.签订业务委托合同
- C.进行评估现场调查
- D.明确业务基本事项
- E.编制资产评估计划
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下列各项中，不属于资产评估经济技术原则的有( )。
- A.供求原则
- B.评估时效原则
- C.最低使用原则
- D.替代原则
- E.历史收益原则
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以下选项中，有悖于资产评估职业道德的有( )。
- A.资产评估人员利用职务之便向被审计单位索要额外佣金
- B.资产评估专业人员只承接可以胜任的评估业务
- C.资产评估人员由于身在外地，不便签署报告时，可由机构其他资产评估师代签
- D.资产评估机构若承接了自身无法承办的业务，可外包给其他机构，再自己签署评估报告即可
- E.资产评估专业人员在评估机构及外勤工作时，在公共场所应尽量不提客户的单位名称
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在运用资本定价模型计算风险报酬率时，下列说法错误的是( )。
- A.计算公式为R=R?+β(Rm-R?)
- B.(Rm-R?)表示市场平均风险报酬率，又称为系统性市场风险报酬率
- C.R?表示市场平均收益率
- D.Rm表示无风险报酬率
- E.无风险报酬率是投资无风险资产所获得的投资回报率
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在运用成本法进行资产评估时，下列说法正确的是( )。
- A.价格指数法所依据的历史成本包括原始购置所发生的支出
- B.价格指数法建立在不同时期的该资产的物价变动水平上
- C.价格指数法也称物价指数法，是利用与资产有关的价格变动指数，将被评估资产的历史成本(账面价值)调整为重置成本的一种方法
- D.价格指数法的计算公式为重置成本=资产的历史成本×价格指数
- E.价格指数法所依据的历史成本也包括经过评估调整后的价格
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下列关于资产评估假设的说法正确的是( )。
- A.资产评估假设是资产评估结论成立的前提条件
- B.评估假设可以将一项资产交易价格的主要影响因素从实际中抽象出来，研究这些因素对交易价格的影响，提高评估的效率
- C.交易假设是其他资产评估假设的基本参照
- D.公开市场假设就是假定较为完善的公开市场存在，被评估资产将要在这样一种公开市场上进行交易
- E.有序清算假设是经营主体在其所有者有序控制下实施清算
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以下情形中，属于违反企业国有资产法涉及资产评估的相关规定的是( )。
- A.侵占、挪用国有企业资产
- B.承担资产评估、验资或者验证的机构提供虚假材料
- C.违反法律、行政法规和企业章程规定的决策程序，决定企业重大事项
- D.承担资产评估、验资或者验证的机构因过失提供有重大遗漏的报告
- E.将企业财产低价转让、低价折股
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在对收集到的评估资料进行核查验证时，检查记录、鉴定报告类的资料核查方式一般可采用( )。
- A.询问
- B.查询
- C.书面审查
- D.分析
- E.实地调查
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以下关于资产评估目的的描述错误的是( )。
- A.资产评估目的直接或间接决定和制约资产评估价值类型的选择
- B.资产评估目的是委托人对资产评估结果的具体用途
- C.资产评估目的可以分为法定评估目的和非法定评估目的
- D.法定评估目的的确定可以经过委托人与评估机构协商确定
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被评估房地产于2017年6月30日进行评估，该类房地产2017年上半年各月末的价格与2016年年末相比，分别上涨了2. 5%、5. 7%、6. 8%、7.3%、9. 6 %、10. 5%。参照房地产在2017年3月末的价格为9800元/m²。则评估对象在2017年6月30日的评估价值为( )元。
- A.10 000
- B.10 140
- C.9960
- D.9 870
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以下有关资产评估机构备案管理的选项中，错误的是( )。
- A.资产评估机构的备案信息不齐全或者备案材料不符合要求的，省级财政部门应当在接到备案材料5个工作日内一次性告知需要补正的全部内容
- B.资产评估机构办理合并后无需表明合并前资产评估机构资产评估业务、执业责任的承继关系
- C.资产评估机构跨省行政区划迁移经营场所，应当书面通知迁出地省级财政部门
- D.对于资产评估机构申报的资产评估师信息，省级财政部门应当在公开前向有关资产评估协会核实
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某企业预计未来生产经营状况会持续恶化，打算自主终止经营，因此委托M评估机构对企业自身资产进行评估，则应采用的前提假设是( )。
- A.持续经营假设
- B.有序清算假设
- C.强制清算假设
- D.交易假设
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在国有资产评估报告中，采用成本法评估单项资产或者资产组合时，下列不属于评估技术应当说明的是( )。
- A.资产负债的内容和金额
- B.评估值确定的方法
- C.核实方法
- D.企业经营、资产、财务分析
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在评估专业人员执行编制资产评估计划、进行评估现场调查、收集整理评估资料等程序时，下列做法错误的是( )。
- A.遇到需要调整评估计划的情况时，资产评估专业人员应尽快与委托人、其他相关当事人进行沟通，根据已确定的方案及时调整评估计划
- B.评估专业人员应当要求委托人或者相关当事人对其提供的评估资料以签字、盖章及法律允许的其他方式等进行确认
- C.进行现场调查时，既要关注评估对象的实物状态也要关注其法律权属
- D.编制资产评估计划时，不考虑与其他中介机构的合作、配合情况
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以下不属于资产评估工作原则的是( )。
- A.贡献
- B.独立
- C.公正
- D.客观
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下列关于我国资产评估基本准则主要内容的说法，错误的是( )。
- A.如果资产评估机构执行某项特定业务时缺乏特定的专业知识和经验，应当采取弥补措施，包括利用专家工作和相关报告等
- B.资产评估专业人员也有义务对评估活动中使用的有关文件、证明和资料的真实性、准确性、完整性进行核查和验证
- C.评估档案由所在资产评估机构按照国家有关法律、行政法规和评估准则规定妥善管理，保存期限不少于十年
- D.委托人拒绝或者不如实提供的，评估机构有权依法拒绝其履行合同的要求
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下列关于财政部监管职责的说法中，错误的是( )。
- A.财政部指导和监督地方财政部门实施资产评估行业监督管理
- B.财政部统一部署资产评估行业检查工作
- C.财政部具体组织制定资产评估基本准则和具体准则
- D.财政部具体组织制定资产评估行业监督管理办法
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下列关于价值的表述，不正确的是( )。
- A.价值是凝结在商品中的无差别的一般人类劳动
- B.价值体现商品的社会属性，构成了商品交换的基础
- C.具体劳动构成了商品的价值，抽象劳动则形成了商品的使用价值
- D.价值是交换价值的基础，交换价值是价值的表现形式
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下列有关资产评估计划的说法，正确的是( )。
- A.同类资产评估项目，其评估计划应该是一致的
- B.资产评估计划一经确定就不得改动
- C.评估时间进度在具体实施资产评估时会随时调整，所以资产评估计划中不包括时间进度
- D.资产评估机构通常会通过内部控制制度和流程对资产评估计划的编制、审核、批准及调整进行规范
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下列关于完全竞争市场的说法中，错误的是( )。
- A.完全竞争厂商只能被动地接受既定的市场价格 .
- B.处于完全竞争产品市场而不同时处于完全竞争要素市场的厂商也是完全竞争厂商
- C.所有完全竞争的企业都可以在短期均衡时实现经济利润最大化
- D.完全竞争条件下，市场参与者的购销量占整个市场交易量的绝大部分
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下列关于订立资产评估委托合同的说法，正确的是( )。
- A.资产评估萎托合同只需评估机构法定代表人的签字
- B.因委托人原因无法及时签订委托合同，评估机构不需采取任何措施
- C.委托关系一定要以委托合同的形式建立
- D.评估委托合同应当采用书面形式
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下列关于我国资产评估基本准则主要内容的说法，错误的是( )。
- A.资产评估基本准则适用于所有资产评估机构及其资产评估专业人员开展的出具资产评估报告的资产评估业务
- B.资产评估机构及其资产评估专业人员开展资产评估业务应当遵守职业道德规范，维护职业形象
- C.资产评估基本准则规定资产评估机构及其资产评估专业人员能够独立执业，不受委托人或相关当事人的非法干预
- D.资产评估基本准则要求资产评估机构及其资产评估专业人员应当根据资产评估业务具体情况履行全部的资产评估程序
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下列关于我国资产评估框架体系的说法，错误的是( )。
- A.程序性准则是关于资产评估机构及其资产评估专业人员通过履行一定的专业程序完成评估业务、保证评估质量的规范
- B.资产评估基本准则包括程序性准则和实体性准则
- C.资产评估执业准则是中国资产评估协会依据资产评估基本准则制定的资产评估机构及其资产评估专业人员应当遵循的程序规范和技术规范
- D.资产评估业务中某些具体问题的指导性文件，采用指导意见形式
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以下表述不符合资产评估科学性原则的是( )。
- A.评定的特定目的必须与价值类型相匹配
- B.必须根据评估的特定目的选择适用的价值类型和方法
- C.特定的资产业务可采用多种价值类型
- D.特定的资产业务可采用多种评估方法
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下列关于我国资产评估基本准则主要内容的说法，正确的是( )。
- A.基本准则的规范主体包括资产评估机构、资产评估报告使用人和其他资产评估专业人员
- B.资产评估机构及其资产评估专业人员开展资产评估业务应当遵守法律、行政法规和资产评估准则，遵循客观、公正、守法的原则
- C.资产评估程序是资产评估机构及其资产评估专业人员在执行资产评估业务时为形成资产评估结论所履行的系统性工作步骤
- D.资产评估报告应当由至少三名承办该项业务的资产评估专业人员签名并加盖资产评估机构印章
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我国资产评估产生的原因是为了( )。
- A.促进社会主义市场经济体制发展
- B.促进资本市场流动性
- C.防止国有资产流失、保护国有资产权鸯
- D.完善我国资本市场，推动资产证券化
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市场价格低于均衡价格将会引起的经济现象是( )。
- A.商品短缺
- B.厂商成本增加
- C.商品过剩
- D.厂商赢利增加
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以下选项中，坚持( )是资产评估的核心原则。
- A.独立性
- B.客观性
- C.诚实守信
- D.谨慎从业
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以下有关涉及资产评估的相关规定的处罚规定中，错误的是( )。
- A.资产评估专业人员同时在两个以上资产评估机构从事业务的、签署本人未承办业务的资产评估报告或者有重大遗漏的资产评估报告的，可以责令停止从业六个月以上一年以下
- B.证券服务机构未勤勉尽责，所制作、出具的文件有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏的，责令改正，没收业务收入，暂停或者撤销证券服务业务许可，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员给予警告，并暂停其从业资格5年
- C.由于未取得资产评估师资格的人员签署法定资产评估业务资产评估报告的、承办并出具法定资产评估业务资产评估报告的资产评估师人数不符合法律规定的以及受理与其合伙人或者股东存在利害关系业务的，可以责令停业一个月以上六个月以下
- D.上市公司、证券公司、证券交易所、证券登记结算机构、证券服务机构，未按照有关规定保存有关文件和资料的，责令改正，给予警告
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下列关于对专业能力、独立性和业务风险进行综合分析与评价的说法中，错误的是( )。
- A.对于缺乏专业能力的业务，资产评估机构要判断是否有弥补对评估对象评估经验和专业能力不足的可行措施
- B.—般在自身专业能力、独立性均满足要求，并且业务风险可承受时，评估机构可以受理资产评估业务
- C.来自资产评估报告使用的风险主要为超范围、不当使用报告等
- D.资产评估机构和评估专业人员主要通过关联关系筛查、申报、核查等方式，了解可能影响专业性的情形，进而分析专业能力
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下列关于我国资产评估准则制定机制的说法，不正确的是( )。
- A.财政部作为资产评估行业的行政管理部门，负责组织制定资产评估基本准则
- B.中国资产评估协会组织成立了资产评估准则技术委员会
- C.为保证资产评估准则质量，增强资产评估准则制定透明度，中国资产评估协会对资产评估准则制定程序做出了规定
- D.资产评估准则委员会根据资产评估业务需要，提出资产评估准则立项意见
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以下行为中涉及资产转让行为目的的法定评估的是( )。
- A.收购非国有资产
- B.房地产抵押
- C.企业债券转股权
- D.发行股份购买资产
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在关于资产的功能性贬值中，下列说法错误的是( )。
- A.资产的功能性贬值，是指由于外部条件的变化引起资产闲置、收益下降等而造成的资产价值损失
- B.从运营成本角度来看，被评估资产的运营成本要高于同类技术先进的资产
- C.从产出成本角度来看，被评估资产的产出成本要低于同类技术先进的资产
- D.估算功能性贬值时，主要根据资产的效用、生产加工能力、工耗、物耗、能耗水平等功能方面的差异造成的成本增加或效益降低，相应确定功能性贬值额
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待估资产为一机器设备，评估师拟运用成本法评估。评估人员收集的成本资料有：该机器设备的现行市场价格每台180000元，运杂费5 000元，安装成本为20000元，其中原材料6000元、人工成本13000元、其他费用1000元，安装期限较短，计算求得安装成本中的间接成本为5 000元，按重置核算法估算该机器设备的重置成本为( )元。
- A.205000
- B.210000
- C.185000
- D.186000
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资产评估的主体是指( )。
- A.被评估资产占有人
- B.被评估资产
- C.资产评估委托人
- D.从事资产评估的机构和人员
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下列选项中，对资产评估专业人员的监督管理的主要内容错误的有( )
- A.资产评估专业人员从事资产评估业务，应当加入资产评估机构，并且只能在一个资产评估机构从事业务。
- B.资产评估专业人员应当与资产评估机构签订劳动合同，建立社会保险缴纳关系，按照国家有关规定办理人事档案存放手续
- C.未取得资产评估师资格的人员，属于其他资产评估专业人员的，可以签署法定资产评估业务资产评估报告
- D.资产评估专业人员包括资产评估师和具有资产评估专业知识及实践经验的其他资产评估从业人员。
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下列关于资产评估基准日的说法错误的是( )。
- A.资产评估基准日是资产评估结论对应的时间基准
- B.资产评估基准日可以用于确定评估报告结论的使用期限
- C.资产评估基准日通常为评估结论形成的日期
- D.根据评估基准日的不同，资产评估业务可以分为现时性评估、追溯性评估和预测性评估
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在资产评估过程中，资产的价值可以不按照过去的生产成本或销售价格决定，而是对未来收益的期望值决定，这是( )。
- A.贡献原则
- B.推断原则
- C.预期收益原则
- D.替代原则
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