注册资产评估师《资产评估基础》模拟试题（十）

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甲评估机构于2009年1月对A公司进行评估，A公司拥有B公司发行的非上市普通股100万股，每股面值1元。经评估人员预测，评估基准日后该股票第一年每股收益率为6%，第二年每股收益率7%，第三年每股收益率为8%，从第四年起，因生产、销售步人正轨，专利产品进入成熟期，因此每股收益率可达11%，而且从第六年起，B公司每年年终将把税后利润的80%用于股利分配，另20%用于公司扩大再生产，B公司净资产收益率将保持在15%的水平上。如果无风险报酬率为5%，风险报酬率为5%，评估基准日为2009年1月1日，求A公司所拥有的B公司股票的评估值。(要求：最终结果以万元为单位，小数点后保留两位。
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北京A公司拟收购上海B公司20% 股权。2017年10月17日，ZH资产评估有限公司出具了其“ZH评报字(2017)第 KMV1197号”资产评估报告书，报告书宣称：本次评估目的是北京A公司拟收购上海B公司20%股权，需要对上海B公司20%的股权价值进行评估，以确定在评估基准日2017年7月31日的市场价值，为该收购提供价值参考。根据本次评估的评估目的，本次评估的对象为上海B公司20%的股权价值，评估范围是上海B公司的全部资产及相关负债。本次评估采用持续经营前提下的市场价值作为选定的价值类型。
要求：
(1)案例中评估主体、客体分别是什么?
(2)评估基准日的确定体现了资产评估的什么经济技术原则?
(3)资产评估工作原则是什么?
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进行现场调查时，因资产自身原因无法进行勘查的情形通常有( )。
- A.资产性能、资产置放地点限制现场清查，如地下深埋管线、空中架设输配
- B.涉及商业、国家秘密，限制现场清查，如军工企业的涉密资产等
- C.清査技术手段限制现场清查
- D.委托人或者相关人不提供资产明细资料
- E.诉讼保全限制，如法院查封的资产
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以下属于财政部对于我国资产评估行业监管范围的是()。
- A.负责统筹财政部门对全国资产评估行业的监督管理
- B.制定有关监督管理办法
- C.制定资产评估基本准则
- D.指导和督促地方财政部门实施监督管理
- E.负责资产评估行业的自律管理
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下列关于我国资产评估具体准则构成的说法中，错误的有()。
- A.资产评估具体准则是由执业准则和执业道德准则构成
- B.资产评估具体准则是由执业准则、实体性准则和程序性准则三个层次构成
- C.资产评估具体准则是由程序性准则、实体性准则和职业道德准则三个层次构成
- D.资产评估具体准则是由执业准则、评估指南和评估指导意见三个层次构成
- E.资产评估具体准则是由程序性准则和实体性准则构成
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下列关于资产评估价值类型的说法正确的是( )。
- A.价值类型是指资产评估结果的价值属性及其表现形式
- B.价值类型是影响和决定资产评估价值的重要因素
- C.主要价值类型包括市场价值、投资价值、停用价值、清算价值和残余价值等
- D.明确评估价值类型，可以更清楚地表达评估结果
- E.残余价值是指在评估对象处于被迫出售、快速变现等非正常市场条件下的价值估计数额
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开发性不动产通常包括( )。
- A.以前未开发的土地上兴建建筑物
- B.重建已开发土地
- C.改建现有建筑物或构筑物
- D.房地产开发企业的存货
- E.在法定计划中用于开发的土地
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以下属于资产评估职业道德中有关客观性要求的是()。
- A.对机构内部或不同评估机构所持有的不同评估观点不应抱有任何偏见
- B.应当尽量避免专业判断过程中主观因素的不利影响
- C.不应当偏袒、迁就委托人的不当诉求，故意出具对其他当事人，甚至社会公不利的评估报告
- D.在资产评估过程中，应当完整、客观地收集信息、数据
- E.资产评估机构应当是依法设立的独立法人或非法人组织
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资产评估专业人员在评估实践中，可以采用一种评估方法进行评估的情形是()。
- A.基于相关法律、行政法规、规章的要求或者限制而采用一种方法
- B.由于评估对象仅满足一种评估方法的适用条件而釆用一种评估方法
- C.由于委托人要求只采用一种评估方法
- D.因操作条件限制而采用一种评估方法
- E.依据资产评估执业准则，经分析现有评估方法的适用性，只能选择一种评估方法的
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在用市场法评估资产时，下列选项中说法错误的是( )。
- A.间接比较法直观简洁、便于操作，但通常对参照物与评估对象之间的可比性要求较高
- B.类比估价法一般只适用于评估对象与参照物之间仅存在交易条件方面差异的情形
- C.价格指数法一般只运用于评估对象与参照物之间仅有时间因素存在差异的情形，且时间差异不能过长
- D.成新率价格调整法一般只运用于评估对象与参照物之间仅有成新程度差异的情形
- E.成新率价格调整法计算公式为：资产评估价值=参照物成交价格×评估对象成新率/参照物成新率
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按照效应价值论的观点，下列说法中正确的是( )。
- A.效应价值论认为边际效用递增
- B.价值应分为主观价值和客观价值，商品价值来源于客观价值
- C.在同一市场中，在信息对称的假定下，买卖双方对商品的竞价形成边际对偶，其主观评价决定均衡价格
- D.边际效用价值论忽略了交换和交换背后的社会经济关系，过分夸大了效用的作用
- E.运用效用价值对资产进行评估往往带有一定的主观性，导致评估出的价值与客观价值存在一定的差异
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下列评估报告类型中，属于美国《专业评估执业统一准则》规定的无形资产评估报告可以采用的评估报告类型有()。
- A.开放型评估报告
- B.简明型评估报告
- C.整体资产评估报告
- D.单项资产评估报告
- E.限制型评估报告
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以下属于资产评估法律制度体系的有()。
- A.相关法律
- B.行政法规
- C.财政部门规章
- D.财政部门规范性文件
- E.自律管理制度
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下列关于评估对象与评估范围内容说法正确的有( )。
- A.资产权属状况应重点介绍评估范围内房产、土地、矿业权等办证情况
- B.关于委托评估的资产账面价值，应特别说明是否经过审计以及所发表的审计意见类型及简要情况
- C.对于与评估对象存在密切关系而不在评估范围内的资产，应予特别说明，如房屋构筑物所占用的土地情况及是否在评估范围内等
- D.评估对象为企业价值时，评估范围如包含下属独立核算企业，应介绍公司产权、管理架构图，按各下属公司会计核算口径简要介绍各级次报表单位，涉及多家单位时应以列表方式介绍
- E.评估对象与评估范围为非股权单项资产或者资产组合时，应简要介绍具体内容，如资产的类型、数量、特征及相关权属状况，以便报告使用人简明了解
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在我国资产评估准则体系中，资产评估具体准则包括( )。
- A.《企业价值评估指导意见》
- B.《资产评估准则——无形资产》
- C.《资产评彳古准则——业务约定书》
- D.《资产评估准则——基本准则》
- E.《资产评估准则——工作底稿》
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资产评估在金融领域提供的专业服务主要包括( )。
- A.为国有商业银行等金融企业的股份制改革提供资产评估;
- B.为新股发行定价，对拟上市的国有金融企业进行企业价值评估;
- C.为银行债权转股权提供对被转股企业的企业价值和拟转股债权的评估;
- D.为资产管理公司金融不良资产处置提供价值评估或价值分析业务;
- E.为为全球金融市场提供资产评估服务。
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在选定评估方法之后，资产评估专业人员应该做的工作包括()。
- A.合理选择技术参数，应用评估模型等，形成最终评估结论
- B.对形成的初步评估结论进行分析，判断釆用该种评估方法形成的评估结论的合理性
- C.采用成本法，应当合理确定重置成本和各相关贬值因素
- D.采用市场法，应当合理选择可比案例，分析评估对象和可比参照物的相关资料和价值影响因素，通过可比因素的差异调整，得出评估对象的价值
- E.采用收益法，应当合理预测未来收益，并合理确定收益期和与收益口径一致的折现率，通过折现计算，得出评估对象的评估值
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资产评估报告声明部分的内容通常包括( )。
- A.资产评估报告的结论
- B.正确理解资产评估结论
- C.资产评估报告的使用要求及责任
- D.资产评估报告所使用的评估方法和价值类型
- E.编制资产评估报告的准则依据
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以下选项中，哪些评估机构的行为，属于违反资产评估法规定的行为( )。
- A.受理与自身有利害关系的业务
- B.聘用或者指定不符合资产评估法规定的人员从事评估业务
- C.允许其他机构以本机构名义开展业务
- D.允许本机构的资产评估专业人员利用第三方的工作，如会计师出具的审计报告、律师出具的法律意见书等
- E.分别接受利益冲突双方的委托，对同一评估对象进行评估的
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下列选项中，属于市场法评估企业价值的步骤为( )。
- A.在评估对象与参照物之间选择比较因素
- B.分析确定已经量化的对比指标之间的差异
- C.确定被评估资产的使用年限
- D.分析测算被评估资产预期收益持续的时间
- E.用折现率或资本化率将评估对象的未来预期收益折算成现值
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以下选项中，( )是评估项目进人实施阶段前需要做的工作。
- A.收集整理评估资料
- B.签订业务委托合同
- C.进行评估现场调查
- D.明确业务基本事项
- E.编制资产评估计划
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关于国有资产评估报告附件的要求说法正确的有( )。
- A.资产评估报告附件内容独立于评估目的、评估方法、评估结论
- B.资产评估报告附件内容及其所涉及的签章应当清晰、完整，相关内容应当与资产评估报告摘要、正文一致
- C.按照法律、行政法规规定需要进行专项审计的，应当将企业提供的与经济行为相对应的评估基准日专项审计报告(含会计报表和附注)作为资产评估报告附件
- D.按有关规定无需进行专项审计的，应当将企业确认的与经济行为相对应的评估基准日企业财务报表作为资产评估报告附件
- E.如果引用其他机构出具的报告结论，根据现行有关规定，所引用的报告应当经相应主管部门批准(备案)的，应当将相应主管部门的相关批准(备案)文件作为评估报告的附件
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现实经济社会真正符合该市场的条件并不存在。但是研究该市场，可以获得自由市场机制及其资源配置的基本原理，为研究和评价其他类型市场的竞争和效率提供借鉴，该市场是()。
- A.完全竞争市场
- B.垄断竞争市场
- C.完全垄断市场
- D.寡头垄断市场
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根据我国资产评估准则体系的架构安排，《资产评估准则——评估报告》属于资产评估准则体系中的()。
- A.基本准则
- B.具体准则
- C.评估指南
- D.评估指导意见
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以下有关我国国有资产评估管理的基本概念与目的说法，错误的是()。
- A.根据资产表现形态的差异，可以将国有资产划分为企业国有资产、行政事业性国有资产以及资源性国有资产
- B.国有资产是指国家对企业各种形式的出资所形成的权益。国有资产属于国家所有即全民所有
- C.财政部代表国家行使国有资产所有权
- D.国有资产评估的管理目的，是为了保护国有资产权益，降低代理管理成本，实现国有资产保值增值
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下列关于国际评估准则结构体系说法不正确的是( )。
- A.国际评估准则框架对国际评估准则的适用范围、评估师、客观性和独立性、专业胜任能力、背离等方面进行了说明
- B.简介介绍了国际评估准则理事会(IVSC)的性质、宗旨和基本目标
- C.术语表定义评估、会计或金融行业中的基本术语
- D.资产准则对具体资产的评估提供指导，是对基本准则要求的细化或者扩充
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V企业集团拥有一个商品商标Y，注册领域为第1号注册领域，据了解该集团采用普通方式将商标Y许可给其下属的上市公司C使用，合同规定，下属上市公司可以无时间限制、无地域限制地免费使用该商标Y，现V企业集团准备将该商标所有权转让给该上市公司，需要对该商标所有权进行评估，另外，V企业集团在同一注册领域内还有注册商标Z。对该商标所有权进行评估的对象是( )。
- A.商标Y的所有权中除C公司许可使用权之外的权利
- B.商标Y的所有权及商标Z的使用权
- C.商标Y及商标Z的使用权
- D.商标Y中所有权中除C公司许可使用权之外的权利以及商标Z的所有权
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下列关于选择资产评估基准日应当考虑因素的说法中，错误的是( )。
- A.评估基准日选择可以参考资产评估专业人员的建议
- B.评估基准日的选择应当距离经济行为的发生日尽可能接近
- C.评估基准日应当选择会计主体的结账日
- D.国有资产项目的评估基准日选择应考虑评估备案的期限要求
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效用价值论认为，决定物品价值大小的是( )。
- A.平均效用
- B.最大效用
- C.边际效用
- D.总效用
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下列不属于资产评估假设的是()。
- A.持续使用假设
- B.清算假设
- C.公开市场假设
- D.企业主体假设
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资产评估中确认资产的基本标准之一是看其是否具有()。
- A.历史成本
- B.历史收益
- C.预期成本
- D.预期收益
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下列关于我国资产评估准则框架体系说法正确的是( )。
- A.资产评估具体准则是由执业准则和执业道德准则构成
- B.资产评估执业准则是由程序性准则、实体性准则和职业道德准则三个层次构成
- C.资产评估基本准则是中国资产评估协会制定资产评估执业准则和资产评估职业道德准则的依据
- D.实体性准则是关于资产评估机构及其资产评估专业人员通过履行一定的专业程序完成评估业务、保证评估质量的规范
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完全竞争市场，厂商实现利润最大化的途径不包括( )。
- A.在短期，厂商在生产规模不变的情况下，可通过调整价格使边际收益等于短期边际成本
- B.遵循边际收益(MR)等于边际成本 (MC)的原则实现利润最大化或亏损最小化目标
- C.在长期，厂商可以通过调整全部生产要素使边际收入等于长期边际成本
- D.在长期，厂商可以通过调整全部生产要素使边际收入等于短期边际成本
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C企业合同规定的经营期满，打算终止经营，若要自主对本身的资产进行清理，则体现为( )的使用。
- A.持续经营假设
- B.有序清算假设
- C.强制清算假设
- D.最佳使用假设
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以下有关资产评估机构备案管理的说法错误的是()。
- A.资产评估机构的名称、执行合伙事务的合伙人或者法定代表人、合伙人或者股东、分支机构的名称或者负责人发生变更，以及发生机构分立、合并、转制、撤销等重大事项，应当自变更之日起15个工作日内，向有关省级财政部门办理变更手续
- B.合伙制资产评估机构转为公司制资产评估机构，或者相反的转制行为，办理变更手续应当提供合伙人会议或管理层会议审议通过的转制决议
- C.资产评估机构跨省级行政区划迁移经营场所，应当书面报纸迁出地省级财政部门
- D.评估机构被工商行政管理机关吊销营业执照的，省级财政部门予以注销备案
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目前最具影响力的国际性评估专业准则是()。
- A.国际评估准则委员会制定的《国际评估准则》
- B.美国评估促进会制定的《专业评估执业统一准则》
- C.欧洲评估师联合会制定的《欧洲评估准则》
- D.英国皇家特许测量师学会制定的《评估指南》
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关于国际评估准则不动产权益评估说法错误的是( )。
- A.收益法是不动产权益评估的主要方法
- B.采用收益途径评估不动产权益价值的具体评估方法包括收人资本化法和现金流折现法
- C.如果评估结果是针对特定所有者或潜在所有者的，那么折现率应该反映其所要求的收益率或者加权资本成本
- D.不动产权益评估特殊考量主要考虑权益等级和租金
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下列关于我国资产评估准则体系说法正确的是( )。
- A.资产评估准则体系由具体准则、评估指南、指导意见构成
- B.资产评估准则体系由程序性准则和实体性准则构成
- C.资产评估准则体系由基础准则、执业准则和职业道德准则构成
- D.资产评估准则体系由执业准则、实体性准则和程序性准则构成
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下列关于资产评估报告说法错误的是( )。
- A.资产评估报告是指资产评估机构及其资产评估专业人员遵守法律、行政法规和资产评估准则，根据委托履行必要的评估程序后，由资产评估机构对评估对象在评估基准日特定目的下的价值出具的专业报告
- B.资产评估报告应当使用中文撰写，需要同时出具外文资产评估报告的，以中文资产评估报告为准
- C.评估结论反映评估基准日的价值判断，仅在评估基准日成立
- D.资产评估报告载明的资产评估报告日是签署资产评估报告的日期
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下列关于资产评估委托合同的说法中，错误的是()。
- A.订立资产评估委托合同后需要对约定事项做出补充的，可以签署补充合同或重新订立合同，或者采取法律允许的其他方式做出补充
- B.资产评估委托合同应当由资产评估机构的法定代表人签名，不得授权他人签名
- C.承接资产评估业务需订立资产评估委托合同，或以符合法律规定的其他形式建立资产评估业务委托关系
- D.资产评估机构在法定情形下可以拒绝履行或单方面解除资产评估委托合同
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在CAPM模型中，R_m是指 ()。
- A.投资报酬率
- B.无风险报酬率
- C.市场平均收益率
- D.风险系数
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《资产评估准则——不动产》属于我国资产评估准则体系中的( )。
- A.基本准则
- B.具体准则
- C.程序性准则
- D.指导意见
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评估轿车甲时，评估师从市场上获得的参照轿车乙在型号、购置年限、发动机、底盘及各主要系统等方面的状况与轿车甲基本相同，区别在于：轿车甲加装了倒车雷达，原价2000元，市场现价1000元，已经使用了2年，尚可使用3年;轿车乙右后灯破损需要更换，更换费用300 元;轿车乙加装了CD音响一套，原价5000元，市场现价3 500元，已经使用3年，尚可使用3年。轿车乙的市场现价为125500元，根据参照轿车乙估算的轿车甲的评估值为( )。
- A.123 300 元
- B.124 050元
- C.124 650 元
- D.126 350元
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在运用收益法进行资产评估时，下列选项中不涉及收益法基本要素的是()。
- A.被评估资产的预期收益
- B.折现率或资本化率
- C.被评估资产取得预期收益的持续时间
- D.被评估资产的使用时间
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用某地区商品房住宅2017 年1月定基价格指敎为100，2017年2月至8月的价格指数分别为108.5、100、95、99、103、110、105，该住宅2017年6月的价格为20 000元/平方米，那么其在2017年8月的价格应该修正为()。
- A.19 800.35
- B.20 200.55
- C.20 388.35
- D.20 500.00
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收集整理评估资料时，需要对评估资料进行核查验证，当核查验证程序受限时，可以采取的措施不包括( )。
- A.委托其他专业机构出具意见
- B.不得出具资产评估报告
- C.将相关情况在报告中予以披露，并提请使用人注意
- D.不使用受限的相关资料，重新获取其他资料
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美国《专业评估执业统一准则》关于评估报告的内容要求规定企业价值或无形资产评估书面报告都应当()。
- A.只能按照开放型评估报告这一种类型进行编制
- B.只能按照限制型评估报告这一种类型进行编制
- C.根据开放型评估报告、限制型评估报告这两种类型分别进行编制
- D.根据开放型评估报告、限制型评估报告中的一种类型进行编制
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下列不是工作底稿的基本要求的是()。
- A.应当遵守法律、行政法规和资产评估准则
- B.应当真实完整、重点突出、记录清晰
- C.在工作底稿的编制过程中，需要经过必要的审核程序，包括对文字、数字、计算过程等内容的审核
- D.委托人和其他相关当事人提供的档案应由提供方确认
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以下有关资产评估法历史意义的说法中，错误的是()。
- A.有利于维护社会主义市场经济秩序
- B.有利于防范国有资产的流失
- C.有利于推动外汇市场健康发展
- D.有利于推动评估行业的健康发展
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其他情况不变，羽毛球拍的价格下降，羽毛球的需求量将( )。
- A.减少
- B.不变
- C.增加
- D.无法确定
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以下各选项中，不属于无形资产评估对象的是( )。
- A.专利权
- B.商标权
- C.商誉
- D.土地租赁权
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下列关于收集评估资料的说法，错误的是( )。
- A.直接获得的市场信息往往存在信息不完备的特征，在收集市场信息时，应当尽可能全面，并进行必要的分析调整
- B.来源于委托人、产权持有人及其他相关当事人的与资产状况相关的资料，评估专业人员主要通过现场调查程序取得
- C.媒体信息不具法律效力，不能作为资产评估的资料来源
- D.评估专业人员通常可从行业协会得到有关产业结构与发展情况、市场竞争情况等信息，还能咨询到有关专家的意见
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