注册资产评估师《资产评估基础》模拟试题（四）

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某被评估资产历史成本(账面价值)为300000元，2012年建成，2017年进行评估，经调查已知同类资产环比价格变动指数分别为：2013年为10.7%，2014 年为 15%，2015 年为20.5%，2016年为8. 9% ，2017年为9. 8%，求该资产重置成本。
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A公司为上市公司，将要进行资产重组，拥有大量的珠宝首饰，A公司欲委托W资产评估机构评估其拥有的珠宝首饰的价值，W资产评估机构为了开拓其在新领域的资产评估业务，在评估机构无具有相关经验的专业人员的情况下，受理了该资产评估业务，由于聘请有关专家及专业机构花费较多，W资产评估机构也不打算聘请专家协助工作。评估机构决定由其法定代表人王某与A公司订立资产评估委托合同。但是，在订立合同的当天，A公司代表人因公司出现紧急情况不能出席签约，为了显示彼此之间充分的信任，W资产评估机构决定先进行资产评估业务，待A公司代表人有空时再订立资产评估委托合同。3个月后，A公司与W资产评估机构正式订立了资产评估委托合同，1个月后，评估项目负责人李某发现双方未约定评估报告的提交期限和方式，于是他联系了A公司代表，双方在口头上补充了评估报告的提交期限和方式。请问：
(1)请指出上述过程中W资产评估机构不规范的行为，并说明理由。
(2)请写出资产评估委托合同的主要内容。(不少于六项，超过六项按六项算，有错误的扣减相应得分)
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编制资产评估计划，需要考虑的主要因素包括( )。
- A.资产评估专业人员的专业能力、经验
- B.委托人过去委托资产评估的情况
- C.最大限度节约评估时间与成本
- D.评估项目的规模及复杂程度
- E.委托人及相关当事人的配合程度
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根据《资产评估执业准则一资产评估报告》，下来不属于资产评估报告正文内容的是 ()。
- A.评估原则
- B.评估依据
- C.评估结论
- D.报告签发日
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签订评估业务委托合同时，需要约定评估服务费，以下关于评估服务费的表述，正确的是( )。
- A.评估服务费实行市场调节价，由评估机构和委托人协商确定
- B.评估业务的难易程度将影响评估服务费的多少
- C.评估服务费的支付取决于委托人经济行为是否完成
- D.评估服务费可以约定为服务费总额，也可以约定为支付标准
- E.评估服务费可以一次性支付，也可以分期支付
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以下选项中，属于资产评估人员从业义务的是( )。
- A.对评估活动中知悉的国家秘密、商业秘密和个人隐私予以保密
- B.私自接受委托从事业务、收取费用
- C.同时在两个以上评估机构从事业务
- D.依法签署评估报告
- E.与委托人或者其他相关当事人及评估对象有利害关系的，应当回避
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在进行评估对象的现场调查时，应调查的内容包括( )。
- A.评估对象的存在性
- B.评估对象的完整性
- C.评估对象的现实状况
- D.评估对象的收益性
- E.评估对象的法律权属
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在收集评估资料时，下列关于收集评估资料的渠道的说法，错误的是( )。
- A.从政府部门获取的信息资料可信度高、时效性也很强
- B.行业协会或管理机构及其出版物也是收集评估资料的一个渠道
- C.直接从公开市场获取的信息既容易获得又覆盖全面
- D.弓丨用媒体上的一些信息时，要注意其是否有倾向性，要对信息进行甄别
- E.利用国外的信息资料要注意研究适用条件，分析是否需要做出恰当调整
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下列属于资产评估的对象的是( )。
- A.房屋
- B.空气
- C.专利权
- D.企业价值
- E.资产损失
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资产评估专业人员在确定资产评估业务实施各主要过程的具体评估步骤时，应当明确的因素包括()。
- A.明确评估目的、评估对象和评估范围、价值类型、评估基准日
- B.明确参与本项目的其他中介机构
- C.明确评估服务费的支付时间及方式
- D.明确资产清查的工作重点及具体要求
- E.明确与参与本项目的审计、律师等其他中介机构的对接安排及注意事项等
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20X8年2月3日，C公司要于当年5月转让其厂房内一机器设备，委托M评估机构评估C公司欲转让的机器设备在当年1月31日的价值，已商议于当年2月28日出具评估报告，规定评估报告使用有效期为5个月，下列说法正确的是()。
- A.1月31日即为资产评估基准日
- B.2月3日即为资产评估报告日
- C.资产评估结论的使用有效期是以评估基准日为基础确定的
- D.当年9月1日，评估机构出具的评估报告仍然有效
- E.评估的机器设备的价值是一个时点价值
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在资产评估中引人价值类型理论的作用有( )。
- A.为管理部门合理确认评估结果提供指引
- B.影响和决定资产评估价值的重要因素
- C.影响资产评估方法的选择
- D.为评估人员合理确定资产价格提供指引
- E.可以更清楚地表达评估结果，避免评估委托人和报告使用人误用评估结果
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我国资产评估业务准则体系在纵向关系上包括()等层次。
- A.基本准则
- B.职业道德基本准则
- C.具体准则
- D.评估指南
- E.指导意见
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W企业集团拥有商品商标Y，注册领域为第1号注册领域，同一注册领域还有注册商标Z。该集团将商标Y许可给其下属上市公司C无时间限制、无地域限制的免费使用。现W企业集团准备将该商标所有权转让给该上市公司，则该案例的评估对象为( )。
- A.此次转让商标所有权中不应包含该项许可使用权
- B.商标Y所有权中除C公司许可使用权之外的权利
- C.商标Z的所有权
- D.商标Y的所有权
- E.商标Y和Z的所有权
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资产评估机构及其资产评估专业人员使用敷衍的手段，规避应尽的努力，常见的情形包括( )。
- A.在报告中滥用免责声明
- B.不当利用第三方的工作，或相关当事人的保证书、承诺函等
- C.选用不合理的评估方法
- D.使用不合理的假设
- E.滥用专业判断
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在进行评估报告的内部审核时，评估机构对评估报告审核的内容包括( )。
- A.对评估方法、评估技术思路合理性的复核
- B.对评估目的、价值类型、评估假设、评估参数以及评估结论在性质和逻辑上一致性的复核
- C.对计算公式及计算过程正确性的复核
- D.评估过程是否最大限度地节约了评估成本
- E.对最终评估结论合理性的复核
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资产评估假设的选择、应用，应该首先考虑的要求包括()。
- A.合理性
- B.针对性
- C.公平性
- D.公正性
- E.相关性
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国际评估准则103——报告主要对资产评估报告应该包含的内容进行了规定，该准则包括( )。
- A.概述
- B.—般原则
- C.评估报告
- D.评估报告指南
- E.评估复核报告
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评估假设应用应该考虑的基本因素有 ()
- A.评估目的
- B.评估对象
- C.价值类型
- D.评估资料
- E.针对性
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下列关于资产评估委托合同的说法，正确的是( )。
- A.资产评估专业人员可以个人名义订立评估委托合同
- B.评估委托合同应当采用书面形式
- C.委托人要求出具虚假资产评估报告或者有其他非法干预评估结论情形的，资产评估机构有权单方解除合同
- D.因委托人原因无法及时签订委托合同，评估机构不需采取任何措施
- E.委托关系一定要以委托合同的形式建立
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根据我国资产评估行业的惯例和国际上的通行做法，在我国资产评估准则体系中属于实体性准则的有( )。
- A.《资产评估准则……评估报告》
- B.《资产评估准则……机器设备》
- C.《资产评估准则……无形资产》
- D.《资产评估准则……基本准则》
- E.《资产评估准则……企业价值》
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选择评估方法主要考虑的因素不包括()。
- A.评估时的市场条件
- B.数据资料
- C.适用性、效率性和安全性
- D.评估程序
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以下属于财政部对资产评估专业人员的监管要求的有()。
- A.资产评估专业人员从事资产评估业务，应当加人资产评估机构并且只能在一家机构任职
- B.资产评估专业人员应当与评估机构签订劳动合同，建立社会保险缴纳关系
- C.资产评估专业人员应当遵守法律、行政法规
- D.未取得资产评估师资格的人员，不得签署评估报告
- E.资产评估专业人员应当接受资产评估协会的自律管理和资产评估机构的自主管理
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在资产评估档案归集时，重大或者特殊项目的归档时限不晚于评估结论使用有效期届满后( )日。
- A.30
- B.60
- C.90
- D.120
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下列关于资产评估档案说法错误的是()。
- A.资产评估档案是指资产评估机构开展资产评估业务形成的，反映资产评估程序实施情况、支持评估结论的工作底稿、资产评估报告及其他相关资料
- B.按照工作底稿的内容分类，可以分为纸质文档、电子文档或者其他介质形式的文档
- C.管理类工作底稿是指在执行资产评估业务过程中，为受理、计划、控制和管理资产评估业务所形成的工作记录及相关资料
- D.操作类工作底稿是指在履行现场调查、收集评估资料和评定估算程序时所形成的工作记录及相关资料
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中国资产评估协会成立于 ()年。
- A.1992
- B.1993
- C.1994
- D.1995
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在资产评估的过程中，既需要考虑资产的购建成本，又需要考虑资产的效用。这体现是的是资产评估的()。
- A.供求原则
- B.替代原则
- C.贡献原则
- D.预期收益原则
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关于财政部门对资产评估的行政监管原则和监管职责范围，以下说法错误的是( )。
- A.财政部门对资产评估行业监督管理实行行政监管、行业自律与机构自主管理相结合的原则
- B.中国资产评估协会依照法律、行政法规、《资产评估行业财政监督管理办法》和协会章程的规定，负责全国资产评估行业的自律管理
- C.省级资产评估协会负责本地区资产评估机构和分支机构的备案管理
- D.财政部的监管职责之一是指导和督促地方财政部门实施监督管理
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某厂房竣工总造价为2000万元，由于使用了关联方施工，其造价比正常造价低600万元，该竣工造价包括了施工中因设计变更产生的拆除和设施处置损失50万元。该厂房在竣工时的重置成本应当为( )。
- A.2550万元
- B.2600万元
- C.1950万元
- D.2000万元
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以下选项中，不属于资产评估职业道德准则规范内容的是( )。
- A.职业道德方面的基本遵循
- B.职业能力
- C.独立性
- D.职业良知
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V评估机构为P公司评估一项机器设备，于20×8年5月 3日评估，以当年5月1日为评估基准日，在当年6月2日出具报告。在当年5月20日时，该项机器设备的市场价值突然发生巨大变化。下列说法中描述正确的是( )。
- A.评估机构和评估人员无需对5月20 日评估对象市场价值的变化进行分析
- B.评估机构应在出具的评估报告中披露这项较重大的变化
- C.如果5月20日发生的事项足以对评估结论产生颠覆性影响，评估机构应当要求评估委托人更改评估报告日重新评估
- D.评估机构需要提醒报告使用者注意该期后事项对评估目的可能产生的影响
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假定所有评估标的已经处在交易过程中，评估人员根据待评估资产的交易条件等模拟市场进行评估，这是( )。
- A.交易假设
- B.公开市场假设
- C.有序清算假设
- D.最佳使用假设
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以下关于资产评估机构的自主管理说法错误的是()。
- A.资产评估机构应当依法采用合伙或者公司形式
- B.资产评估机构应当指定一名取得资产评估师资格的本机构合伙人或者股东专门负责执业质量控制
- C.资产评估机构开展法定资产评估业务，应当制定至少一名资产评估师承办
- D.集团化发展的资产评估机构，应当在质量控制、内部管理、客户服务、企业形象、信息化等方面，对设立的分值机构实行统一管理，或者对集团成员实行统一政策
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国际评估准则中，不属于不动产权益基本类型的是( )。
- A.特定区域土地的最高权益
- B.次级权益
- C.优先权益
- D.特定土地和地上附着物使用权，
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下列有关国际评估准则说法不正确的有( )。
- A.国际评估准则也要求评估师尽可能使用超过一种的评估方法
- B.基本的评估途径包括市场途径、收益途径、成本途径
- C.采用多种评估方法时，应当分析、调整运用多种评估方法得出的评估结论
- D.成本途径包括更新重置成本法、复原重置成本法和资产加和法
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生产某一产品所需的社会必要劳动时间缩短，则商品的价值量( )。
- A.减少
- B.增加
- C.不变
- D.呈现无规律变化
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在执行明确资产评估业务基本事项程序时，关于明确委托人、产权持有人和委托人以外的其他评估报告使用人的表述，不正确的是()。
- A.评估机构应当了解除了委托人和国家法律、法规规定的评估报告使用人，是否还存在其他的评估报告使用人
- B.如果存在其他的评估报告使用人，评估机构应当在适当及切实可行的情况下了解其与委托人和被评估企业或资产的关系
- C.第三者委托评估机构对拟评估资产进行评估，一般应事先通知产权持有人、资产管理者或征得资产管理者的同意，这往往是执行评估业务的先决条件
- D.评估报告其他使用人，不包括在资产评估委托合同中
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C企业集团拥有一个发明专利X，采用普通方式许可给公司E使用，许可合同规定，专利X的年许可费为E公司每年专利产品销售收入的μ。现C企业集团想将该专利X进行质押，需要对该专利进行评估，则该专利资产的评估对象为( )。
- A.专利X的所有权
- B.专利X的许可C公司使用的许可合同的合同权益
- C.专利X的使用权
- D.专利X的所有权以及专利X的许可C公司使用的许可合同的合同权益
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不属于国际评估准则无形资产评估收益途径的方法是()。
- A.超额收益法
- B.许可费节省法
- C.有无对比法
- D.剩余法
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在资产评估报告正文中的评估假设中，如果假设是为了特定的评估项目而做出的与真实情况相反的假设，那么该假设为 ( )。
- A.基本假设
- B.具体假设
- C.特别假设
- D.非真实假设
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正常物品价格上升导致需求减少的原因在于( )。
- A.替代效应使得需求量增加，收人效应使得需求量减少
- B.替代效应使得需求量增加，收人效应使得需求量增加
- C.替代效应使得需求量减少，收人效应使得需求量减少
- D.替代效应使得需求量减少，收人效应使得需求量增加
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公司W有两个独立的业务，分别是业务A和业务B，现需要将其中的一个业务A转让，需要进行评估，该评估的评估对象就是W公司该业务A的( )。
- A.权益
- B.组成该企业的各单项资产
- C.股权
- D.债权
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以下不属于自愿评估特点的是()。
- A.委托人自愿委托
- B.评估业务由评估机构承接
- C.评估报告可以由评估时和其他评估专业人员签署
- D.应当依法选择评估机构评估
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我国资产评估发展伊始，其主要的目的是基于( )。
- A.维护国有资产权益
- B.维护市场经济秩序
- C.维护企业权益
- D.维护民营企业利益
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下列关于资产评估机构与委托方或相关当事人就评估报告进行沟通的说法，错误的是( )。
- A.进行必要的沟通，既有助于了解委托人或者相关当事人对评估结论的反馈意见，也有助于委托人或者相关当事人合理理解评估结论，正确使用评估报告
- B.沟通工作通常在正式提交评估报告之后进行
- C.资产评估机构与委托方或相关当事人应该就评估报告披露信息的正确性和恰当性进行沟通
- D.应在不影响其对最终评估结论进行独立判断的前提下进行沟通
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以下选项中，不属于法定评估的特点的是( )。
- A.涉及国有资产或者公共利益等事项
- B.法律、行政法规规定需要评估
- C.评估报告可以由评估师和其他评估专业人员签署
- D.至少两名相应专业类别的评估师承办业务，并且评估报告必须由至少两名评估师签署
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在运用市场法进行评估时，下列属于市场法的应用前提的是( )。
- A.公开市场上要有可比的资产及其交易活动
- B.应当具备可利用的历史资料
- C.被评估资产预期获利年限可以预测
- D.形成资产价值的耗费是必需的
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下列关于资产评估基准日和评估报告说法正确的是()。
- A.E评估机构引用审计报告，评估国有资产评估业务的评估基准日为2×18年的12月31日，则要求为评估服务的审计报告的截止日也必须是2×18年12月31日
- B.D公司为国有企业，其资产的评估大多数为追溯性评估，评估基准日应该选择与评估目的相关联的经济行为发生日相近
- C.当评估报告引用土地估价报告的结论时，只需考虑土地估价报告的结论在评估报告的评估基准日是否处于法定使用有效期内
- D.当资产评估报告需要引用其他专业报告的结论或数据时，评估人员无需与委托人沟通，可以凭借专业直觉自行引用
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下列关于评定估算形成资产评估结论的说法，错误的是( )。
- A.当确定采用市场法进行资产评估时，评估专业人员应当合理选择可比案例，分析评估对象和可比参照物的相关资料和价值影响因素，通过可比因素的差异调整，得出评估对象的价值
- B.评估人员在对使用具体评估方法得到的初步评估结论进行分析时，需要对评估增减值进行分析，确定资产评估增值或者减值的原因，并判断其合理性
- C.通过分析类似资产交易案例，对初步评估结论的合理性进行判断
- D.对于使用不同评估方法得出的评估结论，应该进行比较，选择最合适的结果，作为资产评估最终结果
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下列关于劳动价值论的说法中，正确的是( )。
- A.确定商品价值量的劳动时间是规定不变的
- B.价值是由凝结在商品中的无差别人类劳动决定的
- C.商品是价值和使用价值的统一体，没有价值的商品也没有使用价值
- D.决定商品价值量的劳动时间为个别劳动时间
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为标的资产转让定价提供参考的资产评估目的是指( )。
- A.转让定价评估目的
- B.抵、质押评估目的
- C.财务报告评估目的
- D.税收评估目的
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下列关于整理归集评估档案的说法，错误的是( )。
- A.资产评估专业人员应当整理归集的评估档案包括工作底稿、评估报告和其他相关资料
- B.资产评估专业人员通常应当在资产评估报告日后90日内，整理工作底稿，并与其他相关资料形成评估档案，交由所在资产评估机构妥善管理
- C.评估档案是维护评估机构及评估专业人员合法权益的重要依据
- D.重大或者特殊项目的归档时限不晚于评估结论使用有效期届满后60日
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