注册资产评估师《资产评估基础》模拟试题（三）

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待估资产为某机器设备，其生产时间为2008年，评估基准日为2017年1月。搜集到一交易案例，该机器设备和待估设备型号相同，属同一厂家生产，交易时间为2016年12月，交易价格为124 000元，该机器设备的生产时间为2008年。经调查了解，待估设备的已使用年限为7.5年，尚可使用年限为13年;参照资产已使用年限为8年，尚可使用年限为15年。要求：评估该机器设备的价值。
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下列关于资产评估对象的说法错误的是( )。
- A.资产评估对象也称为评估客体，是资产评估的具体对象
- B.将企业作为一个整体进行评估时，评估对象一般是企业的股权，也可能是企业的整体投资
- C.资产评估对象应当由评估机构依据经济行为要求和法律法规规定提出，并在评估委托合同中明确约定
- D.资产评估对象通常为整体企业(或单位)、资产组合和单项资产
- E.资产评估对象直接决定和制约资产评估价值类型的选择
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资产评估在国有资产领域的主要服务内容包括( )。
- A.国有企业放权让利改革
- B.引进外资
- C.清产核资
- D.公司制和股份制改革
- E.实为国外企业并购国内企业提供评估服务
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某资产评估报告，评估对象为写字楼，采用资产评估方法为市场法和成本法。从资产评估报告及相关工作底稿行到评估信息如下：使用市场法评估时，资产评估专业人员在收集市场交易案例时发现，评估对象所在地区写字楼交易极不活跃，所收集到3个交易案例均为三年以前的交易案例，并且交易案例与评估对象在区位条件，个别因素方面存在较大差异。资产评估专业人员对评估对象与交易案例之间的时间因素、区位因素和个别因素差异进行了修正得到修正后的资产评估结果，并以3个修正后评估结果的算术平均数作为市场法的评估值，评估单价为25194元/m2修正情况与评估结果如下表所示。资产评估专业人员采用成本法得到评估结果为12410元/m²资产评估专业人员以两种评估方式的算术平均值(18802元/m²)作为评写字楼单位面积价值最结结论。评估报告未作其他披露
(1)什么是市场法?市场法的应用前提是什么?
(2)对该写字楼采用市场法评估是否恰当?说明理由
(3)分析资产评估专业人员确定最终评估结论的方式。
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衡量一个证券市场是否具有外在效率的方法是( )。
- A.了解证券价格能否伴随信息变化自由变动
- B.市场能否使交易者以最短时间和最低成本达成交易
- C.研究市场信息的披露状况，能否使与证券有关信息充分披露，让每个投资者能在相同时间获得等量等质的信息
- D.市场的组织机构和服务设施是否完善
- E.投资者是否能够快速找到优质资产进行配置
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评估机构洽谈人员应当提示委托人合理选取评估基准日，并根据专业知识和经验，建议委托人选取评估基准日时重点考虑的因素包括( )。
- A.有利于评估结论有效服务于评估目的
- B.有利于现场调查、评估资料收集等工作的开展
- C.企业价值评估业务中评估基准日尽可能选择委托人相对轻闲的日期
- D.法律、法规有专门规定的，从其规定相关部门有专门要求的，在不违反评估准则的前提下，可以遵照执行
- E.企业价值评估业务中评估基准日尽可能选择会计期末
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由资产评估机构所在地省级财政部门责令改正，并予以警告的行为有( )。
- A.未经工商登记以资产评估机构名义从事评估业务
- B.未按规定指定一名取得资产评估师资格的本机构合伙人或者股东专门负责执业质量控制
- C.未建立职业风险基金或者购买职业责任保险
- D.集团化的资产评估机构未对分支机构在质量控制、内部管理、客户服务、企业形象、信息化等方面实行统一管理
- E.未按规定建立健全质量控制制度和内部管理制度
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下列选项中，属于采用成本法评估资产基本步康的是()。
- A.确定被评估资产的使用年限
- B.确定被评估资产，并估算重置成本
- C.分析测算被评估资产预期收益持续的时间差异
- D.测算被评估资产的各项损耗或贬值额
- E.分析确定已经量化的对比指标之间的
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下列各项中，属于资产评估经济技术原则的有( )。
- A.供求原则
- B.最低损耗原则
- C.替代原则
- D.现实收益原则
- E.评估时点原则
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评估假设应用需要考虑的基本因素包括( )。
- A.目的
- B.类型
- C.对象
- D.资料
- E.作用
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以下选项中，可作为收集评估资料的渠道的是( )。
- A.媒体
- B.政府部门
- C.金融信息服务提供商
- D.公众意见
- E.委托人
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根据供求定理，影响商品供给数量的因素一般包括( )。
- A.商品的价格
- B.生产商的数量
- C.对商品价格变动的预期
- D.消费者的收人水平
- E.消费者的选择爱好
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以下属于市场法中，单项资产可比因素的有( )。
- A.市场条件及供求关系
- B.交易条件
- C.资产的实体特征和质量
- D.资产的功能
- E.其他的可比因素
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以下关于资产评估委托人的说法正确的有( )。
- A.资产评估委托人只能是法人，不能是自然人
- B.法定评估委托人的确定，需要符合国家有关法律、法规的规定
- C.涉及国有资产法定评估业务的委托人可以是多个，但国有资产的持有人应该是委托人之一。
- D.非现金资产增资评估，委托人可以使出资方，也可以是被出资方。
- E.为司法审判出具意见的评估，由监察员委托。
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在对评估资料进行归纳整理时，按照信息来源可将信息划分为( )。
- A.未经处理的信息
- B.可用性评估资料
- C.有参考价值的评估资料
- D.不可用评估资料
- E.有选择地加工过或按一定目的改动过的信息
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资产评估在我国主要的服务领域包括( )。
- A.国有资产
- B.资本市场
- C.金融领域
- D.司法领域
- E.生态环境价值评估
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资产评估过程中，明确基本事项时，明确委托人、产权持有人和委托人以外的其他评估报告使用人具体是指( )。
- A.明确委托人及产权持有人的基本情况
- B.了解委托人与利益相关人之间的关系
- C.了解委托人与相关当事人之间的关系
- D.明确评估报告使用人
- E.明确评估目的
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资产评估师的下列行为中不符合相关的法律、法规和准则要求的有( )。
- A.同时在两家资产评估机构执业
- B.为了加强竞争，恶意降低收费承揽业务
- C.拒绝了别人要求其以个人名义承揽业务
- D.满足委托方要求，对其资产进行评时简化评估步骤
- E.允许其他人以本人的名义在资产评估报告上签字
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以下属于扰乱市场秩序罪的情形有( )。
- A.损害商业信誉
- B.合同诈骗
- C.小偷偷盗抢劫商户财物
- D.伪造、倒卖伪造的有价票证
- E.提供虚假证明文件
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现场调查的手段包括( )
- A.询问
- B.访谈
- C.核对
- D.监盘
- E.函证
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按照资产评估经济行为，资产评估目的包括( )。
- A.转让定价目的
- B.抵、质押目的
- C.公司设立、改制、增资目的
- D.财务统计目的
- E.税收目的
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以下属于资产评估从业人员权利的有()。
- A.要求委托人提供相关资料
- B.向有关国家机关或者其他组织查阅资料
- C.拒绝委托人或其他组织个人的干预
- D.依法签署评估报告
- E.其他权利
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下列选项中，说法正确的是()。
- A.间接比较法直观简洁、便于操作，但通常对参照物与评估对象之间的可比性要求较高
- B.市价折扣法一般只适用于评估对象与参照物之间仅存在交易条件方面差异的情形
- C.市价折扣法的计算公式为：
- D.成新率价格调整法一般只运用于评估对象与参照物之间仅有时间因素存在差异的情形，且时间差异不能过长
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某企业拥有一条生产线，该生产线由若干台设备组成，现拟将该生产线转让给一家新公司，新公司将在原地继续使用该生产线，需要对其进行评估，应该选择( )评估假设。
- A.原地使用假设
- B.最佳使用假设
- C.交易假设
- D.移地使用假设
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资产评估假设最基本的作用之一是( )。
- A.表明资产评估的目的
- B.表明资产评估的价值类型
- C.表明资产评估的性质
- D.表明资产评估结果成立的条件
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出现以下哪种情况时，资产评估专业人员不需要回避()。
- A.曾在委托单位任职，离任后已满三年
- B.持有客户的股票
- C.与客户的负责人或委托事项的当事人有利害关系
- D.持有客户的债券
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( )在收集整理评估资料的基础上，进人评定估算形成结论程序，该程序主要包括：恰当选择评估方法，形成初步评估结论，综合分析确定资产评估结论等具体工作。
- A.资产评估专业机构
- B.资产评估专业人员
- C.注册会计师
- D.资产评估机构负责人
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在国有资产评估报告中，下列关于评估说明错误的是( )。
- A.关于评估说明使用范围的声明，应当写明评估说明使用单位或部门的范围及限制条款
- B.按照规定，《企业关于进行资产评估有关事项的说明》必须要委托人独立编写，并且需要委托人单位负责人签名，加盖相应单位公章并签署日期
- C.评估对象与评估范围为非股权单项资产或者资产组合时，应简要介绍具体内容，如资产的类型、数量、特征及相关权属状况，以便报告使用人简明了解
- D.关于委托评估的资产账面价值，应特别说明是否经过审计以及所发表的审计意见类型及简要情况
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完全竞争市场和垄断竞争市场的主要区别在于( )。
- A.企业是否可以取得最大利润
- B.产品是否具有差别性
- C.是否存在政府管制
- D.消费者的价格弹性大小
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( )主要是指对实物资产的数量、质量、分布、运行和利用情况(经营情况)等所做的调查，对相关技术检测结果的收集、观察，对其运行记录和定期专业检测报告的收集和分析等工作。
- A.勘查
- B.函证
- C.监盘
- D.核对
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以下选项中，不属于资产评估专业人员禁止性行为的是( )。
- A.签署自己没有参与的评估项目
- B.以自己的名义签署自己的评估项目
- C.借用他人的名义签署评估报告
- D.允许项目负责人以自己的名义签署评估报告
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资产在非公开市场条件下被外部势力控制，被迫出售或快速变现，这种假定说明的是( )。
- A.有序清算假设
- B.强制清算假设
- C.公开市场假设
- D.交易假设
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不属于资产评估假设应用的基本要求的是( )
- A.假定性
- B.相关
- C.合理性
- D.针对性
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某被评估实验室设备已投入使用5年，按设计标准，在5年内应正常工作14600小时。由于实验室利用率低，如果按一年365天计算，在过去的5年内平均每天只工作4个小时。经专家分析，若按过去5年的实际利用率预测，自评估基准日起该设备尚可使用15年，若不考虑其他因素，则该设备的成新率最接近于( )。
- A.72%
- B.75%
- C.82%
- D.86%
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完全垄断市场又称为( )。
- A.纯粹竞争市场
- B.寡头市场
- C.完全市场
- D.垄断市场
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以下关于订立资产评估业务委托合同的说法，正确的是()。
- A.评估机构是订立评估委托合同的经济主体之一
- B.资产评估委托合同只需由资产评估机构的法定代表人签字
- C.资产评估专业人员可以以个人名义订立评估委托合同
- D.司法鉴定或其他特殊业务建立评估委托关系所采用的文书并不一定使用资产评估委托合同的形式，以其他形式建立委托关系的应符合法律要求
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下列有关评估主体的说法中，错误的是( )。
- A.评估机构是依法成立的享有独立民事责任的法人组织或个人
- B.凡评估专业人员从事评估业务，应当加入评估机构
- C.资产评估机构一般都会加入评估行业协会，接受行业协会的自律管理
- D.评估专业人员只能在一个评估机构从事业务
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可比案例宗地地价为每平方米2700元，容积率为2.0，待估宗地规划的容积率为1.8，经容积率修正后的可比实例价格最接近于()元/平方米。
- A.2160
- B.2400
- C.2430
- D.3240
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按照需求理论的观点，下列观点正确的是( )。
- A.需求曲线是一条由左下向右上倾斜的曲线，当商品价格保持不变，消费者收人减少时，需求曲线向右移动
- B.需求曲线是一条由左上向右下倾斜的曲线，当商品价格保持不变，消费者收人增加时，需求曲线向左移动
- C.需求曲线是一条由左上向右下倾斜的曲线，当商品价格保持不变，消费者收人增加时，需求曲线向右移动
- D.需求曲线是一条由左下向右上倾斜的曲线，当商品价格保持不变，消费者收人减少时，需求曲线左移动
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关于资产评估^南的说法，正确的是()。
- A.资产评估指南不包含在资产评估准则体系中
- B.资产评估指南是对资产评估具体准则的解释
- C.资产评估指南对资产评估指导意见具有指导性
- D.资产评估指南是对特定评估目的、特定资产类别评估业务等的规范
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以下不属于市场法应用前提的是( )。
- A.要有一个活跃的公开市场
- B.公开市场上要有可比的资产
- C.该资产要有历史资料
- D.可比资产要有可比的交易活动某城市商业用途土地的容积率修正系数如下表：
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根据《资产评估法》和《资产评估行业财政监督管理办法》的规定，财政部对全国资产评估行业进行行政监管，下列关于财政部监管职责的说法中，错误的是( )。
- A.财政部指导和监督地方财政部门实施资产评估行业监督管理
- B.财政部具体组织制定资产评估基本准则和具体准则
- C.财政部具体组织制定资产评估行业监督管理办法
- D.财政部统一部署资产评估行业检查工作
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关于资产评估法的调整范围中对评估对象的叙述，以下说法错误的是( )。
- A.资产评估的对象包括不动产、动产、无形资产、企业价值、资产损失或者其他经济权益
- B.资产损失评估包括自然灾害损失评估、侵权损失评估及保险公估等
- C.企业价值评估是指评估专业人员对评估基准日特定目的下企业整体价值、股东全部权益价值或部分权益价值进行评定、估算并出具评估报告的专业服务行为
- D.企业价值评估适用于设立公司、企业改制、股票发行上市、股权转让、企业兼并、收购等，不适用于破产清算目的的整体资产评估
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以下有关证券法涉及资产评估的相关规定的表述中，错误的是( )。
- A.证券服务机构及其从业人员在证券交易活动中作出虚假陈述或者信息误导的，责令改正;属于国家工作人员的，还应当依法给予行政处分
- B.证券服务机构未勤勉尽责，所制作、出具的文件有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏的，责令改正，没收业务收入，暂停或者撤销证券服务业务许可，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员给予警告，并暂停其从业资格5年
- C.违反法律、行政法规或者国务院证券监督管理机构的有关规定，情节严重的，国务院证券监督管理机构可以对有关责任人员采取证券市场禁入的措施
- D.上市公司、证券公司、证券交易所、证券登记结算机构、证券服务机构，未按照有关规定保存有关文件和资料的，责令改正，给予警告
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对于投资人来说，不能从公开的和非公开的信息分析中获得超额利润，所以内幕消息无用的市场是( )。
- A.弱式有效市场
- B.半强式有效市场
- C.强式有效市场
- D.无效市场
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“对于实物性资产进行必要的现场勘查，资产评估专业人员应当采取必要措施关注通过其他第三方取得信息的客观性和合理性，并进行必要披露”描述的是资产评估师的( )要求。
- A.谨慎性
- B.独立性
- C.客观性
- D.公正性
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下列选项中，说法错误的是( )。
- A.永续增长模型是将未来收益的折现率假设为一个确定的值，它通常被用于较为成熟的企业价值评估
- B.三阶段增长模型更好地体现了企业发展的周期性特点，易于理解，且可被广泛应用于各类企业的收益预测
- C.两阶段增长模型假设企业收益增长呈现两个阶段，第一阶段为观测期，其增长率低于于第二个阶段的增长率
- D.两阶段增长模型假设企业收益增长呈现两个阶段，第二阶段被称为永续增长阶段，增长率为正常稳定的增长率
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下列关于劳动价值论的表述，不正确的是( )。
- A.商品的价值量取决于生产商品的社会必要劳动时间;
- B.商品是使用价值和价值的对立统一体;
- C.商品的价值量与劳动生产率成反比;
- D.价格不会围绕价值上下波动。
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下列关于评估报告的基本要求描述错误的是( )。
- A.评估报告作为一个具有法律意义的文件，用语必须清晰、准确、不应有意或无意地使用存在歧义或误导性的表述
- B.判定一份评估报告是否包括了足够的信息，就要看评估报告使用人在阅读评估报告后能否对评估结论有正确的理解
- C.资产评估报告的详略程度是以评估报告中提供必要信息为前提的
- D.如果程序受限对评估结论产生重大影响或者无法判断其影响程度的，可以出具资产评估报告，但是需要说明情况。
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经济学中的“吉芬物品”指的是 ()。
- A.需求量与价格同方向变化的高档物品
- B.需求量与价格反方向变化的低档物品
- C.需求量与价格同方向变化的大众性物品
- D.在特定条件下，需求量与价格同方向变化的特殊低档物品
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以下影响需求的因素中，一般情况下，导致需求上升的有( )。
- A.商品的价格上升
- B.互补品的价格上升
- C.替代品的价格上升
- D.消费者预期某种商品价格会下降
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以下选项中，不属于资产评估职业道德准则对资产评估专业人员的要求的是( )。
- A.基本要求
- B.专业胜任能力
- C.独立性
- D.行政责任
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