多选

下列选项中，属于采用成本法评估资产基本步康的是()。

A.确定被评估资产的使用年限
B.确定被评估资产，并估算重置成本
C.分析测算被评估资产预期收益持续的时间差异
D.测算被评估资产的各项损耗或贬值额
E.分析确定已经量化的对比指标之间的

试题出自试卷《注册资产评估师《资产评估基础》模拟试题（三）》

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待估资产为某机器设备，其生产时间为2008年，评估基准日为2017年1月。搜集到一交易案例，该机器设备和待估设备型号相同，属同一厂家生产，交易时间为2016年12月，交易价格为124 000元，该机器设备的生产时间为2008年。经调查了解，待估设备的已使用年限为7.5年，尚可使用年限为13年;参照资产已使用年限为8年，尚可使用年限为15年。要求：评估该机器设备的价值。
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下列关于资产评估对象的说法错误的是( )。
- A.资产评估对象也称为评估客体，是资产评估的具体对象
- B.将企业作为一个整体进行评估时，评估对象一般是企业的股权，也可能是企业的整体投资
- C.资产评估对象应当由评估机构依据经济行为要求和法律法规规定提出，并在评估委托合同中明确约定
- D.资产评估对象通常为整体企业(或单位)、资产组合和单项资产
- E.资产评估对象直接决定和制约资产评估价值类型的选择
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资产评估在国有资产领域的主要服务内容包括( )。
- A.国有企业放权让利改革
- B.引进外资
- C.清产核资
- D.公司制和股份制改革
- E.实为国外企业并购国内企业提供评估服务
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某资产评估报告，评估对象为写字楼，采用资产评估方法为市场法和成本法。从资产评估报告及相关工作底稿行到评估信息如下：使用市场法评估时，资产评估专业人员在收集市场交易案例时发现，评估对象所在地区写字楼交易极不活跃，所收集到3个交易案例均为三年以前的交易案例，并且交易案例与评估对象在区位条件，个别因素方面存在较大差异。资产评估专业人员对评估对象与交易案例之间的时间因素、区位因素和个别因素差异进行了修正得到修正后的资产评估结果，并以3个修正后评估结果的算术平均数作为市场法的评估值，评估单价为25194元/m2修正情况与评估结果如下表所示。资产评估专业人员采用成本法得到评估结果为12410元/m²资产评估专业人员以两种评估方式的算术平均值(18802元/m²)作为评写字楼单位面积价值最结结论。评估报告未作其他披露
(1)什么是市场法?市场法的应用前提是什么?
(2)对该写字楼采用市场法评估是否恰当?说明理由
(3)分析资产评估专业人员确定最终评估结论的方式。
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衡量一个证券市场是否具有外在效率的方法是( )。
- A.了解证券价格能否伴随信息变化自由变动
- B.市场能否使交易者以最短时间和最低成本达成交易
- C.研究市场信息的披露状况，能否使与证券有关信息充分披露，让每个投资者能在相同时间获得等量等质的信息
- D.市场的组织机构和服务设施是否完善
- E.投资者是否能够快速找到优质资产进行配置
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评估机构洽谈人员应当提示委托人合理选取评估基准日，并根据专业知识和经验，建议委托人选取评估基准日时重点考虑的因素包括( )。
- A.有利于评估结论有效服务于评估目的
- B.有利于现场调查、评估资料收集等工作的开展
- C.企业价值评估业务中评估基准日尽可能选择委托人相对轻闲的日期
- D.法律、法规有专门规定的，从其规定相关部门有专门要求的，在不违反评估准则的前提下，可以遵照执行
- E.企业价值评估业务中评估基准日尽可能选择会计期末
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由资产评估机构所在地省级财政部门责令改正，并予以警告的行为有( )。
- A.未经工商登记以资产评估机构名义从事评估业务
- B.未按规定指定一名取得资产评估师资格的本机构合伙人或者股东专门负责执业质量控制
- C.未建立职业风险基金或者购买职业责任保险
- D.集团化的资产评估机构未对分支机构在质量控制、内部管理、客户服务、企业形象、信息化等方面实行统一管理
- E.未按规定建立健全质量控制制度和内部管理制度
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下列选项中，属于采用成本法评估资产基本步康的是()。
- A.确定被评估资产的使用年限
- B.确定被评估资产，并估算重置成本
- C.分析测算被评估资产预期收益持续的时间差异
- D.测算被评估资产的各项损耗或贬值额
- E.分析确定已经量化的对比指标之间的
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下列各项中，属于资产评估经济技术原则的有( )。
- A.供求原则
- B.最低损耗原则
- C.替代原则
- D.现实收益原则
- E.评估时点原则
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评估假设应用需要考虑的基本因素包括( )。
- A.目的
- B.类型
- C.对象
- D.资料
- E.作用
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