注册资产评估师《资产评估基础》模拟试题（一）

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某企业尚能继续经营，4年的营业收益全部用于抵充负债，现评估其4年经菅收益的折现额。经预测得出4年内各年预期收益的数据如表中所示。

由此可以确定其折现额为?
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某资产评估报告，评估对象为写字楼，采用资产评估方法为市场法和成本法。从资产评估报告及相关工作底稿行到评估信息如下：使用市场法评估时，资产评估专业人员在收集市场交易案例时发现，评估对象所在地区写字楼交易极不活跃，所收集到3个交易案例均为三年以前的交易案例，并且交易案例与评估对象在区位条件，个别因素方面存在较大差异。资产评估专业人员对评估对象与交易案例之间的时间因素、区位因素和个别因素差异进行了修正得到修正后的资产评估结果，并以3个修正后评估结果的算术平均数作为市场法的评估值，评估单价为25194元/m2修正情况与评估结果如下表所示。
资产评估专业人员采用成本法得到评估结果为12410元/m²资产评估专业人员以两种评估方式的算术平均值(18802元/m²)作为评写字楼单位面积价值最结结论。评估报告未作其他披露。
(1)什么是市场法?市场法的应用前提是什么?
(2)对该写字楼采用市场法评估是否恰当?说明理由
(3)分析资产评估专业人员确定最终评估结论的方式。
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下列关于我国资产评估基本准则主要内容说法正确的是( )。
- A.资产评估基本准则适用于所有资产评估机构及其资产评估专业人员开展的出具资产评估报告的资产评估业务
- B.资产评估基本准则规定资产评估机构及其资产评估专业人员开展资产评估业务应当对所出具的资产评估报告依法承担责任
- C.资产评估基本准则要求资产评估机构及其资产评估专业人员开展资产评估业务，应当根据资产评估业务具体情况履行全部的资产评估程序
- D.资产评估报告是资产评估机构履行资产评估委托合同的成果
- E.资产评估报告的内容包括标题友文号、目录、声明、摘要、正文、附件
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评估机构和评估专业人员综合考虑自身专业能力、独立性、业务风险确定是否承接资产评估业务，下列有关表述，正确的是( )。
- A.当资产评估机构及评估专业人员的专业能力、独立性满足要求时，评估机构可以受理资产评估业务
- B.通过投标方式承接的资产评估业务，中标的评估机构可根据授标条件和投标文件与委托人确定资产评估委托合同的具体内容
- C.通过入围客户资产评估服务中介库获得项自承接机会的，在承接具体评估业务时，委托人和评估机构将以此为基础，针对项目特点开展后续洽商、评价工作
- D.业务风险分析与评价可以采用风险评价表的方式进行，风险评价表可根据评估业务风险要素设计
- E.资产评估机构和评估专业人员主要通过关联关系筛查、申报、核查等方式，了解可能影响独立性的情形
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明确基本事项时，明确委托人等其他评估报告使用者具体是指：( )。
- A.明确委托人及产权持有人的基本情况
- B.了解委托人与利益相关人之间的关系
- C.了解委托人与相关当事人之间的关系
- D.明确评估目的
- E.明确评估报告使用人
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下列关于清算价值的说法正确的是()。
- A.清算价值是指在评估对象处于被迫出售、快速变现等非正常市场条件下的价值估计数额
- B.清算价值是指评估对象对于具有明确投资目标的特定投资者或者某一类投资者所具有的价值估计数额
- C.清算价值是一个资产拥有者需要变现资产的价值，是一个退出价，不是购买资产的进人价
- D.清算价值的退出是在受外力胁迫情况下的退出，不是正常的退出
- E.当评估人员执行的资产评估业务的目的是为正常的交易提供价值参考依据时，评估人员通常应当选择清算价值作为评估结论的价值类型
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下列关于资产报告声明的内容说法正确的有( )。
- A.委托人或者其他资产评估报告使用人应当按照法律、行政法规规定和资产评估报告载明的使用范围使用资产评估报告
- B.委托人或者其他资产评估报告使用人违反规定使用资产评估报告的，资产评估机构及其资产评估专业人员承担连带责任
- C.资产评估报告仅供委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人使用
- D.资产评估报告使用人应当正确理解评估结论，评估结论不等同于评估对象可实现价格，评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证
- E.资产评估机构及其资产评估专业人员遵守法律、行政法规和资产评估准则，坚持独立、客观和公正的原则，并对所出具的资产评估报告依法承担责任
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根据市场结构划分市场类型的理论，垄断竞争市场必须具备的条件有( )。
- A.厂商为市场提供大量有差别的同种产品
- B.只有唯一的供给厂商和众多的需求者
- C.各种资源能够自由流动
- D.厂商数量众多，无法对市场形成控制
- E.厂商生产和销售的产品没有替代品
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下列关于国际评估准则评估途径和方法说法正确的是( )。
- A.在国际评估准则中，基本的评估途径包括市场途径、收益途径、成本途径。
- B.市场途径是通过将标的资产与相同或可比(即相似)且价格信息可获取的资产进行比较从而提供一种可比性价值的方法。
- C.成本途径通过计算资产的现行更新重置成本或复原重置成本，并扣除其物理性贬值和所有其他相关形式的贬值，提供一个价值指示
- D.在收益途径中，资产的价值取决于资产产生的相关收益、现金流或节约成本的价值
- E.采用市场途径时还应考虑到流动折扣、股权溢价和股票销售折价等。
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现场调查中，进行抽样调查的基本方法包括( )。
- A.单阶段抽样
- B.分层抽样
- C.简单随机抽样
- D.不等概率抽样
- E.系统抽样
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下列关于我国资产评估准则框架体系说法正确的是( )。
- A.资产评估职业道德准则包括具体准则、评估指南和指导意见三个层次
- B.实体性准则是针对不同资产类别的特点，分别对不同类别资产评估业务中的资产评估机构及其资产评估专业人员的技术操作提供指导
- C.资产评估具体准则分为程序性准则和实体性准则两个部分
- D.资产评估基本准则是中国资产评估协会制定的资产资产评估机构及其评估专业人员执行各种资产评估业务应当共同遵循的基本规范
- E.资产评估职业道德准则从专业能力、独立性、与委托人和其他相关当事人的关系、与其他资产评估机构及资产评估专业人员的关系对评估专业人员进行了规范
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下列关于我国资产评估基本准则主要内容说法正确的是( )。
- A.资产评估档案对于规避和防范资产评估机构及其资产评估专业人员的执业风险，保障各方合法权益有着重要作用
- B.资产评估专业人员有义务对评估活动中使用的有关文件、证明和资料的真实性、准确性、完整性进行核查和验证
- C.如果资产评估机构执行某项特定业务时缺乏特定的专业知识和经验，不得受理相关业务
- D.评估报告使用人包括委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人
- E.资产评估程序是资产评估机构及其资产评估专业人员在执行资产评估业务时为形成资产评估结论所履行的综合性工作步骤
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采用领导型厂商率先确定价格，其他厂商跟随定价的生产决策的寡头垄断市场的典型模型有( )。
- A.成本最低型价格领先模型
- B.伯特兰德模型(价格竞争)
- C.领导者-追随者模型
- D.支配型价格领先模型
- E.晴雨表型价格领先模型
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国有资产的现实性评估，符合评估基准日的选择条件的有( )。资产评估基础辅导与练习
- A.国有资产评估基准日一般会选择会计主体的结账日，即每月的月底
- B.国有资产评估的备案项目的评估基准日应该选择在评估报告使用有效期之前至少4个月
- C.国有资产评估的基准日一般为每年年末
- D.国有资产评估的核准项目的评估基准日应该选择在评估报告使用有效期之前至少6个月
- E.国有资产评估的核准项目的评估基准日应该选择在评估报告使用有效期之前至少5个月
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以下属于资产评估从业禁止行为的有()。
- A.私自接受委托业务
- B.同时在两个以上评估机构从事业务
- C.采用欺骗、利诱、胁迫或者贬损，诋毁其他专业人员等不正当手段承揽业务
- D.允许他人以本人名义从事业务，或冒用他人名义从事业务
- E.签署虚假或具有重大遗漏的评估报告
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对商品价值量的科学分析可以看出()。
- A.价值量是由个别劳动时间决定的
- B.价值量是由社会必要劳动时间决定的
- C.商品价值量与生产商品的劳动时间成正比
- D.商品使用价值量与生产该商品的劳动生产率成正比
- E.商品价值量与生产该商品的劳动生产率成反比
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下列关于评估报告的基本要求说法正确的有( )。
- A.资产评估报告应当由至少两名承办该项业务的资产评估专业人员签名并加盖资产评估机构印章
- B.资产评估报告应当他用中文撰写，需要同时出具外文资产评估报告的，以中文资产评估报告为准
- C.评估结论反映评估基准日的价值判断，仅在评估基准日成立，所以资产评估报告应当明确评估结论的使用有效期
- D.资产评估报告一般以人民币为计量币种，使用其他币种计量的，应当注明该币种与美元的汇率
- E.在基准日后的某个时期经济行为发生时，市场环境未发现较大变化，评估结论在此期间有效，一旦市场价格标准出现较大波动，则评估结论失效
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不动产权益的基本类型有( )。
- A.拥有特定土地和地上附着物的使用权，拥有排他使用权或控制权
- B.次级权益，在一定时期内拥有特定区域土地和地上附着物排他控制权的权益
- C.特定区域土地的最高权益，该权益的所有者拥有土地和地上附着物的全部权利
- D.优先权益，该权益的所有者拥有土地和地上附着物的全部权利
- E.拥有特定土地和地上附着物的使用权，但不拥有排他使用权或控制权
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下列关于资产评估档案的类型说法正确的是( )。
- A.按照工作底稿的内容，可以分为管理类工作底稿和操作类工作底稿
- B.操作类工作底稿是指在执行资产评估业务过程中，为受理、计划、控制和管理资产评估业务所形成的工作记录及相关资料
- C.管理类工作底稿是指在履行现场调查、收集评估资料和评定估算程序时所形成的工作记录及相关资料
- D.按照工作底稿的载体，可以分为纸质文档、电子文档或者其他介质形式的文档
- E.资产评估机构及其资产评估专业人员应当根据资产评估业务具体情况谨慎选择工作底稿的形式
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下列关于资产评估委托人的说法正确的是( )。
- A.资产评估委托人是在委托契约基础上，与资产评估机构就资产评估专业服务事项签订委托合同的民事主体
- B.资产评估委托人不可以有多个
- C.资产评估委托人可以是自然人，也可以是法人
- D.评估委托人应该按照法律规定和评估报告载明的使用范围使用评估报告，不得滥用评估报告及评估结论
- E.资产评估委托人可以依据自身需要，以多支付报酬的方式让评估机构出具符合其要求的资产评估报告
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关于有效市场假说的前提条件，下列说法正确的是()。
- A.市场既不允许卖空，也不存在衍生市场
- B.市场上的投资者都是理性的经济人，都以追求利益最大化为行为目标，投资人都为图利用所获信息谋取最高的利润
- C.与投资相关的信息都以随机方式进入市场，信息的发布各自独立
- D.市场对信息的反应迅速而准确，股票价格因而反映了市场的全部信息
- E.整个市场完全竞争，有大量投资者参与，大家都是价格的接受者
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资产评估机构和评估专业人员了解可能影响独立性的情形，判断是否存在明显或潜在的利益冲突、现实或潜在的利益关系的方式包括( )。
- A.关联关系回避
- B.关联关系筛查
- C.关联关系申报
- D.关联关系核査
- E.关联关系函证
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现场调查主要是调查了解评估对象的现状和关注评估对象的法律权属，下列有关调查受限的说法不正确的是( )。
- A.评估基准日时正在进行的大修理、改扩建，属于调查核实受限的情况
- B.应当说明对资产是否存在、存在状态、权属资料等三个方面采取的措施
- C.应该基于历史资料情况以及是否利用专业机构的检测结果对资产技术状态作出判断
- D.调查受限只需在评估报告中说明调查受限的事实即可
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对存货、动产、不动产等实物资产进行现场调查时，评估专业人员通过实地查看、核查合同、盘点、函证等方式是为了核实其( )。
- A.完整性
- B.存在性
- C.准确性
- D.连续性
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以下选项中，属于独立性分析的是()。
- A.判断委托人是否缺乏履约能力
- B.筛查与委托人有利益冲突的评估人员
- C.判断评估机构是否有能力胜任评估工作
- D.确定评估对象的产权归属
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被评估对象为一台注塑机，年生产能力为15万件。评估人员经市场查询得知，该设备的生产厂家已停止这种设备的生产，评估基准日年生产能力为20万件的同类新设备市场价格为8万元，如果该类设备的运输安装费用为设备价格的5%，被评估设备的成新率为40%，该类设备的规模指数为0.7，不考虑其他因素，该设备的评估值最接近于( )万元。
- A.2.4
- B.2.52
- C.2.75
- D.6.3
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评估某拟快速变现资产，在评估基准日与其完全相同的正常变现价为20万元，经资产评估师综合分析，认为快速变现的折扣率应为30%，因此，确定该拟快速变现资产的评估价值为()万元。
- A.14
- B.6
- C.7
- D.10
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( )规定了评估准则的制定和实施方式。
- A.《资产评估法》
- B.《资产评估操作规范意见(试行)》
- C.《资产评估报告内容与格式的暂行规定》
- D.《资产评估机构审批管理办法》
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已知某资产在2017年1月初的交易价格为400万元，该种资产已不再生产，但该类资产的价格变化情形如下：2017年1-5月的环比价格指数分别为102. 6%、99. 3%、105. 5%和103. 7%，评估对象于2017年5月初的评估价值为( )万元。
- A.435.854
- B.456.231
- C.450.326
- D.445.849
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根据需求理论，消费者收人增加，可能会引起( )。
- A.对某些高档商品需求量增加
- B.对正常商品需求量减少
- C.对所有商品需求量增加
- D.对所有商品需求量减少
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以下有关资产评估机构组织形式和设立条件说法错误的是()。
- A.评估机构分为两种组织形式，即合伙形式和公司形式
- B.合伙形式包括普通合伙和特殊普通合伙
- C.公司形式包括有限责任公司和股份有限公司
- D.公司形式的评估机构，应当有8名义上评估师和2名以上股东，其中三分之一以上股东应当是具有3年以上从业经历且最近3年内未受停止从业处罚的评估师
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下列关于公开市场假设的说法中，错误的是( )。
- A.公开市场假设是指资产可以在充分竞争的市场上自由买卖，其价格高低取决于一定市场的供给状况下独立的买卖双方对资产的价值判断
- B.所谓公开市场，是指一个有众多买者和卖者的充分竞争性的市场
- C.公开市场假设旨在说明一种非充分竞争的市场环境，在这种环境下，资产的交换价值受市场机制的制约并由市场行情决定，而不是由个别交易案例决定
- D.公开市场假设就是假定较为完善的公开市场存在，被评估资产将要在这样一种公开市场上进行交易
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关于劳动价值论的下列表述中，不正确的是( )。
- A.商品的价值量由生产商品的社会必要劳动时间决定
- B.商品是使用价值和价值的对立统一体
- C.可以同时获得使用价值和价值
- D.价格围绕价值上下波动
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与被评估对象完全相同的参照资产5个月前的成交价格为8万元，半年间该类资产的价格上升了10%，该评估对象的评估价值为( )万元。
- A.8
- B.9
- C.8.8
- D.10. 8
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关于无形资产评估方法说法错误的是( )。
- A.在市场途径下，很难在市场上找到与评估对象类似的资产的交易信息
- B.成本途径是最常用的评估无形资产的方法
- C.成本途径下主要应用在自创无形资产评估中或无法确定未来现金流量的情况下
- D.收益途径包括超额收益法、许可费节省法、增量收益法或有无对比法、绿地法和分销商法
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被评估资产年生产能力为80吨，参照资产的年生产能力为100吨，评估基准日参照资产的市场价格为10万元，该类资产的功能价值指数为0.6，由此确定被评估资产的评估价值为( )万元。
- A.5.0
- B.9.6
- C.9. 8
- D.4. 8
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以下有关资产评估机构备案管理的选项中，不正确的是( )。
- A.资产评估机构的备案信息不齐全或者备案材料不符合要求的，省级财政部门应当在接到备案材料5个工作日内一次性告知需要补正的全部内容
- B.对于资产评估机构申报的资产评估师信息，省级财政部门有义务在公开前向有关资产评估协会核实
- C.资产评估机构跨省行政区划移经营场所，应该电话通知迁出地省级财政部门
- D.资产评估机构设立分支机构的，由资产评估机构向其分支机构所在地省级财政部门备案
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下列说法错误的是( )。
- A.劳动生产率越高，在单位时间内所生产的使用价值量就越多
- B.商品的价值量与生产商品的劳动时间成正比
- C.商品是使用价值和价值的对立统一体，没有使用价值的商品也没有价值
- D.单位商品的价值量与生产该商品的劳动生产率成正比
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以下有关资产评估档案的归集期限和保管期限的说法正确的是( )。
- A.通常应当在评估结论使用有效期届满后90日内将工作底稿、资产评估报告及其他相关资料归集形成资产评估档案
- B.通常应当在资产评估报告日后30日内将工作底稿、资产评估报告及其他相关资料归集形成资产评估档案
- C.重大或者特殊项目的归档时限不晚于资产评估报告日后90日
- D.重大或者特殊项目的归档时限不晚于评估结论使用有效期届满后30日
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以下文件中，( )规定了各级国有资产监督管理机构准制和备案制的管理方式。
- A.《企业国有资产评估管理暂行办法》
- B.《金融企业国有资产评估监督管理暂行办法》
- C.《中央企业资产评估项目核准工作指引》
- D.《关于加强企业国有资产评估管理工作有关问题的通知》
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以下有关资产评估待业自律管理的说法中，错误的是( )。
- A.资产评估协会应当重点检查资产评估机构及其资产评估专业人员的专业胜任能力和业务能力
- B.资产评估协会是资产评估机构和资产评估专业人员的自律性组织，接受有关财政部门的监督，不得损害国家利益和社会公共利益，不得损害会员的合法权益
- C.资产评估协会对资产评估机构及其资产评估专业人员进行自律检查，资产评估机构及其资产评估专业人员应当配合资产评估协会组织实施的自律检查
- D.资产评估协会应当与其他评估专业领域行业协会加强沟通协作，建立会员、执业、惩戒等相关信息的共享机制
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以下有关对投诉举报的处理说法错误的是()。
- A.财政部门接到投诉、举报的事项，应当在10个工作日内做出是否受理的书面决定
- B.财政部门受理投诉、举报，应当采用书面审查的方式及时进行处理，必要时可以成立由本部门两名以上执法人员和聘用的专家组成的调查组，进行调查取证
- C.有关证据可能灭失或以后难以取得的情况下，经财政部门负责人批准，调查组可以先行登记保存，并在7个工作日内即使做出处理决定
- D.财政部门根据调查处理具体情况，应当采取书面形式答复实名投诉人、举报人
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至评估基准日，被评估设备已使用3年，尚可使用9年，评估人员在二手设备交易市场上选择一台与被评估设备生产厂家相同、型号相同并已实现交易的设备作为参照物，该参照物已使用6年，尚可使用7年，交易价格为25万元。若不考虑其他因素，以此参照物交易价格得出的被评估设备的参考价值最接近于()万元。
- A.29
- B.32
- C.35
- D.38
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以下选项中，不属于质量控制部门审核的主要内容的是( )
- A.重大问题是否按规定进行请示汇报和处理
- B.重大问题的处理结果是否合理
- C.对于外部审核的意见答复和报告修改是否合理有据
- D.重大事项是否进行恰当披露
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乙企业拥有甲企业发行的4年期到期一次还本付息债券，面值30万元，年利率5%，复利计息。评估基准日为2017年6月1日，此时乙企业已持有该债券1年。当时商业银行3年期存款利率为3.2%，风险报酬率为2.8%。请问乙企业持有的甲企业债券在2017年6月1日的价值为( )。
- A.30万元
- B.30.62万元
- C.40万元
- D.46万元
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已知某个市场，投资者通过内幕消息可以获得超额收益。但是通过基本分析和技术分析都不能获得超额收益，那么根据有效市场假说，这个市场属于( )。
- A.强式有效市场
- B.半强式有效市场
- C.弱式有效市场
- D.半弱式有效市场
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资产评估机构应当自领取营业执照之日起30日内，通过备案信息管理系统向所在地( )备案。
- A.省级财政部门
- B.市级资产评估协会
- C.省级资产评估协会
- D.市级财政部门
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在资产评估过程中，资产的价值可以不按照过去的生产成本或销售价格决定，而是对未来收益的期望值决定，这是( )。
- A.贡献原则
- B.推断原则
- C.替代原则
- D.预期收益原则
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以下选项中，不属于自愿进行的评估的特点的是( )。
- A.委托人自愿委托
- B.评估业务由评估机构承接
- C.评估报告可以由评估师和其他评估专业人员签署
- D.涉及国有资产或者公共利益等事项
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以下评估假设是资产评估得以进行的最基本的前提假设是( )。
- A.公开市场假设
- B.交易假设
- C.清算假设
- D.在用续用假设
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管理制度规定，国有资产评估项目实行( )制度。
- A.资产评估项目的立项确认审批制度
- B.资产评估项目核准和备案制
- C.资产评估项目核准制
- D.资产评估项目备案制
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资产评估机构违反“分支机构应当在资产评估机构授权范围内，依法从事资产评估业务，并以资产评估机构的名义出具资产评估报告”规定造成不良后果的，由( )责令改正。
- A.财政部
- B.分支机构所在地的省级财政部门
- C.资产评估机构总部所在地省级财政部门
- D.资产评估协会
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