房地产经纪人协理题库2018年下半年操作实务经典精选题一

房地产经纪人员在进行房源信息发布时，需要符合的要求有()。

甲房地产经纪机构采用互联网发布房源的优势有()。

甲机构开设分支机构办理备案时，需要提交的材料有()。

甲房地产经纪机构采用()进行客源的开拓。

甲房地产经纪机构发现某市某大型小区有大量的空置房，同时也有许多客户要求购买或租赁该小区物业。于是甲房地产经纪机构决定在该小区附近设立分支机构，主要从事该小区的房地产经纪业务，并通过某网站平台发布该小区的房源信息。卖方对市场信息了解程度变化或出售(租)心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的()。

目前的政策规定存量房买卖合同一定要备案。()

在《房地产买卖合同》签约时，合同的签约日期和生效日期一定要注明。 

房地产抵押贷款一般涉及两类，一是房地产开发贷款，二是个人住房贷款。（）

房地产经纪人在电话营销中要尽快向致电者告知项目销售价格。 ( )

按照《房屋租赁合同(自行成交版)》有关转租的规定，除出租方和承租方另有约定外，承租方需事先征得出租方书面同意，方可在租赁期内将房屋转租给他人。 ( )

在签订《房屋租赁合同》时，如合同内容有涂改，只需涂改的一方在涂改之处签字。（）

房地产经纪机构代办房屋入住有关手续，收费最高不超过200元/宗。（）

有些“拎包入住”的商品房，带有电器、家具和其他用品等动产，这些不在查验范围之内。()

存量房租赁居间的具体流程与存量房买卖居间经纪业务完全相同。()

门店接待法的优点是成本较低，受店面的地理位置影响小。

作为推广费用制定的销售百分比法的优点是(　 )。

房屋出租人是指在城市规划区范围内，将房屋出租给承租人以取得租金或收益的(　 )。

影响房地产价格的市场因素不包括(　 )。

下列属于建筑划方法中的内部条件调查的内容是(　 )。

房地产经营投资的特征包括(　 )。

发布房源要保证其真实性，主要是指房源的()。

下列(　 )情形下，房屋出租人有权终止合同。

房地产经纪机构防范经纪业务风险的措施有().

下列属于房地产买卖经营投资成本的是(　 )。

租赁居间主要业务包括(　 )。

采用互联网发布房源信息的优势包括()。

房地产经营投资包括(　 )。

新建商品房销售代理业务中，项目审批文件中的“五证”包含()。

房地产经纪人员搜集的价格信息的渠道主要有().

在采用低开高走定价策略时，确定调价频率的关键在于(　 )。

下列属于房地产居间业务信息收集中的常规信息有(　 )。

()是房地产交易资金自行交割的优点。

在房地产市场状况较为稳定的区域，房地产企业为保持其市场占有率，通常采取的价格策略(　 )。

具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是()。

同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，合同的承租人应该是()。

销售过程中的难点户型是指(　 )。

在以提高市场占有率为主要目标，营销利润为次要目标时，应采取的定价策略是(　 )。

“撇脂定价策略”是指的(　 )定价策略。

出卖人出售商品住宅的，按照()承诺的内容承担相应的保修责任.

经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为()。

可以避免同一房号重复销售的重要工具是().

影响房地产定价的因素主要有一般因素.市场因素和(　 )。

在建筑策划方法中，研究建筑功能和空间的组合方法是属于(　 )阶段的内容。

下列属于房屋物业管理状况查看内容的是()。

WT对策是指(　 )。

根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为()。

经纪人为了满足委托人与第三方达成交易从事的经纪服务获取的报酬是().

对房地产睥目标客户群体进行研究的主要方法是(　 )方法。

房地产经纪人查看房屋具体情况后，需要编制()，让卖方签字确认。

房地产项目定位的核心内容是(　 )。