房屋登记官培训考试试题练习卷及答案(1)

如果您发现本试卷没有包含本套题的全部小题，请尝试在页面顶部本站内搜索框搜索相关题目，一般都能找到。

房屋产权面积与测绘面积应该完全一致。
- 正确
- 错误
点击查看答案
担保物权包括抵押、质押、留臵。
- 正确
- 错误
点击查看答案
出质人与质权人可以在质押合同中约定，在债务履行期满，质权人未受清偿时，质物的所有权转移为质权人所有。
- 正确
- 错误
点击查看答案
房屋登记机构将申请登记事项记载于房屋登记簿之前，申请人不可以撤回登记申请
- 正确
- 错误
点击查看答案
廉租住房、经济适用住房、限价商品房、公共租赁住房，均属于向城镇低收入住房困难家庭供应的保障性住房。
- 正确
- 错误
点击查看答案
抵押权可以作为其他债权的担保。
- 正确
- 错误
点击查看答案
通过（）等方式承包荒地等农村土地，依照农村土地承包法等法律和国务院的有关规定，其土地承包经营权可以转让、入股、抵押或者以其他方式流转。
- A.招标
- B.拍卖
- C.公开协商
- D.变卖
点击查看答案
下列房屋中，当事人申请所有权登记，房屋登记机构应当不予登记：（）
- A.超规划许可建造的房屋
- B.已被私下买卖的房屋
- C.已被拆迁的房屋
- D.未取得施工许可证建造的房屋
- E.不具有独立利用价值的房屋
点击查看答案
国有土地房屋初始登记应该提供的要件有：（）
- A.申请人身份证明
- B.建设用地使用权证明
- C.白蚁防治证明
- D.消防验收证明
- E.建设工程符合规划的证明
点击查看答案
所有权包括以下几项权能（）。
- A.占有
- B.使用
- C.收益
- D.处分
点击查看答案
人事档案的特点主要体现在（）。
- A.现实性
- B.专指性
- C.真实性
- D.动态性
- E.机密性
点击查看答案
房产要素测量的主要内容有（）
- A.界址测量
- B.境界测量
- C.陆地交通测量
- D.水域测量
- E.航空摄影测量
点击查看答案
甲向乙借款，将自己所有的奥迪车出质于乙，乙又擅自将该车转质于丙，丙因违章驾驶该车造成该车灭失，为此引起纠纷。下列表述正确的有：（）
- A.乙无权将该车转质
- B.乙有权将该车转质
- C.对该车的损失应由乙承担
- D.对该车的损失应由乙丙负连带责任
点击查看答案
下列说法正确的是（）。
- A.登记机构在办理转移登记时没有尽到审查责任
- B.登记机构不予撤销的决定正确
- C.赵某父母可以向登记机构主张赔偿
- D.赵某父母可以向李某主张赔偿
点击查看答案
下列哪些物权自登记之日起设立：（）
- A.国有自然资源
- B.抵押权
- C.继承权
- D.地役权
- E.购买二手房之所有权
点击查看答案
共有建筑面积分摊原则是（）
- A.按文件或协议进行分摊
- B.按相关房屋的建筑面积按比例进行分摊
- C.分摊以幢为单位
- D.小区公用设施用按面积比例分摊至各幢
- E.整栋房屋在销售和产权转移、分割中只能采用一种分摊方法
点击查看答案
房产要素测量的主要内容有（）
- A.界址测量
- B.境界测量
- C.陆地交通测量
- D.水域测量
- E.航空摄影测量
点击查看答案
关于该在建工程抵押登记，说法正确的是（）。
- A.在建工程抵押时，当事人应按《城市房地产抵押管理办法》规定，在抵押合同中载明有关内容
- B.在建工程抵押时，当事人应按《城市房地产抵押管理办法》的规定，在抵押合同中不载明有关内容
- C.建设部《城市房地产抵押管理办法》中规定了在建工程抵押
- D.在建工程竣工时，如抵押权仍未消灭，抵押人在申请领取房屋权属证书时，当事人应重新办理房产抵押登记
- E.在建工程竣工时，如抵押权仍未消灭，抵押人在申请领取房屋权属证书时，当事人不用重新办理房产抵押登记
点击查看答案
不动产权属证书记载的事项应当（）。
- A.与不动产登记簿一致
- B.可以登记主要事项
- C.以不动产证书为主
- D.与不动产证书一致
点击查看答案
（）是物权归属和内容的根据。
- A.不动产的权利证
- B.不动产登记簿
- C.房屋所有权证
- D.不动产权属证书
点击查看答案
从比例尺为1：10000的图上量取某线段长为50mm，则该线段所对应的实地水平距离是：（）
- A.500000米
- B.5000米
- C.50000米
- D.500米
点击查看答案
预售是房地产开发商普遍采用的营销方式。从风险应对的角度看，该营销方式采用了（）的方法。
- A.风险回避
- B.风险组合
- C.风险转移
- D.风险自留
点击查看答案
下列抵押物权的基本特征的描述，正确的是（）
- A.物权是行政管理权
- B.物权是支配权
- C.物权是财产权与人身权的结合
- D.物权是非排他性权利
点击查看答案
申请人提交的申请登记材料齐全且符合法定形式的，应当予以（），并出具书面凭证
- A.接待
- B.申请
- C.受理
- D.审核
点击查看答案
乙买甲一套房屋，已经支付1/3价款，双方约定余款待过户手续办理完毕后付清。后甲反悔，要求解除合同，乙不同意，起诉要求甲继续履行合同，转移房屋所有权。下列哪一选项是正确的?（）
- A.合同尚未生效，甲应返还所受领的价款并承担缔约过失责任
- B.合同无效，甲应返还所受领的价款
- C.合同有效，甲应继续履行合同
- D.合同有效，法院应当判决解除合同、甲赔偿乙的损失
点击查看答案
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起（）内请求人民法院撤销该协议。
- A.三个月
- B.六个月
- C.一年
- D.二年
点击查看答案
房屋预售是一种（）的交易行为。
- A.附加期限
- B.不附加期限
- C.短期期限
- D.长期期限
点击查看答案
房屋登记机构应当根据（）的记载，缮写并向权利人发放房屋权属证书
- A.申请书
- B.证明材料
- C.房屋登记簿
- D.法律文书
点击查看答案
房屋测量主要包括（）
- A.控制测量
- B.碎部测量
- C.面积测量
- D.外业踏勘
点击查看答案
集体土地征收是国家为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序，强制取得集体土地（）的行为。
- A.所有权
- B.使用权
- C.继承权
- D.通行权
点击查看答案
下列不属于用益物权的是：（）
- A.国有土地使用权
- B.宅基地使用权
- C.留置权
- D.地役权
点击查看答案
不动产登记，由（）的登记机构办理。
- A.权利人户籍所在地
- B.不动产所在地
- C.权利人住所地
- D.不动产变动地
点击查看答案
土地使用权出让最高年限由（）规定。
- A.县政府
- B.省政府
- C.国土资源部
- D.国务院
点击查看答案
申请人提交的申请登记材料齐全且符合法定形式的，应当予以（），并出具书面凭证
- A.接待
- B.申请
- C.受理
- D.审核
点击查看答案
因房屋的改建而使房屋面积增加的登记属于（）登记。
- A.他项权利
- B.变更
- C.注销
- D.转移
点击查看答案
商品房销售过程中，售房合同约定的面积大于登记面积，且误差比超过3%，买房人不要求退房的，开发商应（）
- A.面积误差比在3%(含3%)以内部分的房款由开发商返还给买受人，超过3%部分的房价款由开发商双倍返还给买受人
- B.开发商退还不足面积部分的房价款
- C.开发商可以要求解除合同，退还全部房款给买受人
- D.开发商要求买房人按合同约定面积支付房款
点击查看答案
在处分抵押财产所得，抵押权人（）优先受偿权。
- A.有
- B.没有
- C.法律不允许
- D.特殊情况下可以有
点击查看答案
下列关于区位的说法中，错误的是（）。
- A.区位是指某一事物与其他事物在空间方位和距离上的关系
- B.区位不随时间而变化，仅由方位和距离两个因素决定
- C.地理环境变化和交通网络扩张都会引起区位的变化
- D.政治区位是反映某一事物与政治中心、政治边界等政治要素相互关系的区位
点击查看答案
档案编目的实质是把档案信息资源整理的成果（）。
- A.形式化
- B.固定化
- C.格式化
- D.统一化
点击查看答案
房地产开发项目中的基础设施建设费，是指项目红线范围内建筑物（）米以外的各种管线、道路工程的建设费用。
- A.1
- B.2
- C.3
- D.4
点击查看答案
从事房屋登记审核的工作人员应当取得（）领发的房屋登记上岗证书，持证上岗
- A.国务院土地主管部门
- B.国务院人事主管部门
- C.国务院司法主管部门
- D.国务院建设主管部门
点击查看答案
房屋登记簿记载的内容不包括下列哪项（）
- A.房屋建筑面积
- B.法院查封情况
- C.抵押权
- D.购房合同备案号
点击查看答案
（）主管部门是法定的房屋所有权登记发证机关，其他部门办理的房屋所有权登记和发放的房屋所有权证书，不具有法律效力。
- A.市(县)建设行政
- B.市(县)规划行政
- C.市(县)房地产行政
- D.市(县)土地行政
点击查看答案
进行房地产市场调研时，首先应明确（）。
- A.调研人员
- B.调研计划
- C.调研目标
- D.调研方案
点击查看答案
土地所有权发生争议，如不能依法证明争议的土地属于农民集体所有的，则属于（）
- A.农民个人所有
- B.国家所有
- C.房地产行政主管部门所有
- D.房地产开发企业所有
点击查看答案
根据规定，省辖市和县级以下机关应将永久、长期保存的档案向本地区同级档案馆移交大致在（）。
- A.5年左右
- B.10年左右
- C.20年左右
- D.30年左右
点击查看答案
甲在自己宅基地上造了二幢房屋，前造后造各一幢，领取了房产证、土地证。现甲的儿子已成年，甲欲将后幢房屋赠与给儿子，后幢房屋可以独立出入。房屋登记机构如何办理：（）
- A.作转移登记，将后幢房屋的房屋所有权证颁发给甲的儿子
- B.两幢房屋应共同登记，甲、甲的儿子领取共有房屋的房屋所有权证、共有权证
- C.不能办理房屋登记，因不符合房屋登记的基本单元要求
- D.作变更登记，将后幢房屋的房屋所有权证颁发给甲的儿子
点击查看答案
多层住宅为：（）
- A.四层至六层
- B.三层至八层
- C.二层至七层
- D.四层至七层
点击查看答案
消费者对房地产的购买欲望是房地产需求的（）。
- A.主体
- B.动力
- C.保障
- D.结果
点击查看答案
《预售管理办法》第六条规定：“商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，（）进行商品房预售。”
- A.可以
- B.不得
- C.允许
- D.能够
点击查看答案