全国房屋登记官考试试题一
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房屋租赁当事人在租赁合同答订后30日内，应到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续
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- 错误
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出租共有房屋，不须提交其他共有人同意出租的证明
- 正确
- 错误
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房屋租赁申请经直辖市、市、县人民政府房地产管理部门审查合格后，要颁发《房屋租赁证》
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出租委托代管房屋，不须提交委托代管人授权出租的证明
- 正确
- 错误
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住宅用房的租赁，应当执行国家的房屋所在地城市人民政府规定的租赁政策
- 正确
- 错误
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由直辖市、市、县人民政府房地产行政主管部门主管本行政区域内的城市房屋租赁管理工作
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租用房屋从事生产、经营活动的，可以由租赁双方协商议定租金和其它租赁条款
- 正确
- 错误
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承租人未经出租人同意，可以将承租房屋转租
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房屋租赁当事人应当遵循自愿、平等、互利的原则
- 正确
- 错误
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公民、法人或其它组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以出租
- 正确
- 错误
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房产分户图是在分丘图的基础上进一步绘制的明细图，以某房屋的具体权属为单元。()
- 正确
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房产分户图的比例尺一般为1：200。()
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- 错误
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房地产面积测算系指水平面积测算，包括房屋面积测算和土地面积测算。()
- 正确
- 错误
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房产分丘图是房产分幅图的局部明细图，也是绘制房产权证附图的基本图。()
- 正确
- 错误
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根据房屋所有权属性的不同，房屋租赁的种类有：（）
- A.公房租赁
- B.集体所有制房屋租赁
- C.私房租赁
- D.居住用房租赁
- E.非居住用房租赁
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根据房屋使用性质的不同，房屋租赁的种类有：（）
- A.公房租赁
- B.集体所有制房屋租赁
- C.私房租赁
- D.居住用房租赁
- E.非居住用房租赁
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在测量中，只要使用精密仪器，观测仔细，就能求得测量的真值。()
- 正确
- 错误
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有下列行为之一的，租赁当事人应当向房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产管理部门登记备案：（）
- A.签订租赁合同
- B.变更租赁合同
- C.终止租赁合同
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房屋租赁当事人有下列行为之一的，房地产管理部门对责任者给予行政处罚；（）
- A.伪造、涂改《房屋租赁证》的，注销其证书，并可处以罚款
- B.不按期申报、领取《房屋租赁证》的，责令限期补办手续，并可处以罚款
- C.未征得出租人同意和未办理登记备案，擅自转租房屋的，其租赁行为无效，没收其非法所得，并可处以罚款
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申请房屋租赁登记备案应当提交的材料：（）
- A.租赁合同
- B.房屋所有权证书
- C.当事人的合法证件（包括身份证明、工商营业执照、单位法人代码证等）
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有情形之一的，房屋租赁当事人可以变更或者解除租赁合同：（）
- A.符合法律规定或者合同约定可以变更或解除合同条款的
- B.因不可抗力致使合同不能继续履行的
- C.当事人协商一致的
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公证机构办理赠与公证有以下（）种形式。
- A.对赠与人的赠与书进行证明
- B.对受赠人的受赠书进行证明
- C.对赠与合同进行证明
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所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有（）的权利。
- A.占有
- B.使用
- C.收益
- D.处分
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下列关于抵押权人有权要求处分抵押房地产的表述中，正确的有（）
- A.抵押人到期未偿还债务的
- B.抵押人擅自处分抵押房地产
- C.抵押人死亡，其合法继承人拒绝履行到期债务的
- D.抵押人擅自在抵押房地产范围内新增房屋的
- E.未经抵押权人同意，抵押人擅自将房地产抵押后的价值余额进行再次抵押的
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抵押人的权利有哪些（）。
- A.对抵押物占有、使用
- B.对抵押物的处分权
- C.同一抵押财产上设定多个抵押权
- D.对抵押物的收益权
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房地产估价报告通常由（）等组成。
- A.估价委托书
- B.注册房地产估价师声明
- C.估价委托合同
- D.估价结果报告
- E.估价技术报告
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下列财产中，不得抵押的有（）。
- A.宅基地
- B.土地所有权
- C.集体土地使用权
- D.乡镇企业厂房
- E.村企业厂房
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房地产投资具有（）等特点。
- A.投资品种的多样性
- B.投资收益的稳定性
- C.投资价值的附加性
- D.投资变现的便利性
- E.投资区域的差异性
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申请抵押权变更登记，应当提交下列（）资料。
- A.登记申请书
- B.申请人的身份证明
- C.房屋他项权证书
- D.抵押人与抵押权人变更抵押权的书面协议
- E.其他必要材料
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下列关于设有抵押权的房屋拆迁补偿和安置的说法中，正确的有（）。
- A.未进行抵押登记的，补偿款付给被拆迁人
- B.能解除抵押合同的，补偿款付给被拆迁人，但须经抵押权人认可
- C.不能解除抵押合同的，补偿款支付给抵押权人
- D.不能解除抵押合同的，按照法律规定的清偿顺序进行清偿
- E.抵押权人承担由于拆迁设有抵押权的房屋而造成的损失
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房屋登记簿记载的内容不包括下列哪项：（）
- A.房屋建筑面积
- B.法院查封情况
- C.抵押权
- D.购房合同备案号
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下列对于物权的基本特征的描述，正确的是：（）
- A.物权是行政管理权
- B.物权是支配权
- C.物权是财产权与人身权的结合
- D.物权是非排他性权利
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下列不属于用益物权的是：（）
- A.国有土地使用权
- B.宅基地使用权
- C.留置权
- D.地役权
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申请人伪造房屋权属证书或者登记证明，或者使用伪造的房屋权属证书或者登记证明的，可能承担以下责任：（）
- A.国家赔偿责任
- B.行政责任
- C.刑事责任
- D.其他责任