房屋登记官考试试题二
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典权不属于用益物权，是指典权人支付典价，占有出典人的不动产并行使使用和收益的权利。（）
- 正确
- 错误
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抵押权和典权均属物权的一种。（）
- 正确
- 错误
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建设部对房改售房权属登记发证做了如下规定：职工以成本价购买的住房，产权归个人所有；职工以标准价购买的住房，只能拥有部分产权。()
- 正确
- 错误
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独立柱、单排柱的门廊、车棚、货棚等属永久性建筑的，按其上盖水平投影面积的一半计算。()
- 正确
- 错误
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房地产权利丧失时，原权利人应申请注销登记。()
- 正确
- 错误
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公告并不是房屋权属登记的必经程序，登记机关认为有必要进行时才进行公告。()
- 正确
- 错误
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《城市房地产管理法》规定以出让方式取得土地使用权的，权利人应申请办理土地使用权申请登记。()
- 正确
- 错误
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在建工程竣工时，如抵押权仍未灭失，抵押人在申请领取房屋权属证书时，当事人不需重新办理房产抵押登记。()
- 正确
- 错误
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在办理某房屋产权登记时，工作人员发现该房屋所有权人与该房屋所占用的土地使用权人不是同一人，同时对暂时查不清原因的，因此可以暂不予以办理登记。()
- 正确
- 错误
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对依法由房地产行政主管部门代管的房屋，无人主张权利的房屋以及法律、法规规定的其他情形，任何人和单位都不能直接代为登记。()
- 正确
- 错误
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人民法院生效的法律文书包括（）。
- A.判决书
- B.栽定书
- C.调解书
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抵押权具有（）特性。
- A.从属性
- B.不可分性
- C.特定性
- D.物上代位性
- E.顺序性
- F.追及性
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抵押合同一般包括下列条款：
- A.被担保债权的种类和数额
- B.债务人履行债务的期限
- C.抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属
- D.担保的范围
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申请预购商品房预告登记，应当提交下列材料：
- A.登记申请书
- B.申请人的身份证明
- C.已登记备案的商品房预售合同
- D.当事人关于预告登记的约定
- E.其他必要材料
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成套房屋的套内建筑面积包括()
- A.套内使用面积
- B.套内墙体面积
- C.套内分摊面积
- D.套内阳台建筑面积
- E.共有墙体面积
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房屋测量草图上应标注的内容有()
- A.指北方向线
- B.房屋用地用途类别
- C.有关地理名称及门牌号
- D.住宅楼单元号
- E.房屋建筑结构
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不计算建筑面积的范围包括()
- A.房屋之间无上盖的架空通廊
- B.骑楼、过街楼的底层以及穿过房屋的通道用作街巷通行的部分
- C.地下层中的水池
- D.非落地的凸窗
- E.属永久性建筑有柱的车棚
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房产测绘可以采用的基准是()
- A.1980西安坐标系
- B.1985国家高程基准
- C.地方坐标系
- D.假定高程
- E.1954北京坐标系
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共有建筑面积分摊原则是()
- A.按文件或协议进行分摊
- B.按相关房屋的建筑面积按比例进行分摊
- C.分摊以幢为单位
- D.小区公用设施用按面积比例分摊至各幢
- E.整栋房屋在销售和产权转移、分割中只能采用一种分摊方法
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房产要素测量的主要内容有()
- A.界址测量
- B.境界测量
- C.陆地交通测量
- D.水域测量
- E.航空摄影测量
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下列选项中属于可以计算全部建筑面积的是()
- A.与房屋相连，有上盖无柱的走廊、檐廊
- B.属永久性结构有上盖的室外楼梯
- C.有柱或有围护结构的门廊
- D.有顶盖不封闭的永久性架空通廊
- E.与室内相通，并能正常利用的变形缝
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下列选项属于房产测量基本内容的是（）。
- A.房产平面控制测量
- B.房屋高程测量
- C.变更测量
- D.房产调查
- E.房产图绘制
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参与分摊的共有建筑面积有（）
- A.为多幢服务的配电室
- B.幢与幢之间连接的通廊
- C.建筑外半墙
- D.人防工程
- E.幢内管道井
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声像档案的种类主要有（）。
- A.照片档案
- B.唱片档案
- C.磁带录音
- D.光盘档案
- E.影片档案
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收集照片档案要求做到（）。
- A.完整性
- B.全局性
- C.科学性
- D.一致性
- E.规范性
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会计档案的特点主要体现在（）。
- A.专业性
- B.整体性
- C.广泛性
- D.固定性
- E.专指性
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人事档案的特点主要体现在（）。
- A.现实性
- B.专指性
- C.真实性
- D.动态性
- E.机密性
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人事档案转递的要求是（）。
- A.及时
- B.准确
- C.周密
- D.安全
- E.认真