全国房屋登记官考试试题2(制度与政策)
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新设立的建设用地使用权，不得损害已设立的担保物权。（）
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土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让，当事人要求登记的，应当向县级以上地方人民政府申请土地承包经营权注册登记。（）
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建设用地使用权人建造的建筑物、构筑物及其附属设施的所有权属于建设用地使用权人，但有相反证据证明的除外。（）
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为了公共利益的需要，征收个人住宅的，只需给予被征收人拆迁补偿。()
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承包期内发包人不得调整和收回承包地。（）
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以汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单出质的，质权自权利凭证交付质权人时设立。
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最高额抵押权设立前已经存在的债权，不得转入最高额抵押担保的债权范围。
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出质人与质权人可以在质押合同中约定，在债务履行期满，质权人未受清偿时，质物的所有权转移为质权人所有。（）
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建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，对于新增建筑物所得的价款，抵押权人应当优先受偿。
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建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物也应属于抵押财产。
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抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押权人所有，不足部分由债务人清偿。
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抵押权可以作为其他债权的担保。
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乡镇、村企业的建设用地使用权即可单独抵押，也可一并抵押。
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抵押财产应当参照市场价格折价或者变卖。
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甲向乙借款，以自己所有的专利权设定质押。对此下列说法正确的有（）。
- A.甲与乙之间的质押合同自成立时起生效
- B.甲与乙之间的质押合同自办理登记之日起生效
- C.设定质押后，甲仍然可以许可他人使用该专利
- D.设定质押后，甲不得再许可他人使用该专利
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甲向乙借款，并将自己的无记名股票出质于乙，下列表述正确的是（）。
- A.乙对该股票的质权自双方签订质权合同时生效
- B.乙对该股票的质权自向证券登记机构办理登记时生效
- C.乙对该股票的质权范围及于股票及其红利
- D.甲仍享有该股票的任意转让权
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下列权利中，可以设立质押的有（）。
- A.依法可以转让的商标专用权
- B.依法可以转让的股票
- C.债券
- D.公路桥梁等不动产收益权
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甲将自己的一批货物出质给乙，但乙将这批货物未放置在仓库里，而是放在露天，货物有毁坏灭失的可能，甲可以主张怎样的权利？（）
- A.有权要求将该批货物收回
- B.有权要求解除该质押关系
- C.有权要求提前清偿债权而返还质物
- D.有权要求将质物提存
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甲向乙借款，将自己的存款单出质于乙。甲向丙借款，将自己的汇票出质于丙，但汇票上没有记载质押字样。甲向丁借款，以自己的仓单出质于丁。下列表述正确的是（）。
- A.乙对该存款单的质权自存款单交付乙时生效
- B.乙对该存款单的质权自质押合同签订之日时生效
- C.丙对该汇票不享有质权，因为没有背书记载质押字样
- D.丁对该仓单的质权于交付之日起生效
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甲为乙的债权人，乙将其电动车出质于甲。现甲为了向丙借款，未经乙同意将电动车出质于丙，丙不知此车为乙所有。下列哪些选项是正确的？（）
- A.丙因善意取得而享有质权
- B.因未经乙的同意丙不能取得质权
- C.甲对电动车的毁损、灭失应向乙承担赔偿责任
- D.对电动车毁损、灭失，乙可向丙索赔
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甲向乙借款，并将自己的汽车出质于乙。乙将该车存于丙之车库，费用一千元。对此，以下表述正确的是（）。
- A.对存车费一千元应由甲承担
- B.存车费一千元应由乙承担
- C.无约定时，存车费一千元由甲乙平摊
- D.有约定时，存车费承担依约定