全国房屋登记官考试试题1(制度与政策)
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以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。
- 正确
- 错误
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以建筑物抵押的，其抵押权的客体不包括其下的建设用地使用权。
- 正确
- 错误
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抵押设定以后，除法律和合同另有约定以外，抵押物的孳息归抵押权人。()
- 正确
- 错误
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抵押人不得将法律所允许抵押的财产一并抵押。
- 正确
- 错误
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抵押权的客体只能是不动产。
- 正确
- 错误
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甲将一匹马租给乙，乙因向丙借款，又将该马出质给丙，因乙无力还款，丙欲对该马行使质权，遭甲反对，为此发生纠纷。下列选项正确的是（）。
- A.乙对该马享有出质权
- B.丙对该马享有质权
- C.乙对该马不享有出质权
- D.丙对该马不享有质权
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甲向乙借款，将自己所有的受孕母牛出质于乙，质押期间，母牛产下牛犊。对于该牛犊下列表述正确的是（）。
- A.牛犊所有权归甲享有
- B.牛犊所有权归乙享有
- C.甲可基于牛犊所有权享有牛犊占有返还请求权
- D.甲对牛犊虽享有所有权，但不享有牛犊占有返还请求权
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抵押财产在发生下列哪些情形时确定：（）
- A.债务履行期届满，债权未实现
- B.抵押人被宣告破产或者被撤销
- C.当事人约定的实现抵押权的情形
- D.严重影响债权实现的其他情形
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下列哪些权利可以作为权利质权的标的：（）
- A.汇票、本票、支票、债券、存款单、仓单、提单
- B.依法可以转让的股份、股票、基金份额
- C.商标专用权、专利权、著作权
- D.应收帐款
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甲向乙借款，将自己所有的奥迪车出质于乙，乙又擅自将该车转质于丙，丙因违章驾驶该车造成该车灭失，为此引起纠纷。下列表述正确的有：（）
- A.乙无权将该车转质
- B.乙有权将该车转质
- C.对该车的损失应由乙承担
- D.对该车的损失应由乙丙负连带责任
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在抵押担保法律关系中，抵押人为（）
- A.债权人
- B.债务人
- C.第三人
- D.保证人
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下列财产可以抵押的有（）
- A.商场
- B.大型挖掘机
- C.汽车
- D.医院
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抵押期间，抵押人不得转让抵押财产，除非（）
- A.转让后所得的价款可以清偿债务
- B.经抵押权人同意
- C.重新设定抵押
- D.受让人代为清偿债务消灭抵押权
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同一财产上两个以上债权人设定抵押的，就拍卖、变卖该抵押物所得的价款的清偿顺序，下列正确的表述是（）。
- A.抵押合同以登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿
- B.抵押合同自签订之日起生效，该抵押物已登记的，按照抵押物登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿
- C.抵押合同自签订之日起生效的，未登记的，按照合同生效时间的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比较清偿
- D.抵押合同自签订之日起生效的，抵押物已登记的先于未登记的受偿
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抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当如何处理，否则，转让行为无效？（）
- A.通知抵押权人
- B.办理转让过户登记
- C.签订书面转让合同
- D.告知受让人其受让财产已经抵押的情况
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下列担保物权的设定，能生效的是：（）
- A.甲与乙签订以某房屋为抵押物的抵押合同，合同已生效，但尚未办理登记
- B.甲与乙签订以某机器设备为抵押物的抵押合同，合同已生效，但尚未办理登记
- C.甲与乙签订以某机器设备为质押物的质押合同，合同已生效，该设备已交付，但尚未办理登记
- D.甲与乙签订以甲公司享有的丙有限责任公司的股权为质押标的的质押合同，合同已生效，该项质押丙公司已经记载于股东名册上，但尚未向工商机构办理登记
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下列财产不得作为抵押物的是（）
- A.土地所有权
- B.所有权、使用权不明或有争议的财产
- C.建设用地使用权
- D.依法被查封、扣押、监管的财产
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甲向乙借款，双方并且约定由甲提供轿车一辆设定抵押，但甲提出应在抵押合同中写明抵押权的存续期限为3年，乙表示同意。双方办理了抵押登记。登记部门告知甲乙，应每年到登记部门更新登记，否则，抵押权消灭。后因借款合同诉讼时效期间届满，乙主张行使抵押权时与甲发生纠纷。对此，下列说法中，不正确的有（）。
- A.本案中抵押权的存续期间为3年
- B.本案中抵押权的存续期间为1年
- C.因借款合同诉讼时效期间届满，抵押权当然消灭
- D.抵押权可因借款合同得到履行而消灭
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下列动产不得出质的是（）
- A.电视机
- B.枪支
- C.金戒指
- D.手表
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甲与乙签订借款合同，并约定由乙将自己的钻戒出质给甲，但其后乙并未将钻戒如约交付给甲，而是把该钻戒卖给了丙。丙取得钻戒后，与甲因该钻戒权利归属发生纠纷。根据《物权法》与《合同法》的规定，下列关于该钻戒权利归属的表述中，正确的是()。
- A.丙不能取得该钻戒的所有权，因为该钻戒已质押给甲
- B.丙能取得该钻戒的所有权，但甲可依其质权向丙追偿
- C.丙能取得该钻戒的所有权，甲不能向丙要求返还该钻戒
- D.丙能否取得该钻戒的所有权，取决于甲同意与否
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质权自（）时设立。
- A.出质人交付质押财产
- B.质押合同订立
- C.债务履行期届满
- D.出质人转移质押财产所有权
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甲在某服装店加工服装一套。取服装时，因带钱不够支付加工费，征得服装店同意将金戒指一枚留下，约定交清加工费后取回戒指，则服装店对戒指享有（）
- A.处分权
- B.质押权
- C.抵押权
- D.留置权
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质押合同生效之日为（）
- A.权利确定之日
- B.权利凭证交付之日
- C.合同签定之日
- D.债务不能履行之日
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权利质权的标的可以是（）。
- A.债权、汇票、存款单、股票
- B.支票、存款单、名誉权、专利权
- C.商标权、仓单、债券、荣誉权
- D.汇票、提单、本票、继承权
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甲公司欠乙公司货款500万元，乙公司要求提供担保，甲公司遂以其在A有限责任公司所占股份质押给乙公司，双方签订股权质押合同。同日，A公司其他股东同意甲公司以其股权质押给乙公司并作出董事会决议。为保险起见，乙公司为股权质押合同及相关质押资料办理了公证。下列说法中正确的是：（）
- A.该股权质权设立有效
- B.该股权质权的设立不生效力
- C.该股权质权自A公司其他股东同意并作出董事会决议之日起有效设立
- D.该股权质权自办理公证之日起有效设立
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甲、乙双方签订借款合同一份，作如下约定：甲借给乙10万元，乙交付甲一件黄金饰品作担保，2年后乙还钱，甲归还该饰品。如乙无力还钱，则该饰品归甲所有。对此，下列说法正确的是（）。
- A.此约定有效
- B.此约定无效
- C.效力不定
- D.此约定可撤销
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甲向乙借款，将自己的母马出质于乙，在质权存续期间，母马生下小马驹，因甲到期无力还款，乙欲行使质权。乙行使质权的范围应为（）。
- A.母马
- B.母马、小马驹
- C.母马、小马驹和马鞍
- D.母马、小马驹、马鞍及马鞭
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甲与乙签订借款合同，并与乙就自己的汽车出质给乙签订了字据，后甲未将该车按交付给乙，并将该车卖与了丙。后为此引起纠纷。下列选项正确的是（）。
- A.丙不能取得该车的所有权，因为该车已质押给了乙
- B.丙能取得该车的所有权，但乙可依质权向丙进行追偿
- C.丙能取得该车的所有权，乙不能向丙要求返还该车
- D.甲与乙之间的质权合同生效
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以应收账款出质的，当事人应当订立（）合同。
- A.口头
- B.书面
- C.书面或口头
- D.不需订立合同