2017年全国登记官考试题库2(制度与政策)
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抵押权从属于主债权的存在而存在。（）
- 正确
- 错误
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以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。
- 正确
- 错误
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房屋登记机构将申请登记事项记载于房屋登记簿之前，申请人不可以撤回登记申请（）
- 正确
- 错误
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房屋登记簿可以采用纸介质，也可以采用电子介质。采用电子介质的，应当有唯一、确定的纸介质转化形式并应当定期异地备份（）
- 正确
- 错误
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处分共有的不动产或动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额四分之二以上的按份共有人或者全体共同有人同意，但共有人之间另有约定的除外（）
- 正确
- 错误
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物权受到侵害的，权利人不可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决（）
- 正确
- 错误
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登记机构颁发的房屋权属证书，由住房和城乡建设部统一印制，编订由统一的编号，再全国使用。（）
- 正确
- 错误
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中华人们共和国物权法于2007年3月16日第十届全国人们代表大会第五次会议通过，2007年3月16日中华人们共和国主席令第62号公布自2008年10月1日起实行。（）
- 正确
- 错误
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房屋权证书、登记证明遗失丢失的、权利人在当地公开发行的报刊登记遗失声明后，可以申请补发。（）
- 正确
- 错误
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不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律法规定应当登记的，自记载于不动产登记薄时发生效力。（）
- 正确
- 错误
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关于购房户高某采取预售商品房抵押的方式，说法正确的是()。
- A.高某采取预售商品房抵押的方式，实际上是用房屋期权抵押
- B.高某在签订购房合同时，获得的不仅仅是债权，也是房屋所有权
- C.高某在签订购房合同时，双方只是产生了债的关系，获得的仅仅是债权，尚不是房屋所有权
- D.在该项目竣工交付使用时，对已办理预售商品房抵押登记的，应在领取房屋所有权证时同时办理房屋抵押登记
- E.在该项目竣工交付使用时，对已办理预售商品房抵押登记的，在领取房屋所有权证时，不用办理房屋抵押登记
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申请人应当对申请登记材料的（）负责。
- A.真实性
- B.合法性
- C.客观性
- D.有效性
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登记机构应当履行哪些职责（）。
- A.查验申请人提供的权属证明和其他必要材料
- B.就有关登记事项询问申请人
- C.如实、及时登记有关事项
- D.法律、行政法规规定的其他职责
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房屋登记遵循的基本原则由以下方面（）
- A.登记应当依申请进行
- B.房屋权利一致的原则
- C.属地管理原则
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房屋登记簿具有（）特征
- A.法定性
- B.权威性
- C.统一性
- D.永久性
- E.合理性
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有（）情形之一，申请房屋登记的，可以有当事人单方申请
- A.因合法建造房屋取得权利
- B.因人们法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利
- C.因继承、受遗赠取得房屋权利
- D.有本办法所列变更登记情形之一
- E.房屋灭失
- F.权利人放弃房屋权利
- G.法律、法规规定的其他情形
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根据以上背景资料，该住宅小区项目涉及的房地产权属登记种类包括()。
- A.总登记
- B.土地使用权初始登记
- C.房屋所有权初始登记
- D.转移登记
- E.他项权利登记
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住宅小区等群体房地产开发项目竣工，还应当按照()要求进行综合验收。
- A.城市规划和设计条件的落实情况
- B.城市规划要求配套的基础设施和公共设施的建设情况
- C.单项工程的工程质量验收情况、拆迁安置方案的落实情况
- D.住宅小区的房地产权属登记情况
- E.物业管理的落实情况
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债权消灭是指（）
- A.当事人之间的债权债务关系维系的情形
- B.当事人之间的债权债务关系延续的情形
- C.当事人之间的债权债务关系终止的情形
- D.当事人之间的债权债务关系中止的情形
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按照规定，该住宅小区项目取得土地使用权的方式可以是()。
- A.划拨
- B.无偿划拨
- C.出让
- D.拍卖出让
- E.招标出让
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下列房地产可以设定抵押权的有()。
- A.国有土地上依法取得的房屋
- B.以出让方式取得的土地使用权
- C.集体土地使用权
- D.乡、村企业的厂房
- E.用于市政的房地产
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《物权法》第十九条规定：“权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，（）申请更正登记。”
- A.不可以
- B.可以
- C.不允许
- D.不能
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预购商品房预告登记后变更向一个以上房屋权利人颁发房屋权属证书时，每增加一本证书加收证书工本费（）元。
- A.50
- B.20
- C.10
- D.0
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（），即保障请求权肯定发生所指定的效果的效力。
- A.顺位保护效力
- B.保护效力
- C.保全效力
- D.保障效力
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预购商品房预告登记后，因房屋坐落的街道门牌号码或权利人名称变更而申请登记的，登记费按（）收取。
- A.全额
- B.减半
- C.三分之二
- D.三分之一
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预购人单方申请预购商品房预告登记，预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限的，预购人（）提交相应的证明材料。
- A.不用
- B.应当
- C.无需
- D.不必要
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（）是指房地产开发商企业（以下统称出卖人）或代销商与买受人签订的，由开发商或代销商承诺向买受人到期交付房屋，买受人支付购房款的合同。
- A.商品房买卖合同
- B.商品房买卖协议
- C.商品房预售合同
- D.商品房预售协议
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满足效力又称为（）效力
- A.破产保护
- B.破产保障
- C.破产保证
- D.破产保全
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档案著录的条目格式是（）。
- A.标点符号式
- B.段落标点式
- C.段落符号式
- D.符号段落式
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（）制度是协调物权与债权的利益平衡机制
- A.产权登记
- B.预告登记
- C.抵押权登记
- D.预售备案
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预售人和预购人订立商品房买卖合同后，预售人未按照约定与预购人申请预告登记，预购人（）单方申请预告登记。
- A.可以
- B.不可以
- C.不允许
- D.不能够
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资料目录的主体部分是（）。
- A.资料目录
- B.资料分类目录
- C.资料主题目录
- D.资料综合目录
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保存照片的相对湿度为（）。
- A.40%-60%
- B.35%-45%
- C.30%-45%
- D.45%-60%
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档案著录项目共分（）。
- A.三项
- B.五项
- C.七项
- D.九项
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档案馆指南的主体部分是（）。
- A.馆藏档案情况介绍
- B.馆藏情况介绍
- C.馆藏资料情况介绍
- D.馆藏介绍