房地产经纪人业务操作考试及答案2

房地产经纪机构提供的基本服务的内容包括( )。

房地产经纪人在存量房营销活动中的作用主要有()。

下列属于房源的物理属性的有( )。

公盘制是房地产经纪机构共享房源信息的形式之一，有利于( )。

房地产促销的目标有()。

房地产经纪人的面谈技巧包括()等。

在租赁双方签订房地产租赁合同时，房地产经纪人应()。

对于企业经营贷款，银行考核的重点主要有( )。

适合独家委托的房产( )。

在市场促销中，人员促销要求房地产经纪人( )。

房地产经纪人为委托人代办存量房登记服务时，应全面审核( )。

房地产经纪机构代办存量房抵押贷款时，应按( )收取服务费。

房地产经纪人为委托人代办存量房登记服务时，应全面审核()。

与确定存量房最低首付款无关的数据是( )。

在房地产市场竞争情况调查中，对竞争产品的调查主要包括( )。

新建商品房销售准备的宣传资料包括( )。

在客户接待环节，房屋出租人将房屋出租事项委托给房地产经纪人后，房地产经纪人应( )。

在房地产市场调查中，次级资料的特点有( )。

下列不是新建商品房交付条件的是( )。

房地产经纪人在开展市场营销时，应当考虑周边商业配套设施、教育配套设施等因素.这说明房地产市场营销( )。

房地产开发企业在确定销售人员数量时，应考虑的因素包括()。

在出租独家代理业务中，房地产经纪人应更加注重查验的内容是( )。

缺点是面对面沟通对房地产经纪人专业度要求较高，容易产生好则好、不好则坏的第一印象在房源实地勘查前，房地产经纪人应做好的准备工作有( )。

在出租独家代理业务中，房地产经纪人应更加注重查验的内容是( )。

房地产经纪机构采用门店接待开发房源的优点有( )。

某房地产开发项目总建筑面积为10000㎡，固定总成本为2000元/㎡，单位变动成本为3000元/㎡，销售税费率为20%，该项目保本售价应为( )元/㎡。

（）是一种有助于经纪人获得客户暴露其关于房屋的态度、感觉、观点、对所喜欢的房屋预期等真实想法的问题类型，但可能会耗用客户很多时间来回答问题，时间不充裕的客户会感到不耐烦。

房地产经纪机构在建立客户数据库时，错误的做法是( )。

在客户关系管理中，客户的当前价值是指客户()。

房地产开发企业为了维护企业形象，提高社会声誉，其定价目标通常是( )。

在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得( )佣金。

下列调查项目中，属于房地产消费行为调查的是( )。

为预防“跳单”，房地产经纪人在带领客户实地看房过程中，可采取的方法是( )。

房地产经纪人协助房屋交易双方签订交易合同时，错误的做法是( )。

房地产经纪机构与委托人签订的房地产经纪服务合同的类型，应当根据（）确定。

房地产经纪谈判的特点不包括()。

客源的构成要素包括需求者和( )，二者缺一不可。

采用图片及较容易产生联想的感性语言来展示房地产项目卖点的书面资料属于( )。

如果客户实地看房后的反映是“对房源满意，但觉得价格高”时，房地产经纪人采取的对策是( )。

每一套房屋都具有自己独特的使用价值。这说明房源具有( )。

下列关于抵押贷款还款方式的表述中，错误的是()。

房屋租赁双方达成房屋租赁意向时，房地产经纪人的核心工作应站在( )立场上，进行协商房屋租赁价格。

下列关于房地产经纪服务合同的说法错误的是( )。

房地产经纪人采用客户介绍法开拓客源的优势是()。

卖方代理房地产经纪人将房源信息完全告知买方代理房地产经纪人，并由买方代理房地产经纪人全权负责服务该房源业主，卖方代理房地产经纪人不再直接为该房源业主服务，这种房源信息推荐方式是( )。

为及时更新房源信息，房地产经纪人需要不断与委托人联系。这表明房源具有( )的特征。

房地产经纪人为买房客户提供多套房源供其选择，这表明房源具有( )的特征。

当房地产开发企业采用“大幅度提高销售价格，开辟新市场，扩大市场渗透策略”时，表明该房地产产品处于生命周期的()。

房地产经纪人的商务礼仪的说法中，错误的是()。

在客户关系管理中，客户的当前价值是指客户( )。

新建商品房的商圈可划分为城市中心型、副城市中心型、大地区中心型和( )。

下列不属于宣传资料的是()。

在房地产交易撮合中，房地产经纪人应解决的主要问题是( )。

房源的法律属性主要包括物业的用途及( )。

下列关于房源和客源关系的说法错误的是( )。