房地产经纪人(房地产经纪业务操作)考试考前练习试卷(7)

交易撮合过程中的注意事项包括(　)。

根据谈话获取的有效信息，量体裁衣为客户推荐符合其需求的产品。这里的有效信息包括客户告知销售人员的(　　)等。

商务综合体是以商务功能为核心，将写字楼、商务公寓、商业、酒店、居住型公寓等产品类型有机结合为一体的综合物业类型，其通常以(　　)为核心竞争力。

新建商品房集中销售的开盘销售率取决于(　　)。

以北京为例，住房公积金可以分为()。

通过购买获得房产的方式有()。

可以通过分析()来进一步确定房地产经纪人在本商圈的市场占有率情况。

关于实地看房的基本要点说法正确的有()。

独家委托对委托业主、房地产经纪人、购房客户与房地产经纪企业具有重要的意义和作用。具体地说，独家委托对房地产经纪行业的规范发展的作用有(　　)。

为使客户成为真正的买方或租客，房地产经纪人应(　　)。

房地产经纪人在买卖双方办理交易手续、正式签订商品房预售合同之前，必须将()、房款支付方式 及时间安排等一系列问题向买受人说明清楚。

客户关系管理的步骤有()。

独家委托对委托业主、房地产经纪人、购房客户与房地产经纪企业具有重要的意义和作用。具体地说， 独家委托对房地产经纪行业的规范发展的作用有()。

房地产经纪人在存量房营销活动中的作用主要有(　　)。

针对租赁物业的交付与验收，房地产经纪人的注意事项有()。

房地产产品的外部环境主要由(　　)等构成。

客户信息管理是以潜在客户的(　　)为中心。

借款人办理抵押贷款手续时，应向银行提交的文件有(　　)。

关于房屋租赁经纪服务业务与房屋租赁托管经纪业务在签订合同上的差异，描述正确的有(　　)。

下列关于房源物理属性的表述中，正确的有(　　)。

边缘城市商圈的研究指标主要包括(　　)。

采用“成本+竞争”房地产定价策略的流程有(　)。

房屋租赁托管业务承租委托流程有(　　)。

房源和客源的关系包括()等方面。

电话接待不同于到店接待，由于缺乏面对面的交流，经纪人必须熟练掌握电话接待的流程才能促使客户 米取进一步的行动，关于电话接待的说法正确的有()。

房地产市场推广中的人员推广()。

以深圳为例，下列关于“办理银行抵押贷款手续需要缴纳的费用”的表述，正确的有(　　)。

下列属于房地产经纪服务合同的内容的有()。

运用市场比较定价法，房地产项目价目表的制定步骤包括(　　)。

房地产分销渠道一般为短渠道，其主要原因有()。

下列关于存量房经纪业务商圈调查的重要性描述正确的有()。

双方阅读租赁合同过程中，房地产经纪人对合同有关条款进行解释，主要包括(　　)。

房地产促销策略中，人员促销的优点有(　　)。

在房地产项目产品定位过程中，市场分析的调查方法有(　　)。

写字楼项目的市场分析的内容包括(　　)。

新建商品房销售筹备培训中的模拟讲解培训主要是针对(　　)等方面，采用指导或模拟的方式进行培训。

从房源所包括的各项指标来看，房源的属性主要有(　　)。

根据调查内容的深入程度，商圈调查可以分为(　　)。

银行在贷款审查时，对贷款期限的长短的确定要综合考虑借款人的()。

房地产经纪人在对物业进行现场勘察时要特别注意的事项有()。

在租赁双方签订房地产租赁合同时，房地产经纪人应()。

房屋交付时的费用有(　　)。

核心主力店的招商对整个商场的运营的影响包括(　　)。

房地产经纪服务合同中规定了委托人的权利与义务，其义务一般包括(　　)。

业态定位需考虑的因素有()。

关于实地看房的基本要点说法正确的有(　　)。

房地产产品的外部环境主要由()等构成。

目前，中国房地产估价师与房地产经纪人学会发布的合同推荐文本有()等，可作为独家委托代理 协议书使用。

房地产经纪人在存量房营销活动中的作用主要有()。

个人住房抵押消费贷款主要适用人群为()。

一般情况下，违约金的额度大体相当于(　　)个月的租金。

业种组合的模式不包括()。

房地产销售资料的准备一般不包括(　　)的准备。

宣传资料是将项目的定位、产品、建筑风格等信息，以画面、文字、()的方式传递给客户，以增 加客户的感知。

房地产经纪人员的签名应当是(　　)。

一个以体育概念为主的楼盘在2008年北京奥运会后不久聘请多位奥运冠军为其作形象宣传，该类活动属于()。[2009年真题]

小商户受主力商户的进驻和装修开展情况影响，使得商户招商进度难以把控，因此(　　)对于商业项目的推进有着非常重要的意义。

写字楼项目以()为主导的销售策略适用于同期市场可能存在有力竞争对手的情况。

目前，我国大部分的房地产经纪公司内部采用(　　)达到房源信息共享的目的。

shoppingmall等大型购物中心的核心主力店一般放在()。

贷款银行对借款人的贷款申请及各项证明材料进行审查，审查合格后出具()，并与借款人签订房 地产抵押合同。

房地产经纪机构应在最短时间内将潜在房源变成有效房源，这说明房源开拓具有(　　)的原则。

购房或租房委托协议可以参考的文本由()发布。

从某种意义上讲，决定房地产经纪公司生存和发展的空间与潜力的最重要资源是(　　)。

首次置业，以满足刚性需求为购房目的的客户通常首选()。

关于房地产卖点应具备的特点的说法，错误的是()。[2011年真题]

对出租或出售房屋的权属审核，经纪人要询问客户是否取得的证书不包括()。

买卖双方经过经纪公司牵线后，撇开经纪公司，私自进行交易，以逃避佣金支付的行为属于()。

业主临时涨价或买方二度议价时，经纪人需注意在谈判中一定要()，要保持客观冷静的态度，公正，不偏不倚，在出现僵局时要将买卖双方分开说服。

下列关于客源信息开拓方法中的人际关系法的表述，错误的是(　　)。

在房屋交易配对过程中，配对成功的关键因素是(　　)。

《物业现场勘察表》的填写细则中，绿化环境兼指自然环境，分为()。

在存量房经纪业务中，对于根本无法成交的客户群，房产经纪人应采取()的营销策略。

下列关于新建商品房销售商圈类型的描述正确的是()。

房地产开发企业取得预售许可证后，应当在(　)日内开始销售商品房。

潜在客户做出购房(承租)房屋的决策过程中的第二步是()。

不同区域的房地产价格水平、供求状况、交易数量等有极大差异，不同区域的房地产市场之间相互影响 较小，体现了房地产市场的()。

房地产市场的特征是由房地产商品和房地产市场的()决定的。

从建筑设计、材料应用到硬件匹配等各个方面，销售策划代理人员均需要清晰了解细分产品技术的应用、 功效以及市场反馈等，这反映了写字楼特性中的()。

下列关于客源构成要素的说法错误的是()。

房地产开发商准备的销售资料中，可以理解为简单的“产品说明书”的销售资料是()。

适合在社区开拓客源信息的方法是(　)。

与其他市场促销方式相比，人员促销的缺点是()。

房地产经纪人最重要的工作是()。

针对出租客户对安全性的要求，房地产经纪人应仔细核实()。

有意购房，但对价位不明确，资金也尚未到位，及其随意性大的客户，应采取的引导式方式是(　　)。

房地产经纪人为买房客户提供多套房源供其选择，这表明房源具有()的特征。

商业地产项目的市场调研中，对消费者收入水平进行调查的目的是(　　)。

选择销售人员时，应注重基本的()的考察，为不同的房地产销售打下良好的人员基础。

城市商圈调查中，在(　　)的顾客占顾客总数量的l5%～20%，顾客比较分散。

因受到建材价格上涨、同行业竞争剧烈等因素的影响，房地产开发企业以保本价格出售商品房来回收资金的定价目标属于(　)。

每一套房屋都具有自己独特的使用价值，这说明房源具有(　)。

在新建商品房销售中，最终确定并用于销售的价目表()。

以下不属于房屋继承和遗赠的产权登记需要的程序的是()。

以下不属于存量房的价款支付方式的是(　　)。

房地产市场的特征是由房地产商品和房地产市场的()决定的。

新建商品房在物业交付时，买方应该以(　　)作为依据，按照合同约定的条款对房屋面积、公摊面积、公用设施、配套设施、房屋配套等进行验收。

房地产开发商应当在交付日期届满前不少于(　　)内，将查验房屋的时间、办理交付手续的时间地点以及应当携带的证件材料以书面通知的方式送达买受人。

每一套住房都具有自己独特的使用价值，这说明房源具有(　　)。

房地产买卖的房款支付最稳妥的做法是()。