多选

独家委托对委托业主、房地产经纪人、购房客户与房地产经纪企业具有重要的意义和作用。具体地说，独家委托对房地产经纪行业的规范发展的作用有(　　)。

A.明确了委托代理关系，中介服务有了相对牢固的法律关系基础
B.减少“搭便车”行为，有利于中介机构提高自身服务能力
C.引发同行之间的恶性竞争，出现故意搅黄单子
D.促进竞争与合作，形成规模优势，提升中介行业服务能力
E.服务大众化

试题出自试卷《房地产经纪人(房地产经纪业务操作)考试考前练习试卷(7)》

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交易撮合过程中的注意事项包括(　)。
- A.提高中工作效率
- B.掌握大量可靠的房源信息
- C.做好回访前的准备
- D.确定客户看房结果
- E.分析客户行动，引导购房人签署购房确认书
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根据谈话获取的有效信息，量体裁衣为客户推荐符合其需求的产品。这里的有效信息包括客户告知销售人员的(　　)等。
- A.接受价格
- B.家庭情况
- C.目前的居住情况
- D.咨询时间
- E.购买意向
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商务综合体是以商务功能为核心，将写字楼、商务公寓、商业、酒店、居住型公寓等产品类型有机结合为一体的综合物业类型，其通常以(　　)为核心竞争力。
- A.技术化
- B.规模化
- C.多元化
- D.高端化
- E.逻辑化
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新建商品房集中销售的开盘销售率取决于(　　)。
- A.企业销售目标
- B.客户诚意度
- C.现场销售氛围
- D.客户储备量
- E.现场销售人员的数量
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以北京为例，住房公积金可以分为()。
- A.县管单位
- B.国管单位
- C.区管单位
- D.市管单位
- E.省管单位
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通过购买获得房产的方式有()。
- A.从开发商手中购买商品房
- B.将房屋赠送给受赠人
- C.从小业主手中购买房屋
- D.房产归其遗嘱继承人
- E.购买房改房
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可以通过分析()来进一步确定房地产经纪人在本商圈的市场占有率情况。
- A.楼盘交易量
- B.楼盘市场占有率
- C.商圈交易量
- D.房产经纪人数量
- E.楼盘市场走向
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关于实地看房的基本要点说法正确的有()。
- A.出示自己的工作证件，同时请看房人阅读《实地看房确认书》并签字确认
- B.事先对房屋、交通、小区状况做细致的了解，积累房源优势信息
- C.看房结束后向业主致谢，看房结束后，房地产经纪人应主动向业主致谢
- D.最好在房屋里谈价格，并且要事先和业主、客户沟通好
- E.时时征求业主的同意
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独家委托对委托业主、房地产经纪人、购房客户与房地产经纪企业具有重要的意义和作用。具体地说，独家委托对房地产经纪行业的规范发展的作用有(　　)。
- A.明确了委托代理关系，中介服务有了相对牢固的法律关系基础
- B.减少“搭便车”行为，有利于中介机构提高自身服务能力
- C.引发同行之间的恶性竞争，出现故意搅黄单子
- D.促进竞争与合作，形成规模优势，提升中介行业服务能力
- E.服务大众化
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为使客户成为真正的买方或租客，房地产经纪人应(　　)。
- A.按照客户思路开展工作
- B.正确引导客户需求
- C.判断客户购买力
- D.了解最终出资人状况
- E.了解实际受益人状况
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独家委托对委托业主、房地产经纪人、购房客户与房地产经纪企业具有重要的意义和作用。具体地说，独家委托对房地产经纪行业的规范发展的作用有( )。

独家委托对委托业主、房地产经纪人、购房客户与房地产经纪企业具有重要的意义和作用。具体地说，独家委托对房地产经纪行业的规范发展的作用有(　　)。