房地产经纪人(房地产经纪业务操作)考试考前练习试卷(5)

不论是卖方代理人还是买方代理人，都要带客户进行看房，约看时不但要掌握步骤，而且要注意一些重要的细节。下列关于约看说法正确的有(　　)。

搜集租金资料的途径有()。

房屋租赁合同的主要内容包括()。

下列写字楼项目的发展建议中，项目定位模式包括()等。

房地产经纪人客户开发方法有(　　)。

通过广告法开拓客源信息的优点主要有(　)。

关于投资回报，正确的说法有(　　)。

购买存量房的产权登记办理流程中的注意事项有()。

写字楼的产品特性主要包括()等。

对委托出售房屋的权属状况，房地产经纪人应调查的内容有(　)。

购买方式的撮合包括()。

为掌握客户的支付能力，房地产经纪人调查的内容有(　　)。

下列属于国管公积金贷款流程的有(　　)。

销售准备中应对销售人员应进行的工作内容主要有()。

功能楼书主要介绍了()等信息。

下列关于市场占有率的表述中，正确的有(　　)。

个人转让房屋所涉及的税费主要有营业税及其附加和()。

对物业进行勘察评估是进行房源信息管理的重要环节，房地产经纪人在对物业勘察评估前应做好的准备工作有(　　)。

对于一个城市的写字楼市场的把握主要可从()方面来分析。

针对租赁物业的交付与验收，房地产经纪人的注意事项有(　　)。

按产品性质划分，住宅可以分为(　　)。

关于房地产分销渠道，下列说法正确的有(　　)。

委托出售经纪业务信息调查的事项有()。

对物业进行勘察评估是进行房源信息管理的重要环节，房地产经纪人在对物业勘察评估前应做好的准备 工作有()。

房地产经纪人在向客户推荐房源时应对房源信息进行列表，表格中应显示符合委托人需求的()。

必要事项告知不清是房地产经纪经济纠纷产生的主要原因之一。必要事项告知主要包括(　　)。

房地产经纪人在对物业进行现场勘察时要特别注意的事项有()。

关于实地看房的基本要点说法正确的有()。

客户按需求的物业类型进行分类，可分为(　　)等。

在进行新建商品房销售前，应该准备好销售资料，包括()。

分析写字楼项目的产品定位可以从()等方面分析其资源条件。

房地产经纪人预约客户看房时，应注意的事项有(　　)。

房地产开发企业在确定销售人员数量时，应考虑的因素包括(　　)。[2010年真题]

下列属于新建商品房销售中销售人员上岗考核的是(　)。

作为房地产经纪公司，在开展制定价格策略工作前，最重要的一个步骤是与开发商充分沟通，将()作为定价时考虑的内容。

人文环境主要反映物业所在区域环境内的人口素质、地区治安状况等综合因素，可划分为“好、较好、一般、差”四个等级，其中“较好”相对应的划分标准为(　　)。

房地产经纪人客户开发方法有()。

根据调查内容的深入程度，商圈调查可以分为()。

对物业进行勘察评估是进行房源信息管理的重要环节，房地产经纪人在对物业勘察评估前应做好的准备 工作有()。

“物业勘察表”的填写细则中，交通条件主要是填写物业附近的()。

销售人员在签署《房地产认购协议书》时应向购房者作的提示有(　　)。

在实际操作中，制定写字楼销售策略的主要依据有()。

房地产经纪服务的项目包含(　　)。

写字楼项目的市场分析的内容包括()。

对于出租客户来说，通常最关心的问题有()。

通过人际关系揽客的优点是(　)。

签订房地产买卖合同时，房地产经纪人要提示合同双方注意的细节包括()。

房地产经纪机构采用门店接待法开拓客源，其优点有(　　)。

下列关于品牌战略的说法正确的有(　　)。

在商业消费者行为调查项目中，人口结构调查的内容有(　　)。

在存量房买卖经纪业务中，配对的关键环节是(　　)。

标的物所有权自()时起转移。

下列关于写字楼项目开盘活动造势相关内容的表述，错误的是(　　)。

()拟定后应由相关法律人员审核，销售人员必须了解各种手续的流程及相关条件，并能在客户办理手续过程中进行解说。

某房地产项目建造的平均成本为2800元/m²，销售税费率为15%。若希望获得25%的销售利润率，则该项目的销售单价至少是(　　)元/m²。

住房公积金贷款是一种()担保委托代款。

借贷期限是指按揭贷款分期偿还的期限，目前人民币贷款期限最长不超过()年。

按照服务性质，房地产经纪机构所提供的服务项目可分为基本服务和()。

任何商业地产都不能忽略当地的经济发展水平和地域特色，因此商业地产项目的定位要()。

用比较定价法制定价目表时，制定均价是关键步骤。其中，()。

盈亏平衡定价法属于()。

关于采用集中销售方式销售住宅的市场开盘销售率的表述，正确的是()。

房屋租赁期间出租人出售租赁房屋的，应当提前(　)通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。

进入()后，上门客户的数量相对比较平稳，就可根据销售目标来安排销售人员。

下列关于中大户型住宅客户的表述，错误的是(　　)。

房地产经纪人的()对客户做出交易决策具有重要影响。

研究消费者的消费行为、消费动机和消费方式是为了对房地产项目进行(　　)。

将某写字楼定位为中央商务区首席商务综合体，这属于该写字楼的()。

下列关于签订房地产经纪服务合同的要求，错误的是()。

下列关于变动成本定价法的计算公式不正确的是(　　)。

直接影响项目的市场形象与客户感知的是(　　)，因此开盘活动必须在充分的蓄客准备，以及前期一定量客户成交或准成交的基础之上举办。

商业地产项目的消费者心理特征分析的内容是()。

由于核心主力零售店的招商较困难且招商条件放得较宽，在核心主力零售店经营管理上造成了()。

对于(　　)客户应引导其购买意向和需求条件，使其明确购房意向，待时机成熟实现房地产交易。

相对于广告、人员推销和公共关系这几种推广方式而言，销售促进的突出优点是(　　)。

房地产经纪人最初向客户推荐房源时，应重点关注房源的()。

购房客户看房后表示房子基本满意但还要考虑，经纪人应采取的对策是(　)。

商业地产项目收益和获利方式大致分为两类，其中之一是房地产开发商开发后直接销售、投资转卖，这类商业地产多为()。

在新建商品房确定均价的过程中，划定市场调查范围和重点后应进行的工作是(　　)。

购买商铺的投资者应重点关注商铺的()。

租赁合同的签订过程中，房地产经纪人核实租赁双方的身份及有关证件原件，其中出租方证件不包括(　　)。

房地产的购置一定要和客户的实际购买力和()相匹配，否则在银行贷款等方面会产生问题。

某楼盘有800套住房，按照2个月销售40%的目标，当设计平均成交率为12%时，按每名销售人员每天平均接待5批客户，每天大约需要(　　)名销售人员。

房地产经纪人在房屋出租独家代理活动中，错误的做法是(　　)。

某房地产开发企业只提供建筑面积30㎡和60㎡两种户型的住宅，该企业采用的市场细分方法是(　)。

房地广经纪人在看房前与购房客户约见的地点最好是在()。

房源信息的共享形式中，最能提高经纪人积极性的是()。

客源信息的开拓方法中，(　　)成本小，简便易行，介绍来的客户效率高，成交可能性大，这种揽客法不受时间、场地的限制，是经纪人个人可以操作的方法。

房屋租赁托管是指由专业机构统一运营管理的(　　)。

客户关系维护的核心在于()，在适当的时候提供恰当的信息，以增加客户或其朋友对销售人员的 信任，甚至多次置业的机会。

销售的价目表需有开发企业的有效盖章，以作为()的价格依据。

对于规模大、开发周期长的房地产项目，应选择的广告形式是(　　)。

根据片区现有写字楼客户调查分析，将非主流行业、非主流来源区域的企业，以及在非投资过热时期的 纯投资型客户作为()。

下列选项中，不属于房地产市场的基本特征的是()。

下列有关房源信息推荐的表述，正确的是()。

相对于广告、人员推销和公共关系这几种推广方式而言，销售促进的突出优点是()。

研究房地产项目的市场表现方式属于()。

存量房商业抵押贷款流程的第四步为()。

根据调查内容的深入程度，可将商圈调查分为初步调查、深入调查和(　)。

房地产经纪人与委托人签订房屋销售委托协议后，应在第一时间()。