多选

关于投资回报，正确的说法有(　　)。

A.投资回报率是正常年度总收益占投资总额的百分比
B.投资回收期=投资总额/年收益
C.商铺合理的年投资回报率一般为8%～l0%
D.计算一次性购买的年投资回报率，投资总额=购买房屋总价+契税+印花税
E.商铺投资合理的回收期限一般为8～10年

试题出自试卷《房地产经纪人(房地产经纪业务操作)考试考前练习试卷(5)》

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不论是卖方代理人还是买方代理人，都要带客户进行看房，约看时不但要掌握步骤，而且要注意一些重要的细节。下列关于约看说法正确的有(　　)。
- A.房地产经纪人在看房前，应与业主和看房人约定具体的看房时间、见面地点
- B.约见的地点最好是在门店，经纪人可以利用带客户到房屋的这段时间，展示自己的专业，获得客户的信任
- C.在看房当天，经纪人出发前与客户确认好联系方式及约定时间、地点
- D.业主尽量不在看房当天在家中接待购房或承租客户
- E.约定的时间、地点要准确，尽量与客户约定在人流多、有明显标志物的地点见面
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搜集租金资料的途径有()。
- A.交易双方当事人
- B.以欲承租者名义调查较不易受到拒绝
- C.可至欲调查区域内房地产经纪机构查询同类产品租金行情
- D.参考专业杂志的租金行情资料
- E.到专业的房地产经纪平台网站上搜集市场资料
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房屋租赁合同的主要内容包括()。
- A.房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所
- B.合同不需要对转租加以约定
- C.标的物
- D.租赁用途和房屋使用要求
- E.房屋和室内设施的安全性能
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下列写字楼项目的发展建议中，项目定位模式包括()等。
- A.基于区域属性判断
- B.基于项目既定市场定位
- C.基于项目运作模式
- D.基于客户体验点
- E.基于市场实操案例反馈
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房地产经纪人客户开发方法有(　　)。
- A.门店接待法
- B.客户介绍法
- C.互联网开发法
- D.个人主页开发
- E.人际关系法
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通过广告法开拓客源信息的优点主要有(　)。
- A.获得信息量大
- B.受众面广
- C.间接对公司品牌进行宣传和推广
- D.时效性强
- E.成本较低
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关于投资回报，正确的说法有(　　)。
- A.投资回报率是正常年度总收益占投资总额的百分比
- B.投资回收期=投资总额/年收益
- C.商铺合理的年投资回报率一般为8%～l0%
- D.计算一次性购买的年投资回报率，投资总额=购买房屋总价+契税+印花税
- E.商铺投资合理的回收期限一般为8～10年
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购买存量房的产权登记办理流程中的注意事项有()。
- A.未要求提交原件的，应提交复印件，核验原件
- B.不能提供原件核验的，应当提交经有权机关确认与原件一致的复印件
- C.书写应使用黑色、蓝黑色钢笔或签字笔
- D.申请人应配合登记机关工作人员就登记有关问题接受询问
- E.共有房屋的登记，由其中一方申请即可
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写字楼的产品特性主要包括()等。
- A.与宏观经济正相关性
- B.销售商务性
- C.客户个体属性
- D.项目运作专业性
- E.产品技术性
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对委托出售房屋的权属状况，房地产经纪人应调查的内容有(　)。
- A.房屋产权性质
- B.房屋是否有共有权人
- C.房屋是否存在抵押
- D.房屋是否属于征收范围
- E.房屋是否属于优质学区房范围
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关于投资回报，正确的说法有( )。

关于投资回报，正确的说法有(　　)。