房地产经纪业务操作考试模拟题练习(2)

商圈的顾客占顾客总数量的15%～20%，顾客比较分散属于( )。

对于借款人来说，住房抵押贷款的风险在于( )。

甲房地产开发公司给某项目定位为单身白领公寓，考虑到项目规模较小，并且所处片区不属于当前的热卖区，公司准备大力宣传规划即将建设的商圈来吸引客户关注，并希望通过维护品牌和服务形象，制定一个相对较高的价格。项目推出以后，销售情况良好，但是1个月后销售量急剧下降，公司管理层马上召开紧急会议，研究原因及对策。试分析：

甲房地产开发公司在给该项目定位时，应注意对人文社会经济资料的收集，人文社会经济资料要以收集( )年期的中长期资料为基础，只有这样才能掌握和预测发展趋势。

( )是购房者获得住房抵押贷款的关键性法律文件。

李先生为一家中央企业的在职职工，现有存款10万元，日常支出约为2090元，家庭月收入5000元。现看中一套价值40万元的房子，准备购买。作为李先生的置业投资顾问，可以帮李先生作如下分析：

若李先生使用国管单位公积金贷款，单笔住房公积金贷款最高额度为( )万元。

作为一种置业消费投资，经纪人应着重从( )方面来帮李先生分析。

楼盘品牌战略包括( )。

按客户购买意向的强弱、经济承受能力、购买的区域范围及对物业品质要求的程度等因素，可以将客户分为A、B、C三个等级的客户群，其中A类客户是房地产经纪人主要追踪及开展服务工作的对象，其客户群特征为（　　）。

房地产项目销售实施阶段中，对特定阶段的促销方式主要有以下几种(  )。

高开低走定价策略的缺点主要有（　　）。

房地产经纪人向买方委托人推荐房源时，应考虑的技术要点有（　　）。

房地产定价策略包括(  )。

房地产营销渠道调研的主要内容包括(  )。

房地产项目销售资料的准备，一般包括以下资料(  )。

二手房买卖产权过户时，首先应进行的工作是（　　）。

房地产营销控制方法主要有(  )。

广告产品定位包括(    )。

房地产经纪人在房地产市场营销活动中的工作说法正确的是(  )。

房地产经纪人在获取购房客户的信任后，接着应开展的工作是（　　）。

下列关于开发房源信息的表述中，错误的是（　　）。

在存量房买方代理业务流程中，房地产经纪人向客户推荐房源后应当（　　）。

下列关于房地产营销渠道结构的表述中，不正确的是(  )。

判断地块位置是否紧邻城市主要道路两侧，未来楼体位置是否吸引城市人流与车流的视觉关注属于（　　）。

既有利于保障收集房源信息的房地产经纪人利益，又有利于调动房地产经纪人收集房源信息积极性的是（　　）。

房地产居间服务的5S是指(  )。

介绍楼盘定位及形象的书面资料，多采用图片及较容易产生联想的感性语言来展现项目卖点是指（　　）。

写字楼项目销售过程中，突出区域发展潜质与高性价比；突出写字楼高端配置、低运营成本是对（　　）的销售解决方案。

在根据SWOT分析制订出的行动对策中，SO对策代表的是（　　）。

在房地产分析的结构体系中，营销分析具体的工作是(  )。

关于签订商品房预售合同相关事宜的表述，错误的是(  )。

在房地产经纪业务中存在的风险是各不相同的，这要从风险发生的（　　）等方面去衡量。

房地产企业的定价目标必须服从企业经营总目标和(  )。