关于签订商品房预售合同相关事宜的表述，错误的是(  )。

商圈的顾客占顾客总数量的15%～20%，顾客比较分散属于( )。

对于借款人来说，住房抵押贷款的风险在于( )。

甲房地产开发公司给某项目定位为单身白领公寓，考虑到项目规模较小，并且所处片区不属于当前的热卖区，公司准备大力宣传规划即将建设的商圈来吸引客户关注，并希望通过维护品牌和服务形象，制定一个相对较高的价格。项目推出以后，销售情况良好，但是1个月后销售量急剧下降，公司管理层马上召开紧急会议，研究原因及对策。试分析：

甲房地产开发公司在给该项目定位时，应注意对人文社会经济资料的收集，人文社会经济资料要以收集( )年期的中长期资料为基础，只有这样才能掌握和预测发展趋势。

( )是购房者获得住房抵押贷款的关键性法律文件。

李先生为一家中央企业的在职职工，现有存款10万元，日常支出约为2090元，家庭月收入5000元。现看中一套价值40万元的房子，准备购买。作为李先生的置业投资顾问，可以帮李先生作如下分析：

若李先生使用国管单位公积金贷款，单笔住房公积金贷款最高额度为( )万元。

作为一种置业消费投资，经纪人应着重从( )方面来帮李先生分析。

楼盘品牌战略包括( )。

按客户购买意向的强弱、经济承受能力、购买的区域范围及对物业品质要求的程度等因素，可以将客户分为A、B、C三个等级的客户群，其中A类客户是房地产经纪人主要追踪及开展服务工作的对象，其客户群特征为（　　）。

房地产项目销售实施阶段中，对特定阶段的促销方式主要有以下几种(  )。

高开低走定价策略的缺点主要有（　　）。