房地产经纪人(房地产经纪专业基础)练习卷(5)

定金责任与赔偿损失的区别在于()。

城市中常见的眩光污染有(　　)。

需要是机体对自身和外部生活条件的要求在人脑中的反映。这种反映通常以(　　)的形式表现出来。

造成卖方完全垄断的原因有()。

工业用地根据对环境的干扰和污染程度，可以进一步分为()。

下列影响因素中，可能推动房价上涨的有(　　)。

房地产价格与一般物品的价格的相同之处表现在(　　)。

在新建商品房销售中出现的一组房地产价格包括()。

根据将未来的收益转换为价值的方式不同，或者说资本化类型的不同，收益法分为()。

房地产估价的基本方法有()。

建筑材料中常用的有机材料包括()。

按城市平面几何形状，可将城市分为()。

按照房地产用途，房地产市场可分为(　　)。

民事法律关系的客体包括()等。

根据空气处理的设置情况，空调系统分为()。

关于买卖合同的表述，正确的有()。

根据人口增长的绝对数量，人口增长分为(　　)等情况。

建筑材料根据化学成分，可以分为(　)。

环境噪声按照其产生的机理可以分为(　　)。

成功广告运用的心理方法主要有()。

运用市场法估价房地产时，在对可比实例的成交价格进行适当的处理环节，根据处理的内涵不同，分为(　　)。

下列关于房地产抵押贷款的说法中，正确的有()。

决定某种房地产供给的基本因素包括()。

下列属于房地产供给形成的条件的有()。

下面说法中，错误的有(　　)。

下列关于景观美学特征中，属于景观负向美学特征的有()。

房地产抵押权人对抵押房地产享有的权利不包括(　　)。

建筑装饰装修材料按照其材质的不同，可以分为(　　)。

人们逐渐认识到室内环境污染问题甚至比室外环境污染问题更重要，原因主要有(　　)。

商品价格的心理功能包括()。

财务内部收益率法与财务净现值法的主要区别在于(　　)。

房地产市场中，寡头垄断市场的特征有(　　)。

智能化居住区的基本要求包括(　　)。

下列措施中，属于房地产市场调控政策措施中税收政策措施的有()。

房产分户图表示的内容有()。

衡量居住区公共服务设施配套建设水平的指标，包括()。

经营者不得以()等方式作出对消费者不公平、不合理的规定，或者减轻、免除其损害消费者合法权益应当承担的民事责任。

按消费态度不同划分，消费者可以分为()等类型。

房地产投资业务中，按投资目的划分的房地产投资类型主要有(　　)。

在建筑材料性质中，属于建筑材料力学性质的有(　　)。[2006年真题]

房地产市场周期可分为(　　)。

小区是指与居住人口规模相对应，配套建设一套能满足该区居民基本的物质与文化生活所需的公共服务设施，并被()所围合的居住生活聚居地。

下列有关投资回收期(Pb)的说法中，静态投资回收期与动态投资回收期共同具有的特点包括()。

个人住房贷款是向各类住房的自然人发放的贷款，可用于(　　)等方面。

城市规模是指城市的大小，包括(　　)。

《消费者权益保护法》从保护消费者合法权益的需要出发，针对消费者的权利相应地规定了经营者具有的义务包括()。

为保证地基的坚固、稳定和防止发生不均匀沉降，地基应满足的基本要求是(　　)。

在个人住房贷款中，贷款人对贷款期限作出限制的根据有()。

基础按照埋置深度，可分为(　　)。

根据租赁合同是否确定期限，租赁可分为()。

年利率为8%，3年后500万元的一笔收入在目前来看相当于()万元。

全封闭式阳台()计算建筑面积。

某住宅楼总建筑面积7200m2，其中应分摊的共有公用建筑面积900m2，若按套内建筑面积分摊，则某套套内建筑面积为120m2的住宅的建筑面积应是()m2。

居民点中，()是国家或一定区域的政治、经济、文化中心。

一般地说，随着家庭人口规模小型化，即每个家庭平均人口数的下降，家庭数量增多，会导致导致住宅价格(　)。

张某购买了一套住宅，测量结果表明：该住宅套内使用面积为110m2;套内自有墙体的水平投影面积为8m2，共有墙体的水平投影面积为12m2;封闭阳台的水平投影面积为6m2，未封闭阳台的水平投影面积为4m2，则该住宅的套内建筑面积为()m2。

贴面类外墙面装饰的优点是()。

贷款人向借款人发放的用于购买、建造和大修理各类型住房的贷款称为(　　)。

下列属于基本适宜城市建设用地的是(　　)。

关于消费者对于销售人员的心理影响，下列表述不正确的是()。

居间合同中，居间人的义务不包括(　　)。

很多有机合成材料可向室内释放许多挥发性有机物，其中不包括()

延付租金要求赔偿，提起诉讼的时效是(　　)年。

某居住区中，总建筑密度为40%，住宅建筑净密度为35%，容积率为90%，则该居住区的空地率为(　　)。

下列不属于房地产投资步骤的是()。

根据探索答案的不同思维方向，思维可分为()。

根据法律对合同是否规定一定名称和作出特别规定，可将合同分为()。

能够反映调查区域内各宗土地的位置、界址、面积、质量、权属和用途等基本状况，经过土地登记具有法律效力的专题用图是()。

居民点中，()是国家或一定区域的政治、经济、文化中心。

王某的购房抵押贷款为30万元，按贷款合同约定，贷款年利率为7.8%，贷款期限为20年，若采用按月等额本息还款方式，王某的月还款额为()元。

张某购买了一套剩余寿命为42年的房屋，预计正常情况下每年可获得净租金7万元，若该房屋的报酬率为8.5%，则其收益价格为(　　)万元。

下列关于夫妻约定财产制的表述中，正确的是()。

下列布局形式中，不属于居住区的规划布局形式的是()。

衡量日照效果的最常用指标是()。

买卖是商品交换最普遍的形式，买卖合同是典型的()。

室内墙体饰面的常见种类，不包括(　　)。

甲因车祸死亡，妻子、父母、儿子儿媳、兄弟姐妹等人悲痛欲绝。经协商，甲生前留下的房产归其妻子所有，但未办理继承公证。迫于生计，现甲妻拟将房屋出售给乙，下列说法正确的是()。

根据房地产市场按区域范围分类，如某个城市房地产市场，相对于全国房地产市场来说是()市场。

下列自然人中，目前具有完全民事行为能力的是(　　)。

《中华人民共和国合同法》规定，租赁期限不得超过(　　)。

向人民法院请求保护民事权利的普通诉讼时效期间是()。

在典型的间接融资中，资金需求方是()。

存款额为1000元，存款期限为1年，年利率为6%，如果按每半年计息一次，则到期时的本利和及其实际利率为()。

关于地形图的说法，正确的是()。

涂刷类外墙面装饰与贴面类外墙面装饰相比，其优点是()。

在房地产贷款的主要参与者中，为客户代办房地产贷款、房地产抵押登记等手续的机构一般是(　　)。

居住区内必须配套设置居民汽车(含通勤车)停车场、停车库，规定，居民停车场、库的布置应方便居民使用，服务半径不宜大于(　　)m。

按城市规划要求，居民区人均公共绿地面积指标：组团绿地不少于()m2/人。

下列不属于房地产投资步骤的是()。

下列关于夫妻财产制度的表述中，不正确的是()。

张某与其妻子合买了一处50万元的房屋，则()。

下列墙体中，按水平投影面积全部计入套内墙体面积的是()。

下列工业用地中，属于二类工业用地的是(　　)。

商业信用等形式的发展往往依赖()的支持。

范某与保姆包某签订协议：包某照顾范某的衣食住行直至范某去世，范某死后所有遗产归包某所有。该协议的性质是()。

某城市商品房市场需求大于供给，卖方掌握着市场主动权。这种房地产市场通常被称为()。

下列新建商品房价格中，最低的是(　　)。

人的心理活动虽然极为复杂，但可以将心理现象分为(　　)和个性心理两大方面。

在住宅的厨房、卫生间墙面抹灰中，按构造层次划分，起进一步找平与黏结作用、弥补砂浆干缩裂缝的层次是(　　)。

如果将住宅作为统计总体，属于个体品质标志的统计指标是()。