单选

张某购买了一套住宅，测量结果表明：该住宅套内使用面积为110m2;套内自有墙体的水平投影面积为8m2，共有墙体的水平投影面积为12m2;封闭阳台的水平投影面积为6m2，未封闭阳台的水平投影面积为4m2，则该住宅的套内建筑面积为()m2。

A.128
B.132
C.134
D.140

试题出自试卷《房地产经纪人(房地产经纪专业基础)练习卷(5)》

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定金责任与赔偿损失的区别在于()。
- A.定金责任不以实际发生的损害为前提
- B.定金责任的承担也不能替代赔偿损失
- C.合同履行时定金要充抵价款
- D.合同不履行时定金应当返还
- E.定金和赔偿损失不能同时并用，只能选择其一适用
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城市中常见的眩光污染有(　　)。
- A.夜间汽车灯光
- B.电焊弧光
- C.强光线的路灯
- D.建筑物玻璃幕墙反光
- E.车站、机场闪动的信号灯
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需要是机体对自身和外部生活条件的要求在人脑中的反映。这种反映通常以(　　)的形式表现出来。
- A.需要
- B.欲望
- C.渴求
- D.需求
- E.意愿
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造成卖方完全垄断的原因有()。
- A.资源控制
- B.只有一个买者
- C.规模经济
- D.政府许可限制
- E.专利
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工业用地根据对环境的干扰和污染程度，可以进一步分为()。
- A.—类工业用地
- B.二类工业用地
- C.三类工业用地
- D.四类工业用地
- E.五类工业用地
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下列影响因素中，可能推动房价上涨的有(　　)。
- A.居民收入增加
- B.城市化进程加快
- C.利率上升
- D.利率下降
- E.家庭规模小型化
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房地产价格与一般物品的价格的相同之处表现在(　　)。
- A.都是价格，用货币表示
- B.都有波动，受供求因素的影响
- C.都是按质论价：优质价高，劣质低价
- D.都容易受交易者的个别情况影响
- E.既有交换代价的价格，又有使用代价的价格
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在新建商品房销售中出现的一组房地产价格包括()。
- A.成交价
- B.起价
- C.差价
- D.标价
- E.均价
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根据将未来的收益转换为价值的方式不同，或者说资本化类型的不同，收益法分为()。
- A.直接资本化法
- B.报酬资本化法
- C.市场提取法
- D.线性内插法
- E.间接资本化法
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房地产估价的基本方法有()。
- A.市场法
- B.替代法
- C.收益法
- D.成本法
- E.资本化法
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