全国房地产经纪人专业资格考试模拟复习卷(1)

下列关于建筑构造的表述中，正确的有( )。

现有一沿街商铺建筑面积为39m²，需要评估其市场价值。下列沿街商铺交易实例中，适合选为可比实例的有( )。

商品住宅销售活动中，针对老年消费者群体介绍住宅的信息主要有( )。

下列房地产投资项目经济评价指标中，属于动态盈利评价指标的有( )。

商业银行发放的个人住房贷款属于( )。

按照建筑物使用性质，住宅套型设计的室内基本空间包括( )。

颗粒污染物的危害主要有( )。

建筑物楼宇智能化以综合布线系统为基础，其中进行综合管理的现代4C技术包括( )。

根据《合同法》的规定，“买卖不破租赁”成立的条件有( )。

环境噪声污染的特征包括( )。

关于等额本金还款方式的说法，正确的有( )。

长期在强噪声环境中工作对听力的主要危害有( )。

按照用地性质，下列用地中属于城市公共设施用地的有( )。

屋顶是建筑物顶部起覆盖作用的维护构件，其组成部分有( )。

下列关于住宅类型的说法，正确的是( )。

下列民事权利中，属于财产权的有( )。

下列经济活动中，需要补交地价的有( )。

套内建筑面积=( )+( ) +( )。

根据《消费者权益保护法》，经营者的义务包括( )。

环境噪声污染对人的伤害类型有( )。

《城市房地产开发经营管理条例》属于法律中的( )。

路灯控制不当或建筑工地的聚光灯，照进住宅，影响居民休息属于( )。

下列保障房地产抵押权的做法中，合法有效的是( )。

绿地率指的是城市一定地区内( )。

房屋产权证书上的登记面积是( )。

不属于景观正向美学特征有( )。

关于消费者的需要、动机和行为的说法，错误的是( )。

与发达国家相比，我国目前处于城市化( )发展时期。

《民法通则》规定，被代理人知道代理人的行为违法而不表示反对的，由( )。

室内来源的污染物主要来自( )。

根据《物权法》的规定，处分共同共有的房屋，除共有人之间有约定的外，应当经( )同意。

在环境污染类型划分方法中，将污染分为物理污染、化学污染和生物污染的依据是污染的( )。

下列自然人中，目前具有完全民事行为能力的是( )。

某城市拥有总人口200万人，其中城市市区和近郊区非农业人口为30万人，则该城市为( )。

房地产是( )的结合体。

通过开办房地产开发贷款与个人住房贷款业务，支持房地产开发、经营和消费等房地产经济活动，是房地产金融的( )职能。

用来表示场地内的建筑物、道路、绿化等总体布置的建筑施工图是( )。

国家要求房地产经纪机构应当在其经营场所醒目位置公示营业执照、备案证明文件、服务项目和标准等内容，体现了保护消费者权益中的( )。

先将木龙骨固定在混凝土楼板上，再将木地板钉牢在木龙骨上的室内地面类型是( )。

下列金融机构中，属于银行业金融机构的是( )。

一幢7层楼的住宅，属于( )。

以下属于消费信用的是( )。

一套100㎡的住宅，挂牌单价6888元/㎡，使购买者为更加愿意购买，是( )。

某房地产的土地使用年限为50年，至今已使用了8年，预计该房地产正常情况下每年有效毛收入为30万元，年运营费用为12万元。假设该房地产的报酬率为9%，则其收益价格为( )万元。

李先生为了让女儿能够上本市一所重点学校而购买了“学区房”，则李先生的需求类型属于( )。

反映地块开发强度的重要指标是()。

通货膨胀风险也称为( )，是指与初始投入的资金相比，投资结束时所收回资金的购买力下降给投资者带来的风险。

父母与未成年子女之间发生的代理关系属于( )代理。

下列法律法规中，属于部门规章的是( )。

房地产经纪人员在工作中可能感到心理压力很大，关于消除心理压力的做法，错误的是( )。