多选

下列房地产投资项目经济评价指标中，属于动态盈利评价指标的有( )。

A.财务净现值
B.投资利润率
C.成本利润率
D.财务内部收益率
E.利息备付率

试题出自试卷《全国房地产经纪人专业资格考试模拟复习卷(1)》

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下列关于建筑构造的表述中，正确的有( )。
- A.地面是指建筑物底层的地坪
- B.基础是建筑物地面以下的承重构件
- C.墙体和柱均是横向承重构件
- D.楼梯是两层以上的建筑物都需要有的水平、垂直交通设施
- E.屋顶是建筑物顶部起覆盖作用的围护构件
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现有一沿街商铺建筑面积为39m²，需要评估其市场价值。下列沿街商铺交易实例中，适合选为可比实例的有( )。
- A.同一商业区内，建筑面积为36m²，三年前出售，售价为53万元
- B.同一商业区内，建筑面积为120m²，近期出售，售价为180万元
- C.同一商业区内，建筑面积为50m²，近期出售，售价为72万元
- D.同一商业区内，使用面积为36.55m²，使用面积与建筑面积比率为85%，近期出售，售价为66万元
- E.1km外一居住区内，建筑面积为35m²，近期出售，售价为48万元
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商品住宅销售活动中，针对老年消费者群体介绍住宅的信息主要有( )。
- A.住宅设计新颖、时尚
- B.环境安静
- C.住宅周边交通、就医方便
- D.科技含量高
- E.引领消费潮流
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下列房地产投资项目经济评价指标中，属于动态盈利评价指标的有( )。
- A.财务净现值
- B.投资利润率
- C.成本利润率
- D.财务内部收益率
- E.利息备付率
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商业银行发放的个人住房贷款属于( )。
- A.信用贷款
- B.担保贷款
- C.浮动利率贷款
- D.自营性贷款
- E.长期贷款
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按照建筑物使用性质，住宅套型设计的室内基本空间包括( )。
- A.卧室
- B.保姆间
- C.起居室
- D.卫生间
- E.厨房
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颗粒污染物的危害主要有( )。
- A.引发哮喘病
- B.引发支气管炎
- C.引发风湿性关节炎
- D.引起重金属中毒
- E.诱发消化道溃疡
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建筑物楼宇智能化以综合布线系统为基础，其中进行综合管理的现代4C技术包括( )。
- A.现代计算机技术
- B.现代通信技术
- C.现代地理信息技术
- D.现代控制技术
- E.现代图形显示技术
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根据《合同法》的规定，“买卖不破租赁”成立的条件有( )。
- A.租赁合同已成立并生效
- B.租赁物已交付承租人
- C.租赁物所有权变动发生在租赁期间
- D.租赁物所有权人将租赁物所有权让给了第三人
- E.租赁物买受人知悉该租赁合同的存在
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环境噪声污染的特征包括( )。
- A.环境噪声污染是感觉公害
- B.环境噪声污染具有局限性
- C.环境噪声污染具有分散性
- D.环境噪声污染是大气污染
- E.环境噪声污染是能量污染
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