房地产经纪专业基础考试单选题练习卷(1)

假设名义年利率为r，计息周期分别为年、月、日时的实际年利率为r年、r月、r天，其大小关系为()。

城市中杂乱的垃圾堆、乱摆的货摊、五颜六色的广告和招贴是一种()。

影剧院、俱乐部等房屋属于间歇性采暖建筑，其采暖系统的类型一般多采用()。

在汽车尾气中，主要污染物除铅外，另一种是()。

在建筑工程图中，能统一表示房屋相同各层平面的完整布局、尺寸、功能等内容的图纸是()。

根据马斯洛的需要层次理论，人的需要按照先后顺序和高低层次由低到高分为()

张某购买了一套剩余寿命为42年的房屋，预计正常情况下每年可获得净租金7万元，若该房屋的报酬率为8.5％，则其收益价格为()万元。

下列消费者群体中，属于按照消费者购买动机划分的是()。

某宗土地建筑用地面积1000 ㎡，土地单价1200元/㎡，该用地范围内建筑物的总建筑面积为4000㎡，则楼面地价为()。

张某贷款50万元购买了一套价值为80万元的住房，5年后已担保债权的贷款余额为40万元，房屋价值经评估为100万元，现以该房屋抵押再融资20万元，其贷款价值比为()。

地震震级与地震烈度在内涵上的区别是()。

下列自然人中，目前具有完全民事行为能力的是()。

一般情况下，同质的期房与现房之间的价格关系是()。

年利率为5％，按月计息，其实际利率是()。

反映每公顷居住区用地上拥有的住宅建筑面积的居住区技术经济指标是()。

用来描述自然、人文以及它们共同构成的整体景象的总称为()。

关于大气污染的说法，错误的是()。

金融市场中，被称为借贷资金供求指示器的利率是()。

下列关于环境噪声污染特征的表述中，错误的是()。

关于代理的说法，错误的是()。

某期房尚需6个月才可人住，市场上相似商品住宅的价格为3500元/㎡，年末的租赁净收益为300元/㎡，估计年折现率为10％，风险补偿为现房价格的2％，则期房目前的市场价格是()元/㎡。

在居住区规划中，确定各住宅楼间距的主要依据是满足()。

由于同一幅地形图上的等高距是相同的，所以根据等高线的图形和疏密，可以判断地貌特征和地面坡度。等高线越()，地面坡度越()。

根据《民法通则的规定》，承租人拒付租金的，出租人的诉讼时效期间从其知道或者应当知道权利被侵害时起计算为()年。

总平面图的室外地坪标高应采用()。

李某购买一套单价为5000元/㎡，建筑面积为90㎡的商品住宅，首期付款为总价的20％，余款向银行申请贷款期限为20年、贷款年利率为6.80％、按月等额偿还贷款本息的住房抵押贷款。李某每月的还款额为()元。

关于消费者的需要、动机和行为的说法，错误的是()。

下列关于景观的表述中，错误的是()。

个性心理特征的核心是()。

室内来源的污染物主要来自()。

下列房屋状况中，最不受建筑间距影响的是()。

某企业2012年全年应收租金10万元，实收租金9.5万元，运营费用3万元，应缴税费1.8万元。其现金流人量是()万元。

房地产经纪人为尽快出售其代理的住宅，向购房人隐瞒了该住宅即将大修但没有缴纳住宅专项维修资金的事实，该行为违反了民法基本原则中的()。

下列绿地中，不计入居住区内绿地面积的是()。

大多数国家实行的汇率制度是()。

根据《物权法》的规定，处分共同共有的房屋，除共有人之间有约定的外，应当经()同意。

关于个人住房固定利率贷款的说法，正确的是()。

按照建筑物地面面层使用的材料和施工方式划分，室内水泥地面、水磨石地面和细石混凝土地面属于()。

下列地面中，属于按照面层材料分类的是()。

为保证居住区与城市有良好的交通联系，居住区内主要道路与外围道路至少有()相连。

城市垃圾、污水属于()。

下列人的感觉中，一般情况下从中获得信息量最大的是（）。

某房地产项目的土地取得费为1000万元，土地开发费用为50095。元，建筑物建造所需直接费用为2000万元，管理费为。100万元。该房地产的开发成本为()万元。

通过开办房地产开发贷款与个人住房贷款业务，支持房地产开发、经营和消费等房地产经济活动，是房地产金融的()职能。

生活污水的主要特点是()。

光污染对人的健康影响较大，下列属于光污染的是()。

房地产的市场调节价是指由经营者自主制定，通过()形成的价格。

居民陈某从存量房市场购买一套100㎡的住宅，单价为2000元/㎡，向卖主支付现金6万元以后，余款向银行贷款。若贷款期限为15年，贷款年利率为5％，银行要求以等额方式按月还贷款本息，则月还款为()元。

在城市规划中，城市道路用地与两侧建筑用地及其他用地的分界线是()。

由于房地产市场萧条导致房地产价格下降，这种造成价值减损的折旧属于()。

国家要求房地产经纪机构应当在其经营场所醒目位置公示营业执照、备案证明文件、服务项目和标准等内容，体现了保护消费者权益中的()。

房地产市场可以看成是人口、购买能力和()的结合体。

根据国家《城市区域环境噪声标准》，规定了城市五类区域环境噪声标准，其中1类标准适用于()。

民事主体所享有的权利和应承担的义务是民事法律关系的()。

以下不属于城市垃圾的是()。

某银行与借款人约定以每月20日到次月20为一个还款期，实行浮动利率，合同年利率为5％。11月1日国家法定利率调整为5.5％，则自11月20日到次年1月20日两个还款期应执行的利率标准为()。

总层数是指()。

某宗房地产的成交价格为4000元/㎡，卖方缴纳的税费为成交价格的8％，买方缴纳的税费为成交价格的5％。卖方的净得为()元/㎡。

影响塑料贴面板耐久性的因素是()。

房地产抵押贷款中，商业银行与借款人签订的房地产抵押合同，属于()。

下列法律法规中，属于行政法规的是()。

在建筑施工图中确定主要承重构件相对位置的基准线，通常称为()。

下列消费者的心理特征中，通常不属于18～40岁之间的消费者群体的心理特征是()。

某消费者进入售楼大厅后，目光集中，迅速索取户型图观看，接待该消费者的最佳策略是()。