房地产经纪人(房地产经纪职业导论)考试练习试卷(9)

乙公司代理商品房销售代理业务流程中，销售准备阶段主要工作有()等。

乙公司代理商品房销售代理业务流程中，下列关于项目结算的表述，正确的是()。

乙公司代理商品房销售代理业务流程中，商品房交验(俗称“交房”)处于()阶段。

乙公司代理商品房销售代理业务流程中，由会议决议最终的项目执行指标和佣金分配方案，属于() 阶段的工作内容。

(题干) 2016年2月，W房地产开发公司(以下简称W公司)将A市在建工程项目整体转让给甲房地产开发公司 (以下简称甲公司)。甲公司利用在建工程(价值约为3000万元)作抵押，从B建行获得了一部分资金，在取得商品房预售许可证后，仅委托乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)代理预(销)售商品房。甲公司按规定与购房者各自缴纳税费后，为购房者办理了房屋登记手续。 从背景中可以看出，该项目涉及的房地产登记类型主要包括()等。

甲公司委托乙公司代理预(销)售商品房的形式为()。

小张对此房屋进行查验，查验的内容包括( )。

经过小张的努力，贾女士有意购买李某的房屋，贾女士在与李某就该物业洽谈转让的过程中，小张不得 ( )。

(题干) 李某有一处住过两年的房屋要转让，委托A房地产经纪公司的小张办理房屋的买卖事宜。假如你是小张，请回答以下问题： 小张立即要求李某提供()等文件核实。

甲公司采用的客户管理方式，其优点为( )。

甲公司米用的员工激励方式为( )。

甲公司的经营模式为( )。

甲公司确定的发展战略类型为( )。

下列不属于规范房地产经纪的专业法规是(　)。

(题干) 2012年，张某为了加快发展，注销了其原有的房地产经纪事务所，新成立了甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)，甲公司共有5家全资门店，5家门店具有统一的识别系统。2016年8月，甲公司在业务迅猛发展的态势下，确定了如下发展战略：(1)业务聚焦于高端住宅租赁市场;(2)业务向附近的另外两个城市拓展;(3)客户分级，实行客户集中管理;(4)每届董事会中留出两个名额给房地产经纪人，让房地产经纪人为公司的发展出谋划策。 关于原房地产经纪事务所注销的说法，正确的是( )。

我国香港地区的地产代理监管局是专门管理房地产经纪行业的政府机构，主要负责(　　)的工作。

房地产经纪机构的组织结构形式中，( )的缺点是将某些基本职能外包，必然会增加控制上的困难， 对外包业务缺乏强有力的控制。

房地产经纪人员收集和传播房源信息的目的是(　)。

关于多重房源上市系统(MLS)的运彳丁基础是( )。[2011年真题]

( )是房地产经纪机构为促成委托人购买房屋提供有偿经纪服务，与委托人之间设立、变更、终止 权利义务关系的协议。

由房地产经纪行业组织制定，调整房地产经纪机构、房地产经纪人员与客户之间，房地产经纪机构、房地产经纪人员与社会之间及经纪同行之间的职业道德和行为规范，是(　)。

下列关于房地产中介的表述中，错误的是( )。[2007年真题]

房地产商品的( )导致房地产交易主体难以对交易标的进行市场比较。

“在销售现场接待购房者看房，签订商品房买卖合同”属于新建商品房销售代理业务流程中(　　)阶段的工作。

下列关于房地产置业投资咨询的表述中，错误的是( )。[2008年真题]

关于取得房地产经纪人协理职业资格证书的人员应当具备的职业能力，下列说法不正确的是( )。

行纪是指经纪人受委托人的委托，以( )的名义与第三方进行交易，并承担规定的法律责任的经济行为。

房地产经纪业发展的历史进程中，在(　　)阶段，《房地产经纪管理办法》正式实施。

把房地产经纪人员分为经纪人和销售员的国家或地区是()。

在房地产经纪机构注销时，对尚未完成的房地产经纪业务采取的不当处理方式是( )。[2008年真题]

房地产经纪机构进行门店开设的可行性研究，主要应考虑门店辐射范围内的( )。[2012年真题]

房地产经纪机构进行门店开设的可行性研究，主要应考虑门店辐射范围内的(　　)。

在我国，()在中小城市以及大城市的低价位房地产市场中占据着一定的市场份额。

房地产经纪行业管理主要应起到()，保证市场机制正常运作的作用。

下列不属于房地产经纪人员职业道德基本要求的是( )。[2007年真题]

下列关于房地产居间与房地产代理的表述中，正确的是()。

房地产经纪机构的主要岗位中，属于销售案场经理岗位主要岗位职责的是(　　)。

关于房地产经纪服务合同的权利义务不等的具体表现，下列表述中不正确的是(　　)。

房地产经纪人员不履行告知义务或告知不清，严重损害委托人利益的，由房地产管理部门责令改正，可以并处房地产经纪人员()元的罚款。

下列关于佣金收取时间的表述中，正确的是(　　)。

合同对合同当事人具有(　　)约束，当事人必须依照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。

房地产经纪服务一般以(　)为完成标准。

薪酬支付方式中，( )奖励大，刺激性强，业务员的“危机意识”最高。

经纪企业是服务性企业，( )是其最重要的资源。

下列关于我国房地产经纪服务收费管理的表述中，错误的是( )。[2008年真题]

坚持原则就是要明确自身的谈判诉求并保证其得以实现，但如果没有适当的让步，常常就会使谈判陷入 僵局，因此要把握好坚持原则与妥协的平衡点，这是房地产经纪人具有的( )的要点之一。

对于房地产代理来说，房地产经纪机构作为受托方应当和委托方遵循()原则确定彼此的权利和义 务，既不能“店大欺客”，也不能“妄自菲薄”。

房源状况的区域调查中，将直接影响到区域内市场开拓潜力的是()。

下列选项中，( )是品牌战略中的基础部分，其质量高低决定了整个品牌战略的成败。

下列关于店长的职责，说法错误的是()。

房地产经纪合同是双务合同，双方当事人存在着(　　)关系。

补充协议的效力()合同效力。

房地产经纪机构的主要岗位中，属于销售案场经理岗位主要岗位职责的是( )。

房地产经纪执业规范一般包含行为规范和( )。

我国房地产经纪行业全国性的自律组织是( )。[2012年真题]

—条房地产经纪信息对具有不同的价值观或不同的认识层次的人会有不同的价值含义，这体现了房地产 经纪信息的()。

房地产经纪业务中，交易双方都要向房地产经纪机构提供的资料是(　)。

筛选就是对己鉴别的房地产经纪信息进行挑选，在挑选的过程中，既要考虑到当前的需要，又要考虑到 以后的需要。在考虑以后需要时主要考虑信息的( )。

主管部门发现房地产经纪违规行为的有效途径是(　　)。

房地产经纪信息的网络化管理可以通过网络( )，突破房地产交易时间和空间的局限，可以将房地产经纪机构服务的触角扩展计算机网络可以到达的所有角落，这也是房地产经纪机构信息管理的必然趋势。

经济发达国家最主要的房地产经纪业务类型是( )。[2008年真题]

售楼处的房地产经纪人员因客户不满意其推荐的房源，而向客户推荐朋友公司所代理楼盘的行为(　　)。

经纪的产生和发展是以( )为前提的。[2006年真题]

房地产经纪人员应拥有完整的知识结构，该知识结构的最外层是( )。[2009年真题]

下列关于经纪人描述不正确的是(　)。

房地产经纪人在按时完成委托的经纪业务之后，应善于把握好( )这一环节，以保护自己的合法权