房地产经纪人（房地产经纪概论）模拟试卷2

李某在A公司购买了甲公司的一套住房，则(  )。

依据甲公司与A公司所签订的委托合同，A公司正确的职业行为包括(  )。

李某签订了抵押合同之后的环节包括(  )。

若李某在借款合同期限内还清了全部贷款，则(  )。

李某用抵押贷款购买商品房时，正确的做法是(  )。

李某在抵押合同有效期内，欲把所抵押房产转让，正确的做法是(  )。

若李某在抵押合同有效期内的房产转让有效，则正确的说法有(  )。

李某与银行所签订的房地产抵押合同中应具备的内容有(  )。

李某向人民银行申请贷款，应当签订抵押合同。抵押合同自(  )之日起生效。

当需办理房地产转移登记时，需要由(  )进行登记申请。

甲公司将住宅交付李某时，应向李某提供(  )。

若A公司代为发布房地产销售广告，则广告中应载明(  )。

若李某购买了甲公司的一套商品房，则住宅的保修期从(  )之日起计算。

A公司销售商品房时，应当向商品房购买人出示(  )。

若李某预购了甲房地产公司的住宅，但在施工过程中，李某收到了甲公司的规划设计变更书，李某必须在收到通知起(  )日内做出是否退房的决定。

签订的《商品房预售合同》应当向(  )行政主管部门备案。

当房地产公司所建商品房竣工后，应办理(  )备案。

甲预售商品房时，应当具备(  )等条件。

房地产公司甲与房地产经纪公司A所签订的委托合同中应载明(  )。

某房地产公司甲要新建商品房，委托房地产经纪公司A代为销售，并授权参与项目的策划与决策，双方签订了委托合同。在预售过程中，客户李某上门咨询买房事宜。

房地产公司甲与房地产经纪公司A所签订的委托合同的形式为(  )。

房地产经纪人员必须有完善的知识结构，这一知识结构包含这样几个层次的内容(  )。

房地产经纪人职业技能的培养，主要注重(  )几个方面。

房地产经纪人员职业道德的基本要求主要体现在(  )几个方面。

房地产经纪人员应掌握与房地产经纪相关的专业基础知识，包括的主要内容为( )。

房地产经纪人员在职业道德方面应符合(  )的基本要求。

房地产行政管理部门对房地产经纪行业的年检主要是检查房地产经纪组织(  )等情况。

房地产经纪人员心理素质的基本要求包括(  )。

申请房地产转移登记应提交的文件有(  )。

在房地产中介行业中，特许经营的应用相当广泛，其主要原因在于这种模式有利于企业的快速发展。对于特许人而言，可以(  )。

贷款方案主要由(  )几个要素构成。

房地产他项权利登记是指因设定(  )等他项权利而发生的登记。

房地产“包销”行为与房地产居间及代理的区别在于(  )。

房地产代理业务流程和居间业务流程中都包含的环节有(  )。

地产经纪信息的收集途径主要有(  )。

房地产经纪信息系统主要有(  )几种类型。

房地产经纪信息是指反映房地产经纪活动并为房地产经纪活动服务的信息，通常包括(  )等几方面的内容。

根据居间人所接受委托内容的不同，居间合同分为(  )。

房地产经纪的特性包括(  )。

下列说法中，正确的有(  )。

国家行政主管部门2000年颁布的《商品房买卖合同示范文本》所包含的条款有(  )。

房地产经纪机构和分支机构的备案登记被撤销后，应在规定期限内到(  )办理注销手续。

侵权行为的构成要件包括(  )等。

房地产经纪人与房地产经纪机构之间的关系具体体现为(  )。

房地产经纪机构设定时，应当向(  )办理登记手续。

房地产经纪人是指(  )。

房地产经纪活动的基本类型是(  )。

经纪是一种社会经济活动，其涵义为(  )。

以下不属于房地产卖方代理业务的是(  )。

售后服务的内容可以包括延伸服务、改进服务和(  )。

下列行为属于房地产经纪基本业务流程环节之一的是(  )。

在承接每一项业务中，重要的是为客户提供高质量的服务，不能以(  )来赢得客户。

根据有关规定，房地产经纪人(  )以其注册的经纪机构的名义从事经纪活动。

经纪人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，撮合交易成功并从委托人及其交易对象取得报酬的经纪活动方式，称为(  )。

房地产经纪人在受托权限内，以委托人名义与第三方进行交易，并由委托人直接承担相应的法律责任的经纪行为，称为房地产(  )。

佣金分为法定佣金和(  )两种。

房地产经纪职业道德中最能显化职业道德状况的层面为(  )。

经纪人提供中介服务，是以(  )为主要目的。

经纪人是(  )人，在商业活动中不归属于委托方或第三方，完全处于中间地位。

房地产经纪人根据所掌握的信息，采用一定的方法对其进行分析，进而对市场供给需求价格的现状及变化趋势进行判断。这是指房地产经纪人必须具备的职业技能中的(  )。

对日常得到的信息进行鉴别、分类、整理、储存和快速检索；并根据特定业务需要准确把握信息收集的内容、重点和渠道，灵活运用各种信息收集方法和渠道，快速有效地收集到针对性信息。这是指房地产经纪人必须具备的职业技能中的(  )。

房地产经纪机构岗位设置的基本原则是(  )。

房地产经纪人员和机构进行行业管理，只有取得了房地产经纪执业资格和资质，并遵循相关行业管理规定的人员和机构，才能从事这一专业活动。这一点符合房地产经纪人员职业道德基本要求中有关(  )的相关内容。

有关房屋转租说法不正确的是(  )。

基于互联网技术的无店铺销售方式正被越来越多的房地产经纪机构广泛采用，这种无店铺形式是指(  )。

房屋出租时，对出租人而言，其出租凭证为(  )。

房地产经营投资的目的不仅是为了(  )原垫付的投资，而且要盈利。

房地产经纪行业信用管理的原则是(  )。

房地产包销活动中，房地产经纪机构(  )。

(  )是购房抵押贷款中运用较为普遍的贷款形式。

目前在中国的房地产经纪业，(  )是最主要的代理业务。

主要在商品房销售代理业务中存在的环节是(  )。

房地产经纪信息来指导房地产经纪的业务活动，处于房地产经纪业务活动(  )。

把企业已经规范的一些流程的软件程序的方式固化下来，使得流程所涉及岗位员工的工作更加规范高效，减少人为控制和“拍脑袋”的管理行为，同时也能提升客户满意度。这是指房地产经纪信息系统中的(  )。

在房地产经纪机构的客户资料中最重要的报表为(  )。

房地产经纪信息通过加工整理后，通常以表格图片文字报告等形式展现出来，其中最常见的一种形式为(  )。

房地产经纪信息常常可以重复使用，而且随着信息的累积，将会有新的价值产生，这是指房地产经纪信息的(  )特征。

贷款人自收到借款申请及符合要求的资料之日起，审核后在(  )内向借款人正式答复。

申请使用住房公积金贷款购买住房的，在借款申请批准后，按借款合同约定的时间，由贷款人(  )将资金划转到售房单位在银行开立的账户。

《商品房买卖合同示范文本》中规定，设计单位同意的设计变更导致买受人所购商品房使用功能受到影响的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起(  )日内，书面通知买受人。

建设工程抵押是指房屋建设工程权利人在房屋建设期间将(  )设定抵押。

商品房代理机构的售楼处是房地产经纪机构的(  )。

出租房屋的用途应按(  )的用途使用。

根据中国人民银行规定，购房人以房地产作抵押的，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同，抵押合同自(  )之日起生效。

倾听客户的陈述，以充分了解委托人的意图与要求，衡量自身接受委托、完成任务的能力。这一环节是经纪业务基本流程中的(  )环节。

我国目前的房地产经纪业务主要以(  )为主。

关于违约责任说法正确的是(  )。

为了便于对房地产经纪机构进行管理，房地产经纪机构必须向工商行政管理部门申请登记，并报(  )登记备案，两种手续缺一不可。

房地产经纪人所在地是指(  )。

房地产经纪活动的原则为(  )。

房地产经纪人协理从业资格实行(  )制度。

专门的房地产(  )经纪人目前在中国还没有形成。

作为一名房地产经纪人，其所属的房地产经纪机构的个数为(  )。

经纪行为中广泛采用的一种基本形式为(  )。

代理的特点包括(  )。