房地产经纪人（房地产经纪概论）模拟试卷3

李某与承租人所签租赁合同中，有关出租房屋的用途应按(  )的用途使用。

若在李某与A公司签订委托合同前，A公司的经纪人员为了得到这项业务而对李某作出一些口头承诺，但在所签委托合同中并未提及，经确认，A公司的行为给李某造成了预期利益损失，引起李某的争议。则下列说法正确的是(  )。

若李某交易达成并办完相关手续后准备把此房产出租，则其必须向承租人提交的出租凭证为(  )。

假如A公司的上述行为应付责任，则其赔偿范围是(  )。

A公司搜集房源信息的途径主要有(  )。

A公司为了把公司已经规范的一些流程的软件程序的方式固化下来，使得流程所涉及岗位员工的工作更加规范高效，减少人为控制和“拍脑袋”的管理行为，同时也能提升客户满意度所建立的相应的经纪信息系统是指(  )。

A公司在为李某的业务工作过程中，下列的哪些做法是违反委托合同规定的(  )。

若A公司在李某的委托合同规定期限内没有为李某找到合适的房源，则(  )。

若李某同房主交易达成，并签订了买卖合同。之后，双方必须办理相关手续。则关于手续的办理人的说法正确的是(  )。

当房地产交易过程完成后，房地产经纪人应及时与交易双方进行佣金结算。佣金金额和结算方式应按(  )来确定。

若李某同房主交易达成，并签订了买卖合同，则A公司的经纪人之后的工作内容包括(  )。

若李某同房主交易达成，并签订了买卖合同。之后，双方必须办理的手续是(  )。

关于李某与A公司所签订的委托合同，说法正确的是(  )。

A公司的房源信息及客户信息通常以表格的形式存留，在这些客观信息资料中，最重要的报表为(  )。

A公司的经纪人为李某找到了一处较合适的房子，想首先评估房价。房地产经纪人的这项评估结果对于委托人李某来说，是一种(  )。

若李某要求A公司为其寻找合适的房源，并要求A公司引领与房源的业主见面洽谈，则李某与A公司签订的经纪合同的形式为(  )。

李某与A公司所签订合同的主要条款包括(  )。

有关两名房地产经纪人协理是否可以承接李某的业务的说法不正确的是(  )。

某股份制房地产经纪公司的分支机构，我们称之为A公司。A公司共有两名房地产经纪人及两名房地产经纪人协理。客户李某上门委托寻找合适的房源。

下列关于A公司的说法正确的是(  )。

房地产经纪机构中的业务支持部主要是为经纪业务开展提供必须的支持及保障的一些部门，包括(  )。

房地产行政管理部门对房地产经纪行业的年检主要是检查房地产经纪组织(  )等情况。

房地产经纪业务中的咨询服务包括(  )几大类型。

房地产经营投资是指投资者以(  )等形式，进行盈利性商业活动。

房地产经纪行业管理的内容主要有(  )。

房地产经纪活动中的物业查验阶段，房地产经纪人主要应当查验的内容包括(  )等。

房地产转移登记指经初始登记的房地产因(  )等原因致使房地产权利人发生变化的登记。

建设工程抵押，抵押人提供其合法拥有的在建房屋及土地使用权作担保。这一行为应符合(  )。

下列属于房地产代理业务基本流程主要环节的有(  )。

经纪活动涉及(  )等各个环节，它是商品流通的润滑剂。

房地产经纪信息系统主要有(  )几种类型。

房地产经纪信息加工整理的程序通常包括(  )这几个环节。

房地产经纪信息的基本构成要素主要有(  )。

房地产经纪信息管理原则包括(  )。

根据居间人所接受委托内容的不同，居间合同分为(  )。

拍卖的特征包括(  )。

商品房预售是指房地产开发企业在取得预售许可证后将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人支付定金或价款的行为。商品房预售条件为(  )。

合伙人可以用(  )出资组建合伙制房地产经纪机构。

房地产经纪机构接受委托人的代理委托，应签订代理合同。有关委托代理合同正确的说法有(  )。

房地产经纪人受理了委托业务后，主要应收集的信息为(  )。

房地产经纪基本职业规范内容包括(  )。

房地产经纪业务基本流程包括的环节主要有(  )。

违约行为包括(  )等几种情况。

下列有关房地产经纪人说法正确的是(  )。

房地产经纪人协理是指(  )。

房地产经纪人的工作内容包括(  )。

在大多数情况下，佣金和信息费都是用户为获取某种服务或信息而支付的费用，但二者明显的区别在于(  )。

佣金是经纪收入的基本来源，其性质是(  )的综合体。

房地产经纪人职业资格分为(  )。

下列类型的房地产经纪机构中，(  )对机构债务承担无限连带责任。

在经济学中，以性质定义的方法，认为服务的本质特点是：非实物性、(  )和不可储存性。

信息是房地产经纪人开展经纪业务的重要资源，房地产经纪人必须具备良好的信息收集技能。但收集信息的技能内容中不包括的为(  )。

在经纪活动中，(  )行为是以自己的名义与第三方进行交易，并承担规定的法律责任。

房地产经纪人应当具备(  )以上学历。

在房地产经纪人执业资格注册有效期内，房地产经纪人若想调到另一家经纪机构执业，除与原机构解除聘用关系外，还应当及时办理注册(  )手续。

在房地产经纪业务洽谈中，首要的环节是(  )，以充分地了解委托人的意图和要求。

房地产经纪信息通常包括(  )、客户信息、房地产市场信息和房地产经纪行业信息。

房地产经纪人执业资格注册有效期满前(  )个月，持证者应到原注册管理机构办理再次注册。

具有协理资格的房地产经纪人员，(  )在具有房地产经纪人执业资格的人员指导下协助开展经纪工作。

物业查验的基本途径有文字资料了解，向有关人员了解和(  )等。

房地产经纪职业道德中最能显化职业道德状况的层面为(  )。

经纪人是(  )人，在商业活动中不归属于委托方或第三方，完全处于中间地位。

房地产经纪人根据所掌握的信息，采用一定的方法对其进行分析，进而对市场供给需求价格的现状及变化趋势进行判断。这是指房地产经纪人必须具备的职业技能中的(  )。

对日常得到的信息进行鉴别、分类、整理、储存和快速检索；并根据特定业务需要准确把握信息收集的内容、重点和渠道，灵活运用各种信息收集方法和渠道，快速有效地收集到针对性信息。这是指房地产经纪人必须具备的职业技能中的(  )。

与一般零售业的连锁经营有所不同，现代房地产经纪机构进行连锁经营的目的主要是(  )。

房地产经纪机构的组织形式中最新的一种形式为(  )。

房地产经纪机构除通过广告宣传和公共关系活动来宣传自己、吸引客户、开拓市场外，更重要的是在所承接的每一项业务中，切实为客户提供(  )，以赢得客户信任。

房地产经纪活动的原则为(  )。

房地产拍卖遵循的基本原则是(  )。

房地产经纪活动的基本类型是(  )。

避免房地产经纪纠纷的根本途径是(  )。

房地产行政管理部门对房地产经纪行业进行年检和验证管理，以下说法中错误的是(  )。

债务人或者第三人以不转移占有的方式向债权人提供土地使用权、房屋和房屋期权作为债权担保的法律行为。这种行为是指(  )。

房地产经纪人协理享有的权利包括(  )。

房地产经纪机构更多情况下是为(  )办理代办手续。

房地产经纪人执业资格注册的有效期为3年，自(  )之日起计算。

房地产经纪信息加工整理后，通常以表格的形式展现出来。有日报表、周报表等。周报表的内容包括(  )。

整序是房地产经纪信息的加工整理程序中的一个环节，整序的主要方法是(  )。

房地产经纪信息加工整理的程序中，(  )环节是其中最关键的工作。

把企业已经规范的一些流程的软件程序的方式固化下来，使得流程所涉及岗位员工的工作更加规范高效，减少人为控制和“拍脑袋”的管理行为，同时也能提升客户满意度。这是指房地产经纪信息系统中的(  )。

一条房地产经纪信息在具有不同的价值观或不同的认识层次的人即会有不同的价值含义，这是指房地产经纪信息的(  )特征。

投资新建房屋租赁活动的经纪服务，以及存量房屋租赁活动的经纪服务的主要合同形式分别为(  )。

房地产包销活动中，房地产经纪机构(  )。

关于房地产居间合同说法错误的是(  )。

下列说法中，正确的是(  )。

商品房代理机构的售楼处是房地产经纪机构的(  )。

债务人或者第三人以不转移占有的方式向债权人提供土地使用权、房屋和房屋期权作为债权担保的法律行为。这种行为是指(  )。

下列说法中，不正确的是(  )。

目前推荐使用的《商品房买卖合同示范文本》是由(  )制订的。

我国对房地产经纪行业进行行业管理的基本形式有两种：其一是政府主管部门实施的行政管理；其二是(  )。

房地产经纪人执业资格实行(  )制度。

违约责任的免责事由包括：不可抗力、自己有过失和(  )。

侵权责任是指侵犯(  )以外的其他权利而应承担的民事责任。

佣金的支付方式为(  )。

房地产(  )，是指房地产经纪人在受托权限内，以委托人的名义与第三者进行交易，并由委托人直接承担相应法律责任的经纪行为。

行纪与自营行为是有区别的，区别主要在(  )。