房地产经纪人考试题库(交易制度政策)2

根据《城市房地产转让管理规定》，关于房地产转让的程序的规定，表述正确的有 ( )。

房地产预售广告，必须载明的内容包括( )

申请办理《商品房预售许可证》应提交的证件和资料有()。

下列房地产抵押的一般规定中错误的是( )。

离婚分割财产涉及不动产时，纳税人在办理个人无偿赠与或受赠不动产免征个人所得税手续时，应提交的材料有( )。

下列房地产中，属于不得设定抵押的有( )。

关于商品房销售管理的说法，错误的有()。

商品房预售应符合的条件有()。

甲房地产开发公司(以下简称甲公司)经批准实施一综合小区开发项目，规划容积率为21。该项目位于城市规划区内的城乡结合部，占地120000㎡，其中有40000㎡属于国有土地，其余为集体土地上的乡镇企业用地。按规划建设一经济适用住房项目和商业城项目。

该项目由乙建筑工程公司(以下简称乙公司)承包施工，于2009年1月1日动工，工期10个月。建设过程中，甲公司将在建工翟向银行申请抵押贷款。下列关于在该项目建工程抵押的表述中，正确的为( )。

根据《物权法》的规定，不动产登记机构的职责有()。

按照《城市商品房预售管理办法》规定，房地产开发企业申请办理 《商品房预售许可证》，应向相关部门提交的土地、建筑工程证件有( )。

关于房屋租赁合同备案的说法，正确的是( )。

承租人在租赁期间内死亡，有权要求维持原租赁关系的是承租人的( )。

土地二级开发政府规费属于房地产()环节企业应向政府缴纳的费用。

在建的建筑工程因故中止施工的，建设单位应当自中止施工之日起()内向发证机关报告，并按照规定做好建筑工程的维护管理工作。

我国住房公积金制度实行的利率政策是( )。

抵押人抵押已出租的房地产时，应将租赁情况告知( )。

我国行政法规的颁布机关是( )。

某房地产经纪机构为有限责任公司，缴纳企业所得税的税率是( )。

房地产行政法规通常是以()形式颁布的。

对于非出租的房产，征收房产税的计税依据是征税对象房产的( )。

大型超市、工业厂房的土地使用权出让的最高年限分别为( )年。

房产税是以( )为征税对象，向产权所有人征收的一种税。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，不属于公共利益需要的是( )。

以划拨方式取得土地使用权的，土地使用期限为( )年。

政府部门审查房地产项目是否允许转让的重要指标是()。

根据《廉租住房保障办法》的规定，无正当理由连续()个月以上未在所承租的廉租住房居住，廉租住房租赁合同终止。

房地产广告中不得( )。

下列经济活动中，不属于房地产业的是( )。

《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》决定，从( )开始，全国城镇停止住房实物分配，实行住房分配货币化。

《商品房屋租赁管理办法》属于()。

下列行为中，应缴纳契税的是()。

关于建设用地使用权设立的说法，错误的是( )。

商业用地不能采取()方式出让。

张某上年度年薪为48000元，公积金缴存比例为12%，则张某的住房公积金月总缴存额为()元。

除法律、法规另有规定外，以( )方式取得的国有建设用地使用权没有使用期限的限制。

属于房屋权属登记信息查询中限制查询信息的是()。

房地产所有权分类不包括( )。

商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的( )交存住宅专项维修资金。

甲公司按法定出让最高年限取得了某住宅建设用地使用权，4年后该土地上建成的住宅出售时，其占用的土地使用权剩余使用期限为( )年。

关于房屋租赁合同权益转移的说法，正确的是()。

县城的城镇土地使用税的年幅度税额为每平方米( )元。

在商品房预售广告中，不得涉及的内容是( )。

某房地产经纪机构为有限责任公司，其应按照( )的税率缴纳企业所得税。

房地产开发企业依法取得建设用地使用权并进行基础设施建设、建造房屋过程中产生的法律关系，是指()。

房屋登记、租赁管理机构办理房屋权属登记、租赁备案登记时，要比对( )提供的有关信息。

下列房地产活动中，属于土地增值税征税范围的是()。

下列房地产服务活动中，不属于房地产经纪活动的是( )。

住房置业担保提供的保证方式是( )

张某申请期限为10年的个人住房贷款，若贷款期间遇法定利率调 整，新利率执行的时间是( )。

经济适用房必须满( )年，才能直接上市交易。

领取房屋权属证书，权利人应按()缴纳印花税。

在存量房交易资金监管中，存入客户交易结算资金专用存款账户中 的交易结算资金的所有权属于( )。

住房公积金不具备的特点是( )。

房屋租赁合同为()合同，只要双方当事人就主要内容达成一致，合同即告成立。

李某继承了一套未进行权属登记的房屋，此时他首先应办理房屋()。

产权属国家所有的房屋，其房产税( )。

以出让方式取得土地使用权的某栋住宅用地已使用了10年。按照国家规定，该住宅剩余土地使用年限最高为( )年。

2017年5月，余某出租非居住房屋，月租金3000元，租期一年，应缴纳房产税( )元。

不动产登记簿所记载内容的外在表现形式是()。

王某在中国工商银行申请的期限为20年商业性住房贷款于2015年8月20日审批完毕，并与银行签订了贷款合同。中国人民银行决定，自2015年8月26日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。王某申请的贷款将于( )起开始执行新的利率。

《经济适用住房管理办法》规定，购买经济适用住房不满( )年的，不得直接上市交易。

耕地占用税实行( )。