不动产登记公共基础考试题备考练习试题卷(1)

不动产登记机构未当场书面告知申请人不予受理的，视为受理。

不动产登记费按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。

商业楼层、车库层内无间隔墙的权属单元须埋设永久性界址标志后才能进行分户测绘。

房屋基本单元是指有固定界限、可以独立使用并且有明确、唯一的编号(幢号、室号等)的房屋或者特定空间。

房地产权利丧失时，原权利人应申请注销登记。

物权受到侵害的，权利人不可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

不动产登记原始资料不得带离规定的场所。

乡镇、村企业的建设用地使用权即可单独抵押，也可一并抵押。

抵押权和典权均属物权的一种。

房产分丘图是房产分幅图的局部明细图，也是绘制房产权证附图的基本图。

房产分户图的比例尺一般为1：200。

机械停车库不论其高度和停放层数，均按一层计算。

在我国，“按揭”一词既不是在建工程抵押也不是预购商品房的抵押。而在建工程抵押也不同于预购商品房的抵押。

公民、法人或其它组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋是否可以出租?

建筑面积测算必须独立测算两次。

层高2.20M以下(含2.20M)的房屋不计算建筑面积。

申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场书面告知申请人不予受理并一次性告知需要补正的全部内容。

房屋租赁当事人是否应当遵循自愿、平等、互利的原则?

下列有关登记簿的表述错误的是()

在我国，土地使用权出租与土地使用权转让的根本区别，主要体现在()

下列选项中，不属于土地使用权出让方式的是( )。

依《物权法》规定，建设用地使用权自()时设立。

商品房的买卖分为现房销售和期房销售，()销售就是一般所说的商品房预售。

以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，超过出让合同约定的动工开发日期满()未动工开发的，国家可以无偿收回土地使用权。

预购商品房是指()

房屋租赁实行()制度。

《合同法》规定，租赁期限不得超过()年。

档案馆指南的主体部分是()。

老王不幸老年丧妻，与儿子小王相依为命。2007年下半年，老王出资12万元，小王出资5万元在老家建起了一栋三层的楼房。2008年6月12日老王自行将该房屋以20万元的价格卖给了邻居老张，对此小王并不知情。请问以下说法中正确的是()?

北京某四合院为国家二级文物保护单位，在维修过程中资金不足。有人建议将其部分房屋抵押进行贷款，以继续装修。该建议( )

核发土地使用权证的是( )

下列选项中，不属于房地产价格评估所应当遵循原则的是( )。

国家制定《中华人民共和国城市房地产管理法》，是为了加强对城市房地产的管理，维护房地产市场秩序，保障()的合法权益，促进房地产业的健康发展。

因房屋的改建而使房屋面积增加的登记属于()登记。

下列关于定金和违约金的表述中，正确的是()。

下列选项中，不属于房地产价格评估所应当遵循原则的是)。

土地使用权出让最高年限由( )规定。

城市总体规划的规划期限一般为()年。

登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起()日内不起诉，异议登记失效。

国家依法实行()制度。

用益权与所有权相比，权能上区别在于用益权没有()

下列关于不动产登记的说法正确的是( )。

关于房屋预告登记的说法，错误的是()。

对新建房屋所进行的权属登记，称为 ()

物业公司的管理权源于( )

当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差在()以内，可以据实结算房价款。

职工的住房公积金利息()

从事房屋登记审核的工作人员，应当取得()颁发的房屋登记上岗证书，持证上岗。