不动产考试公共基础知识精编复习卷(1)

登记机构颁发的房屋权属证书，由住房和城乡建设部统一印制，编订由统一的编号，再全国使用。

机械停车库不论其高度和停放层数，均按一层计算。

房屋登记，是指房屋登记机构依法将房屋权利和其他应当记载的事项在房屋登记簿上予以记载的行为。

土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让，当事人要求登记的，应当向县级以上地方人民政府申请土地承包经营权注册登记。

依法属于国家所有的自然资源，所有权应予登记。

房屋产权面积与测绘面积应该完全一致。

不动产登记原始资料不得带离规定的场所。

房屋应当按照基本单元进行登记。

以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。

独立柱、单排柱的门廊、车棚、货棚等属永久性建筑的，按其上盖水平投影面积的一半计算。

《房产测量规范》于2000年08月1日由国家质量技术监督局发布。

由于当事人提供虚假材料致使登记机关错误登记，后给案外人造成损失。期间，登记机关并无过错，则不应承担责任。

不动产登记费按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。

办理房屋抵押权变更登记时应当注销原房屋抵押权设立登记。

下列选项中属于可以计算全部建筑面积的是()

下列关于最高额抵押权说法正确的有()

共有房屋所有权因共有性质或共有人份额变更申请房屋变更登记的，应当由共有人共同申请。

可以由当事人单方申请的情形有()

商品房预售，应当符合的条件是()。

下列属于共有建筑面积的是()

以下关于房屋登记费说法正确的是()。

下列选项属于房产测量基本内容的是()。

不动产权籍调查内容包括( )。

根据《房屋登记办法》，房屋登记的种类包括()。

民事法律关系的要素有( )

登记材料具体包括下列那些内容( )

关于该在建工程抵押登记，说法正确的是()。

房地产开发必须严格执行城市规划，按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则，实行()。

共有建筑面积分摊原则是()

业主大会由物业管理区域内的()组成，代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权利，履行相应的义务。

某村民于1999年向村委会提出占用村内的空闲地建房的申请，经审核其符合用地条件，该用地申请的审批机关应该是()

城镇土地使用税的计税依据为()

()，即保障请求权肯定发生所指定的效果的效力。

当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差在( )以内，可以据实结算房价款。

甲有楼房一幢，3月1日抵押给乙，同日，办理了登记手续。6月1日，甲将房屋出租给丁，租期5年。甲、丁订立租赁合同时甲隐瞒了该房已设立抵押的事实。一年后，乙请求法院拍卖楼房以实现抵押权，丙竞买成功，买下该房并办理权属登记后，丙要求丁搬出。则下列说法正确的是：()

集体土地范围内的房屋予以登记的，房屋登记机构应当在房屋登记簿和房屋权属证书上注明()

为了公共利益的需要，国家( )征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿。

下列合同属于无效合同的是()

登记档案的()是登记档案最显著的特点。

下列选项中，不属于土地使用权出让方式的是( )。

下列建设用地的土地使用权，可以由县级以上人民政府依法批准划拨的有( )。

未成年人的房屋应由()代为申请登记。

甲开发商以自己名下一办公楼作为担保向个人乙价款100万元，但未办理抵押登记手续;三个月后甲开发商又用该办公楼同时向丙和丁银行分别贷款40万和60万元，并同时办理了抵押登记，一年后，甲开发商无力偿还债务，被法院将办公楼拍卖，拍卖款150万元，问三个债权人如何进行分配。()

承租公有住房的，在租赁期内，房屋产权人转让房屋所有权时，原租赁协议应( )

甲向乙借款，约定以自己的皇冠车抵押与乙。双方为此签订了抵押合同，但在抵押登记时，登记为甲的奥迪车抵押给乙。因甲未能及时还款，乙欲行使抵押权。下列表述正确的是()。

房地产开发企业为取得建设资金将正在建造的建筑物向银行申请贷款，应办理()登记。

张大来的原户籍所在地在杨村，1994年张大来从杨村开出迁住证，迁往李村。但在李村登记前，张大来得病，在县城关医院住院1年零3个月，病愈后张大来前往北京市打工，并在某区办理了暂住证，居住期限为6个月，现住在某区某街道某号。现问，张的住所应确定为何处?（）

物业公司的管理权源于()

超过土地使用权出让合同约定的动工开发日期满1年未动工开发的，可以( )