甲开发商以自己名下一办公楼作为担保向个人乙价款100万元，但未办理抵押登记手续;三个月后甲开发商又用该办公楼同时向丙和丁银行分别贷款40万和60万元，并同时办理了抵押登记，一年后，甲开发商无力偿还债务，被法院将办公楼拍卖，拍卖款150万元，问三个债权人如何进行分配。()

登记机构颁发的房屋权属证书，由住房和城乡建设部统一印制，编订由统一的编号，再全国使用。

机械停车库不论其高度和停放层数，均按一层计算。

房屋登记，是指房屋登记机构依法将房屋权利和其他应当记载的事项在房屋登记簿上予以记载的行为。

土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让，当事人要求登记的，应当向县级以上地方人民政府申请土地承包经营权注册登记。

依法属于国家所有的自然资源，所有权应予登记。

房屋产权面积与测绘面积应该完全一致。

不动产登记原始资料不得带离规定的场所。

房屋应当按照基本单元进行登记。

以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。

独立柱、单排柱的门廊、车棚、货棚等属永久性建筑的，按其上盖水平投影面积的一半计算。