不动产登记员考试试题及答案(1)

《城市房地产管理法》规定，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，其土地使用权的使用年限为( )

依照城市房地产交易法律制度的有关规定，房地产交易的对象不包括( )

以出让方式取得土地使用权的房地产转让的条件之一，是按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，应完成一定比例以上的开发投资总额，该比例是( )

根据有关法律规定，设立房地产开发企业的最低注册资本为( )

被拆迁人是指( )

房地产开发企业的资质管理制度中，将房地产开发企业资质分为( )

居住用地的土地使用权出让的最高年限是( )

商业、旅游、娱乐、豪华住宅用地，一般不能采用( )

从立法实践看，关于我国房地产权属登记的效力的表述，正确的是( )

国有土地使用权出让方是( )

根据规定，有关临时使用土地的期限，下列表述最准确的是( )

根据《土地管理法》规定，有权批准征收基本农田的国家 不动产登记考试习题_文库下载 机关是( )

万某出卖已出租的房屋，其后告知承租人齐某，并要求其退租。齐某拒不退租，也不表示承买。于是万某拒收房租，僵持达半年之久。后该房被邱某买下，邱某要求齐某搬出，齐某不予理会，邱某遂要求万某赶走齐某，万某认为房屋已不属于自己，没有撵走齐某的义务。此案应如何处理( )

甲乙共同出资购买一间房，并将该房出租给丙，在租赁期间，乙想转让自己的共有份额，现甲和丙都表示愿意购买，则该房屋( )

代表国家行使国家所有土地的所有权的机构是( )

《城市房地产管理法》规定房地产抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权( )抵押

实施房屋征收应当 ()

聘请专业物业管理公司实施物业管理的主体是 ()

对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的( )

按房地产开发的目的不同，房地产开发可分为 ()

依据《房地产开发企业资质管理规定》，注册资本≥100万元人民币、具备从事房地产开发经营时间≥1年、有已竣工的建筑工程、专业管理人员职称结构及人数符合规定标准的房地产开发企业，可达到资质评定标准是( )

在建筑物区分所有权的权利构成中，处于主导地位的是 ()

张三将在A市某住宅小区购得的房屋卖给王五，该行为实际上是完成了( )

下列不得设定抵押的房地产是 ()

房地产抵押合同的生效时间是

被征收人在法定期限内对补偿决定不申请复议或者不提起行政诉讼的，在补偿决定的期限内又不搬迁的，由作出房屋拆迁决定的县、市人民政府申请( )

不动产物权转让时办理的登记叫做( )

房屋所有人出卖已出租的房屋，承租人在同等条件下享有 ()

房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变用途等不当增加补偿费用的行为，违反规定实施的 ()

《国有土地上房屋征收与补偿条例》要求市县级人民政府在作出房屋征收决定前要进行的评估是( )

房地产抵押权设立的时间是抵押合同 ()

同一财产向两人以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得价款应当依照有关担保法律制度的规定清偿。下列各项中，不符合《物权法》规定的是( )

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，被征收入在补偿方式上( )

根据《物权法》和《城市房地产抵押管理办法》的规定，下列财产中，不可以作为抵押权客体的是 ()

物业服务企业或者其他管理人的管理权源于( )

业主是房屋的 ()

“依山傍水”小区建成后，业主们决定通过业主大会选举业主委员会。根据物权法律制度的规定，下列关于业主大会选举业主委员会表决通过标准的表述中，正确的是 ()

房屋转租中，因承租人的原因，出租人有权解除合同的情形为 ()

根据《城市房地产管理法》的有关规定，房地产交易的形式不包括( )

下列关于房地产开发企业资质等级条件的表述中，符合一级资质的是( )

对于经营性房地产开发用地，建设用地使用权合同设立的方式是( )

《国有土地上房屋征收与补偿条例》明确了征收补偿的责任主体是

根据《城市房地产管理法》及《城市房地产开发经营管理条例》的规定，设立房地产开发企业必须有一定金额的注册资本，该金额最低为()

依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，出让取得教育、科技、文化用地使用权的最高年限为( )

根据我国《土地管理法》的规定，行使征收土地审批权的政府机关至少应是( )