单选

万某出卖已出租的房屋，其后告知承租人齐某，并要求其退租。齐某拒不退租，也不表示承买。于是万某拒收房租，僵持达半年之久。后该房被邱某买下，邱某要求齐某搬出，齐某不予理会，邱某遂要求万某赶走齐某，万某认为房屋已不属于自己，没有撵走齐某的义务。此案应如何处理( )

A.万某、邱某的房屋买卖合同无效
B.万某、邱某的房屋买卖合同有效，邱某继受万某出租人的地位
C.万某、邱某的房屋买卖合同有效，齐某应退租
D.万某、邱某的房屋买卖合同应予撤消

试题出自试卷《不动产登记员考试试题及答案(1)》

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《城市房地产管理法》规定，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，其土地使用权的使用年限为( )
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- B.原土地使用权的使用年限
- C.政府与新受让人约定的年限
- D.原受让人与新受让人约定的年限
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依照城市房地产交易法律制度的有关规定，房地产交易的对象不包括( )
- A.土地使用权
- B.土地上的房屋所有权
- C.土地所有权
- D.土地上的其他建筑物的所有权
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以出让方式取得土地使用权的房地产转让的条件之一，是按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，应完成一定比例以上的开发投资总额，该比例是( )
- A.10%
- B.15%
- C.25%
- D.50%
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根据有关法律规定，设立房地产开发企业的最低注册资本为( )
- A.30万元
- B.50万元
- C.100万元
- D.1000万元
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被拆迁人是指( )
- A.被拆迁房屋的使用人
- B.拆迁范围内的居民
- C.被拆迁房屋的所有人
- D.已取得房屋拆迁许可证的单位
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房地产开发企业的资质管理制度中，将房地产开发企业资质分为( )
- A.二个等级
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- D.不分等级
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居住用地的土地使用权出让的最高年限是( )
- A.50年
- B.60年
- C.70年
- D.80年
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商业、旅游、娱乐、豪华住宅用地，一般不能采用( )
- A.招标方式出让
- B.拍卖方式出让
- C.协议方式出让
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从立法实践看，关于我国房地产权属登记的效力的表述，正确的是( )
- A.房地产权属登记是房地产权利的对抗要件
- B.房地产权属登记是房地产权利的成立要件
- C.房地产权属登记不具有公信力
- D.房地产权属登记具有绝对正确力
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国有土地使用权出让方是( )
- A.乡(镇)人民政府
- B.国家
- C.集体经济组织
- D.房地产开发公司
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