不动产登记业务考试题(1)
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承租人未经出租人同意，是否可以将承租房屋转租。
- 正确
- 错误
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房屋租赁当事人是否应当遵循自愿、平等、互利的原则。
- 正确
- 错误
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房产分丘图是房产分幅图的局部明细图，也是绘制房产权证附图的基本图。
- 正确
- 错误
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机械停车库不论其高度和停放层数，均按一层计算。
- 正确
- 错误
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地下室、半地下室及相应出入口，层高在2.20m以上的，按其外墙（不包括采光井、防潮层及保护墙）外围水平投影面积计算。
- 正确
- 错误
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房屋的自然层数，一般按室内地坪±0以上自然层计算。
- 正确
- 错误
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套内建筑面积由套内房屋的使用面积，套内墙体面积二部分组成。
- 正确
- 错误
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商业楼层、车库层内无间隔墙的权属单元须埋设永久性界址标志后才能进行分户测绘。
- 正确
- 错误
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房屋共有建筑面积系指各产权主共同占有或共同使用的建筑面积，各产权主不得私自占有。
- 正确
- 错误
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位于地下室的水池、水箱按其外围水平投影面积计算。
- 正确
- 错误
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《房产测量规范》于2000年08月1日由国家质量技术监督局发布。
- 正确
- 错误
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在房屋拆迁公告规定的或房屋拆迁主管部门裁决作出的拆迁期限内，被拆迁人无正当理由拒绝拆迁的，县级以上人民政府可以决定()
- A.罚款
- B.行政拘留
- C.责令限期拆迁
- D.强制拆迁
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国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，契税的计税依据为()
- A.成交价格
- B.征收机关参照土地使用权、房屋的市场价格核定
- C.土地使用权、房屋的交换价格的差额
- D.交易双方申报的价格
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城镇土使用税的计税依据为()
- A.纳税人实际占用的土地面积
- B.纳税人实际占用的城市、建制镇的建筑面积
- C.纳税人实际使用的土地面积
- D.纳税人实际使用的城镇建筑面积
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土地增值税的征税范围为()
- A.集体土地使用权及地上建筑物
- B.国有土地使用权
- C.集体土使用权
- D.国有土地使用权、地上建筑物及其他附着物
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土地所有权发生争议，如不能依法证明争议的土地属于农民集体所有的，则属于()
- A.农民个人所有
- B.国家所有
- C.房地产行政主管部门所有
- D.房地产开发企业所有
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外商进行成片土地开发的必要条件是()
- A.取得开发区域的集体土地使用权
- B.取得开发区域的国有土地所有权
- C.取得开发区域的集体土地所有权
- D.取得开发区域的国有土地使用权
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在业主委员会成立之前，物业管理公司由()
- A.首批业主选聘
- B.开发商选聘
- C.物业管理主管部门指定
- D.当地居委会选聘
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当职工离、退休时，其积累的住房公积金本息余额()
- A.一次结清退还职工本人
- B.继续留在公积金帐户直到死亡时退还其继承人
- C.由职工本人决定是否当即退还
- D.继续留在公积金帐户，供他人贷款之用
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职工的住房公积金利息()
- A.征收个人所得税
- B.免征个人所得税
- C.工资收入高的人征收个人所得税
- D.工资收入低的人免征个人所得税
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物业公司的管理权源于()
- A.法律规定
- B.业主的委托
- C.业主委员会的授权
- D.开发商的委托
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房地产抵押合同的生效时间为()
- A.自抵押人和抵押权人签字、盖章时
- B.自房地产抵押合同办完抵押登记时
- C.自抵押人和抵押权人协商一致时
- D.自房地产抵押合同成立时
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北京某四合院为国家二级文物保护单位，在维修过程中资金不足。有人建议将其部分房屋抵押进行贷款，以继续装修。该建议()
- A.合法，可以实施
- B.不合法，应予禁止
- C.报文物管理部门批准后即可实施
- D.只要四合院的所有人愿意，就可以实施
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"三通一平"的三通是指()
- A.道路通、电力通、通讯通
- B.道路通、上下水通、煤气通
- C.道路通、电力通、给水排水管通
- D.道路通、电力道、热力通
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设立房地产开发企业依法应实行()
- A.审批制
- B.登记制(准则主义)
- C.申报制
- D.备案制
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拆除临时建筑()
- A.不予补偿
- B.应予补偿
- C.应予适当的补偿
- D.如果该临时建筑未超过批准期限，则应给予适当的补偿
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房地产开发企业资质等级有()
- A.2个
- B.3个
- C.4个
- D.5个
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超过土地使用权出让合同约定的动工开发日期满1年未动工开发的，可以()
- A.征收相当于土地使用权出让金20%的土地闲置费
- B.无偿收回地土使用权
- C.征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费
- D.处以20%的罚款
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租赁城市私有房屋，须由出租人和承租人签订租赁合同，明确双方的权利义务，并报房屋所在地房管机关()
- A.登记
- B.备案
- C.批准
- D.公告
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在我国，土地使用权出租与土地使用权转让的根本区别，主要体现在()
- A.租金的差别
- B.方式的不同
- C.原土地使用者的权利、义务是否转移
- D.受让方的不同
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城镇居民按标准价(优惠价)购买公房后，其对所购房屋享有的权利是()
- A.所有权
- B.使用权
- C.部分产权
- D.共有财产权