2017年物业经营管理考试模拟试题及答案练习(3)

物业的区位是指物业的空间位置，以下各项与物业的区位有关的有(  )。

以下物业中，能采用市场比较法进行估价的有( )。

房地产投资的特性是指(  )。

商品房销售中出现的平均价格有( )。

市场比较法中选取的可比实例,从理论上讲应与估价对象具有相关性、替代性,并应符合( )等要求。

在各种保险中,( )最能体现分配职能。

在房地产投资信托基金的组织结构下，承担物业管理工作的物业管理企业，通常要承担的责任有(  )。

风险应对策略一般应包括风险回避、风险转移、风险分担、应急措施以及(  )。

房地产开发投资、置业投资，以及政府管理部门对房地产实施宏观调控，其决策的关键是(  )。

某房地产项目的土地使用费用为1000万元，土地开发费用为500万元，建筑物建造所需直接费用为2000万元，管理费用为100万元。该房地产的开发成本为(  )。

某房地产开发商按照目标市场的群体特征将房地产市场分为老年住宅市场、青年公寓市场等是从( )角度对房地产市场进行的细分。

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，房地产交易包括房地产买卖、租赁和（　　）。

写字楼物业管理中的财务管理工作不包括（　　）。

收益性物业管理中业主与承租人之间的租赁关系，则要依靠两者之间的(  )。

物业经营管理的对象是(  )。

承租人无正当理由拖欠房屋租金达（　　）个月以上的，出租人有权终止房屋租赁合同。

企业自我诊断评价是指(  )。

将企业业务和物业资产(  )形式分开考虑，主要是为了在降低物业资产费用的同时保护企业主营业务活动。