2015年物业管理师《物业管理综合能力》冲刺试卷(6)

简述门窗的养护主要包括哪些?

简述窗的形式和尺度应如何确定。

对于防水材料的施工方法和构造有哪些?

在门窗的材料选择中，住宅类内门宜采用哪种材料?说明理由。

财产保险与人身保险比较，其主要的特征有（　　）。

• A．保险金额的确定依据不同
• B．保险标的不同
• C．财产保险一般不带储蓄性，而人身保险，尤其是人寿保险则带有储蓄性质
• D．财产保险的基本职能是保险金给付，人身保险的基本职能是经济补偿
• E．财产保险一般为一年一保，而人身保险一般是长期保险

根据下列材料，请回答1~5题：

某建筑工程公司承揽一建设厂房的建筑施工任务。

房屋构造对房屋装修技术的要求：

(1)在隔断墙上粘贴瓷砖应用建筑胶作为胶结材料，用水泥砂浆粘贴时，必须将原抹灰层匀除。

(2)在粘贴厨房、卫生问地面装饰材料前，不必对基层做防水处理，但应按规定办理蓄水8 h检验合格的签认手续。

(3)房屋装饰，其承重墙、共用部位隔断墙、外砖护墙、抗震墙体上应测量打洞、剔槽或拆改。

(4)电气管线及设备与煤气管水平净距不得小于9 cm；电线与煤气管交叉净距不小于4 cm。

(5)房屋装饰不得影响毗连房屋的正常使用和邻里生活。 房屋构造对房屋维修管理工作的要求：

(1)木门窗应开关灵活、不松动、不透风；木装修应牢固、平整、美观、接缝严密。

(2)抹灰应接缝平整，不开裂，不起壳，不起泡，不松动，不剥落。

(3)若房间长期处于潮湿环境，可增设防潮层，木基层或增强砂。楼面损坏严重时，应改做钢筋混凝土楼面。

对上述的要求中，指出哪些要求是不妥当的，并改正。

保险的宏观作用是保险对全社会和整个国民经济总体所产生的经济效应，其作用主要   为（　　）。

• A．有利于社会的安定
• B．促进企业加强风险管理
• C．有利于国民经济持续稳定的发展
• D．有利于对外贸易和国际交往，促进国际收支平衡   
• E．有利于科学技术的推广应用

个人需求受许多因素的影响，主要因素有（　　）。

• A．个人的偏好   
• B．个人购买商品的总数量   
• C．个人的资产与收入   
• D．个人所购买的商品的价格   
• E．消费者对商品未来价格的预期

物业管理法律责任的主要特点包括（　　）。

• A．法律责任的承担主体具有特定的身份
• B．技术规范确定的责任分量比较大 
• C．法定责任与协议责任相结合
• D．违法行为与损害结果之间存在着必然性 
• E．法律责任的种类和复合关系复杂性

荧光灯具有（　　）等特点而被广泛应用。

• A．体积小   
• B．光线柔和
• C．发光效率高   
• D．光色接近日光 
• E．使用寿命长

影响能力的因素有很多，其中以（　　）等对能力的影响最显著。

• A．教育   
• B．素质
• C．知识和技能   
• D．兴趣 
• E．社会实践

建立、维持和发展人际关系的方法包括（　　）。

• A．牢记对方的名字   
• B．真诚而又客观的批评
• C．尽量迎合对方的兴趣   
• D．真诚的赞扬和欣赏对方 
• E．提高知识素养，增强交往实力

在砌体结构建筑中，墙按结构受力情况分为（　　）。 

• A．组合墙   
• B．承重墙 
• C．刚性墙   
• D．非承重墙 
• E．非刚性墙

根据法律制度赖以产生的生产关系的类型和反映阶级意志的不同，可以把法分为（　　）。

• A．资本主义类型的法
• B．社会主义类型的法
• C．奴隶制类型的法
• D．共产主义类型的法
• E．封建制类型的法

《合同法》的基本原则包括（　　）。

• A．鼓励交易原则   
• B．平等交易原则   
• C．诚实信用原则
• D．合同正义原则   
• E．合同自由原则

保险的基本特征主要有（　　）。

• A．风险性   
• B．互助性
• C．经济性   
• D．契约性   
• E．科学性

楼宇自动化系统指建筑物本身应具备的自动化控制功能，包括感知、判断、决策、反应、执行的自动化过程，主要由（　　）组成。

• A．能源设备监控系统
• B．消防系统
• C．环境设备监控系统
• D．多媒体通信系统
• E．保安监控系统

保险合同的法律性质在于（　　）。

• A．保险合同是双务合同
• B．保险合同是附合合同
• C．保险合同是无偿合同
• D．保险合同是射幸合同
• E．保险合同是要式合同

需求弹性是指由于影响需求的诸因素发生变化后，需求量做出反应的程度，影响需求弹性的主要因素包括（　　）。

• A．商品的耐用程度
• B．时间的长短
• C．商品本身用途的多用性
• D．商品的价格
• E．商品的替代品数目和可替代程度

法是上层建筑的重要组成部分，与上层建筑的其他组成部分相比，具有的特征包括（　　）。

• A．法是国家制定或认可的社会规范   
• B．法是一种特殊的社会规范   
• C．法是规定了人们权利和义务的社会规范
• D．法是国家立法机关制定或认可的社会规范
• E．法是由国家强制力保证实施的，具有普遍约束力的社会规范

社会化的基本特征包括（　　）。

• A．执行性   
• B．相互性 
• C．社会强制性   
• D．终身持续性 
• E．主观能动性  

下列关于建筑设备自动化系统的运行管理的叙述中，正确的是（　　）。

• A．保持设备表面清洁
• B．定时对系统相关数据进行备份
• C．一切元器件、线路不得随意更改
• D．新增被控制设备要注意继电器触点容量
• E．中间继电器故障应于4 h内修复

物业服务合同的特征包括（　　）。   

• A．物业服务企业可以随意解除合同   
• B．物业服务合同是双务合同
• C．物业服务合同是有偿合同，不要式合同
• D．物业服务合同是市场经济发展过程中产生的新型合同   
• E．物业服务合同实现了所有权与管理权的分离

平均指标的作用包括（　　）。

• A．用以说明完成计划的程度 
• B．说明整体的生产水平和经济效果 
• C．反映了变量分布的集中趋势 
• D．用以分析现象间的依承关系 
• E．作为评价、决策的数量标准参考值

合同履行应当遵循的原则包括（　　）。

• A．客观履行原则   
• B．适当履行原则 
• C．目的履行原则
• D．情事变更原则 
• E．协作履行原则

市场退出秩序包括市场经营主体退出市场和市场客体退出市场两方面秩序规范，市场客体退出市场秩序主要反映在（　　）方面。

• A．企业歇业秩序   
• B．维护市场主体合法权益秩序   
• C．企业破产秩序   
• D．企业产权转让秩序

各种统计指标中，（　　）反映出总体的大小和范围，是其他指标分析的基础。

• A．相对指标   
• B．实际指标   
• C．总量指标   
• D．变异指标

关于公共关系与人际关系存在的区别，下列说法错误的是（　　）。

• A．公共关系是组织的管理职能，人际关系是个人的交际技巧   
• B．公共关系的行为主体是组织，人际关系的行为主体是个人   
• C．公共关系的对象是私人关系，人际关系的对象主要是公众   
• D．公共关系较强调运用大众传播，人际关系则局限于人际传播

通过所有权的明确化而解决外部性问题的思想是以（　　）为代表的所有权学派经济学家提出的。 

• A．贝雷尔森   
• B．斯坦尼尔 
• C．科斯   
• D．菲利普·科特勒

市场营销组合中的（　　）代表企业为宣传介绍其产品的优点和为说服目标顾客购买其产品所进行的种种活动。 

• A．渠道   
• B．促销 
• C．价格   
• D．产品

纤维石膏板主要用作（　　）。  

• A．民用住宅的分室墙   
• B．厨房、卫生间等潮湿场合   
• C．耐火性能要求高的室内隔墙、吊顶和装饰用板   
• D．建筑物的内隔墙、吊顶以及预制石膏板复合墙板

财产保险按照（　　）分为财产损失保险、信用保证保险、责任保险。

• A．保险价值的确定方式   
• B．保险标的内容
• C．保险保障的范围不同   
• D．保险标的性质

风险控制法中，（　　）是指风险事故发生时或之后采取的各种防止损失扩大的措施。

• A．预防   
• B．分散   
• C．抑制   
• D．避免

具有结构简单、价格低廉、可靠性高，但灵敏度较低的火灾探测器是（　　）。

• A．复合式火灾探测器   
• B．气体火灾探测器   
• C．感光火灾探测器   
• D．感温火灾探测器

在常用的各种管材中，（　　）具有良好的化学稳定性，耐腐蚀，不受酸、碱、盐、油类等介质的侵蚀，水流阻力小，重量轻，安装方便等优点。

• A．铸铁管   
• B．钢管 
• C．塑料管   
• D．不锈钢管

由于自然力变动或人的行为失常所引起的风险被称为（　　）。

• A．纯粹风险   
• B．基本风险 
• C．静态风险   
• D．特定风险

一方保险人将原承保的部分或全部保险业务转让给另一方承担的保险，即对保险人的保险是（　　）。

• A．原保险   
• B．再保险
• C．重复保险   
• D．共同保险

当事人在合同履行期届满前明示或默示表示将来不履行合同是指（　　）行为。  

• A．迟延履行   
• B．不完全履行   
• C．预期违约   
• D．不能履行

保险运行环节中，（　　）的基本目标是为保险公司安排一个安全和赢利的业务分布和组合。

• A．展业   
• B．承保   
• C．理赔   
• D．控制

公共关系传播的方式有很多，其中（　　）指的是个体之间信息沟通和交流。

• A．组织传播   
• B．群体传播   
• C．人际传播   
• D．大众传播

人做某种行为是因为行为本身，因为这种行为可以带来成就感或者个体认为这种行为是有价值的，是指（　　）。

• A．内在动机   
• B．外在需要   
• C．外在动机   
• D．内在需要 

各种材料的吸水率相差很大，如普通混凝土的吸水率为（　　）。

• A．0.5%～0.7%   
• B．2%～3%   
• C．8%～20%
• D．20%～30%

风险因素类型中，（　　）又称风纪风险因素。

• A．生理风险因素   
• B．心理风险因素   
• C．道德风险因素   
• D．实质风险因素

人寿保险保障的风险从个体上说，人寿风险具有（　　）。

• A．持续性   
• B．变动性   
• C．长期性   
• D．稳定性

一切社会组织、团体对有关事务的治理、管理和执行的社会活动是指（　　）的行政管理含义。

• A．最狭义   
• B．狭义
• C．广义   
• D．最广义 

整个物业管理关系的核心是（　　）。

• A．物业服务活动   
• B．物业管理技能   
• C．物业服务合同   
• D．物业管理法律关系的主体

空气的（　　）是衡量空气中含氧比例的技术指标。

• A．洁净程度   
• B．新鲜程度 
• C．气流速度   
• D．湿度大小

工级防水建筑物的防水层耐用年限是（　　）。

• A．10年   
• B．15年   
• C．20年   
• D．25年

物业管理各种职能中，（　　）是实现物业管理发展目标的有力保障，也是提高物业管理效率，减少开支，降低成本等活动的重要手段和措施。

• A．物业管理领导   
• B．物业管理计划  
• C．物业管理组织   
• D．物业管理控制

行政部门的管理层次和管理幅度在一个特定的组织内成（　　）。

• A．对立关系   
• B．统一关系   
• C．正比关系   
• D．反比关系

根据投诉的性质不同，分为（　　）。

• A．有效投诉和无效投诉
• B．来人投诉、来函投诉、来电投诉
• C．咨询性投诉、普通投诉、紧急投诉
• D．公司内部员工投诉和公司外部业主投诉

债权发生的主要原因中，（　　）是指没有法定的或者约定的义务，为避免他人利益受损失而进行管理或者服务的行为。 

• A．不当得利   
• B．无因管理 
• C．侵权行为   
• D．合同

适应《中华人民共和国合同法》规定的是（　　）。

• A．债权   
• B．收养 
• C．婚姻   
• D．监护

下列关于等产量曲线的特点描述错误的是（　　）。

• A．等产量曲线图上任意两条等产量曲线不能相交
• B．等产量曲线是一条从左上方向右下方倾斜的曲线，斜率为负值
• C．等产量曲线图中众多等产量曲线中，同一曲线上的各点代表相同的产量，不同曲线代表不同的生产要素值
• D．等产量曲线凸向原点，这是由边际技术替代率递减规律所决定的

揭示客观事物的本质联系及其发展规律的是（　　）。   

• A．政治经济学   
• B．科学   
• C．伦理学   
• D．社会学  

目前我国普遍采用的建筑消防给水系统是（　　）。

• A．自动喷水灭火系统   
• B．消火栓给水系统   
• C．独立消防给水系统      
• D．区域集中消防给水系统

厨房排水原材料或用具洗涤和食品制作过程中排放的废水、污水，其特点是（　　）。

• A．水温较高，一般无其他污染物
• B．有机物和悬浮物浓度相对较低 
• C．油脂、悬浮物和有机物含量高 
• D．悬浮物、有机物和细菌含量高

民法的基本原则中，（　　）要求当事人在民事活动中维护双方利益的平衡，同时不得打破当事人与社会之间的利益平衡，是从内部对当事人加以约束。

• A．公序良俗原则   
• B．公平原则
• C．诚实信用原则
• D．权利不得滥用原则

在物业管理过程中，（　　）是一切工作的开始。  

• A．物业管理决策   
• B．物业管理组织   
• C．物业管理计划
• D．物业管理控制

在一般智能建筑系统中，应优先考虑选用的火灾探测器是（　　）。

• A．感光火灾探测器   
• B．感烟火灾探测器 
• C．感温火灾探测器   
• D．复合式火灾探测器

一般是从研究人们在群体中的地位、角色开始的是（　　）。

• A．研究社会行为   
• B．研究社会互动   
• C．研究社会学关系   
• D．研究社会变迁

在社会知觉和归因层次中，（　　）是指人们对某类事物或人物所持有的共同的、固定的、笼统的看法和印象。

• A．刻板印象   
• B．成见效应 
• C．先入印象   
• D．晕轮效应

按照法律关系的具体化程度不同可以将法律关系划分为（　　）。

• A．平权的法律关系与隶属的法律关系   
• B．调整性法律关系和保护性法律关系    
• C．一般的法律关系和具体的法律关系   
• D．绝对法律关系和相对法律关系

在材料、水和空气的交点处，沿水滴表面的切线与水和固体接触面所成的夹角θ(润湿边角)，一般认为亲水性材料的θ的角度是（　　）。

• A．θ≤45°   
• B．45°≤θ≤90° 
• C．θ≤90°
• D．θ>90°

根据有关规定，一般用电设备的电压偏移量为（　　）。

• A．±3%   
• B．±4% 
• C．±5%   
• D．±6%