2015年物业管理师考试《物业管理综合能力》标准预测试卷（5）

简述门窗的养护主要包括哪些要求。

在门窗的材料选择中，住宅类内门宜采用哪种材料?说明理由。

简述窗的形式和尺度应如何确定。

简述防水材料的发展趋势和施工方法以及防水层构造的发展方向。

对上述的要求中，指出哪些要求是不妥当的，并改正。

统计调查按照调查的组织形式分为（　）

• A.专门调查
• B.抽样调查
• C.统计报表
• D.普查
• E.典型调查

平均指标的作用包括（　）

• A.用以说明完成计划的程度
• B.说明整体的生产水平和经济效果
• C.反映了变量分布的集中趋势
• D.用以分析现象间的依承关系
• E.作为评价、决策的数量标准参考值

在砌体结构建筑中，墙按结构受力情况分为（　）

• A.组合墙
• B.承重墙
• C.刚性墙
• D.非承重墙
• E.非刚性墙

行政组织按照其功能和作用的不同，可分为（　）

• A.职能机关
• B.指挥机关
• C.直属机关
• D.领导机关
• E.派出机关

物业管理的行政管理工作内容包括（　）

• A.协调服务
• B.执法监督
• C.行政立法
• D.宣传引导
• E.依法管理

智能建筑集成控制系统具有（　）功能。

• A.信息汇集
• B.各个子系统之间相互独立
• C.协调控制
• D.共享信息资源
• E.综合管理各个子系统

工商行政管理的作用主要包括（　）

• A.对市场机制运行的重要作用
• B.在弥补市场缺陷中的重要作用
• C.对资源优化配置的重要作用
• D.对优化市场结构的重要作用
• E.对市场经济伦理道德一规范约束的重要作用

组织冲突包括组织内部冲突与组织外部冲突两类，其中组织内部冲突主要有（　）

• A.组织与社区之间的冲突
• B.非正式组织与正式组织之间的冲突
• C.组织成员个人之间的冲突
• D.组织与组织之间的冲突
• E.非正式组织之间的冲突

物业管理过程中，订立保险合同时，应遵循的原则包括（　）

• A.首因原则
• B.重复保险分摊原则
• C.最大诚信原则
• D.公平互利原则
• E.可保权益原则

性格是在一个人的生理素质的基础上，在社会实践活动中逐渐形成、发展和变化的，并具有一定的（　）

• A.遗传性
• B.复杂性
• C.整体性
• D.独特性
• E.持续性

物业统计报表通常分为（　）

• A.国家建设部调查用表
• B.市级建设部调查用表
• C.物业行业协会调查用表
• D.物业企业内部调查用表
• E.省级建设部调查用表

空调系统按照负担空调负荷所用介质分类可分为（　）

• A.全空气空调系统
• B.空气一水空调系统
• C.工艺性、舒适性空调系统
• D.制冷剂空调系统
• E.全水空调系统

对于价格机制在某些领域不能起有效作用的情况我们称为市场失灵，导致市场失灵的原因主要有（　）等。

• A.公共产品
• B.垄断的存在
• C.自由竞争
• D.非对称信息
• E.外部性

物业服务合同的特征包括（　）

• A.物业服务企业可以随意解除合同
• B.物业服务合同是双务合同
• C.物业服务合同是有偿合同，不要式合同
• D.物业服务合同是市场经济发展过程中产生的新型合同
• E.物业服各合同实现了所有权与管理权的分离

建筑物区分所有权，是指Eh区分所有建筑物的专有权、共有权以及基于共同关系而产生的成员权所构成的特别所有权，其特征有（　　）

• A.权利处分的独立性
• B.是人与物的关系和人与人的关系的结合
• C.内容构成的复合性
• D.标的物是实体
• E.权利处分的一体性

善意取得制度限制了所有权的（　），旨在保护交易安全。

• A.排他效力
• B.追及效力
• C.优先效力
• D.请求效力

社会组织的基本要素中，（　）具有保证组织的持续性和为组织带来创新与变革的作用。

• A.环境
• B.参与者
• C.技术
• D.权威

企业创新机制体系中，（　）是能够推动企业创新实现优质、高效运行并为达到预定目标提供激励的一种机制。

• A.企业创新运行机制
• B.企业创新发展机制
• C.企业创新动力机制
• D.企业创新竞争机制

耐久年限在5～20年的称为（　）

• A.居住建筑
• B.一般公共建筑
• C.简易房屋
• D.临时建筑

目前在高层建筑热水供暖系统中，多采用（　）形式。

• A.垂直双线单管供暖系统
• B.分区式供暖系统
• C.水平双线单管供暖系统
• D.单、双管混合式系统

我国《民法通则》中规定，寄存财物被丢失或者损毁的诉讼时效为（　）

• A.6个月
• B.1年
• C.2年
• D.3年

调查范围广、成本低、被调查者不会受到调查者的影响的调查方法是（　）

• A.邮寄调查法
• B.网上调查法
• C.电话调查法
• D.个人访问法

封闭式集中空调系统也称为（　　）

• A.混合式集中空调系统
• B.全新风式集中空调系统
• C.直流式集中空调系统
• D.全循环式集中空调系统

实行无差异目标市场营销策略，其优点是（　　）

• A.总销售量会增加
• B.能充分挖掘企业潜力
• C.营销稳定性好
• D.成本低

根据（　）的不同，投诉分为来人投诉、来函投诉、来电投诉和其他投诉四种。

• A.投诉的主体
• B.投诉的方式
• C.投诉的性质
• D.投诉的受理性质

建筑物按抗震设防分类，（　）应属于地震时使用功能不能中断或需尽快恢复的建筑。

• A.甲类建筑
• B.乙类建筑
• C.丙类建筑
• D.丁类建筑

一般情况下，建筑排水系统中的（　）应单独设置。

• A.生活排水系统
• B.工业废水排水系统
• C.屋面雨水系统
• D.工业污水排水系统

索引符号是由直径为（　）的圆和水平直径组成，圆及水平直径均应以细实线绘制。

• A.8mm
• B.10mm
• C.12mm
• D.14mm

通风效果好，用于需要通风或遮阳的场所，采光作用较弱的窗是（　）

• A.推拉窗
• B.平开窗
• C.百叶窗
• D.横式旋窗

火灾的初始阶段和引燃阶段最显著的特征是（　）

• A.产生大量烟雾气
• B.火势迅速蔓延
• C.产生大量可见光
• D.室内温度迅速上升

寻求自信、自立、成就、知识、地位、受人赏识、受人认同和受人尊敬的需要是（　）

• A.生理需要
• B.尊重的需要
• C.社交的需要
• D.自我实现的需要

公共关系的手段是（　）

• A.信息传播
• B.行政命令
• C.经济制裁
• D.物质引诱

风险因素类型中，（　）又称风纪风险因素。

• A.生理风险因素
• B.心理风险因素
• C.道德风险因素
• D.实质风险因素

文化发展的主要动力是（　）

• A.价值观
• B.文化冲突
• C.文化的传播与融合
• D.生产力的发展

以法律关系的产生依据是否使用法律制裁可以将法律关系划分为（　）

• A.一般的法律关系和具体的法律关系
• B.调整性法律关系和保护性法律关系
• C.绝对法律关系和相对法律关系
• D.平权的法律关系与隶属的法律关系

具有安全可靠，灭火效果好，结构简单，设计容易的自动喷淋水灭火系统是指（　）

• A.喷雾式喷淋水灭火系统
• B.雨淋式喷淋水灭火系统
• C.湿式喷淋水灭火系统
• D.干式喷淋水灭火系统

公共关系传播的方式有很多。其中（　）是疏通组织内外渠道，密切组织内外人际关系的信息传播过程。

• A.组织传播
• B.大众传播
• C.人际传播
• D.群体传播

从物权种类上讲，物权法的基本原则是指（　）

• A.公示原则
• B.物权法定原则
• C.公信原则
• D.物权优先原则

民法的基本原则中，（　）是指当事人的意思表示自由、真实，一方不得利用欺诈或胁迫等手段迫使对方作出违背其真实意愿的意思表示。

• A.平等
• B.自愿
• C.公平
• D.诚实信用

社会组织的各要素中，具有保证组织的持续性和为组织带来创新与改革的作用的是（　）

• A.组织目标
• B.规范
• C.参与者
• D.技术

风险（　）是风险管理人采取措施将损失机会与获利机会进行平分。

• A.分散
• B.预防
• C.抑制
• D.中和

物业管理各种职能中，（　　）是实现物业管理发展目标的有力保障，也是提高物业管理效率，减少开支，降低成本等活动的重要手段和措施。

• A.物业管理领导
• B.物业管理计划
• C.物业管理组织
• D.物业管理控制

租赁合同规定，租赁期限（　）以上的，应当采用书面形式。

• A.1个月
• B.3个月
• C.6个月
• D.1年

镀锌钢管不得采用的连接方式是（　）

• A.焊接
• B.螺纹连接
• C.粘接
• D.法兰连接

适用于排水量大的宾馆、饭店、公寓等建筑的中水系统是（　）

• A.单幢建筑中水系统
• B.城镇中水系统
• C.建筑小区中水系统
• D.多幢建筑中水系统

1965年从系统论的视角出发，较为经典地勾勒了社会组织的基本要素的是美国社会学家（　）

• A.爱德华·泰勒
• B.A·爱桑尼
• C.斯格特
• D.利维特

在竞争市场的分析中，帕累托效率是在经济活动不存在（　）的假定下达到的。

• A.非对称信息
• B.败德行为
• C.外部性
• D.缺德行为

由社区内的人大代表、政协委员、知名人士、居民代表、单位代表组成，行使对社区事务的建议权利监督权的社区协商议事委员会属于建立新的社区自治组织体系中的（　）

• A.领导层
• B.执行层
• C.议事层
• D.决策层

吊销资证书、降低资质等级等属于物业管理行政手段中的（　）

• A.限制手段
• B.经济手段
• C.教育手段
• D.奖惩手段

因为水泥会吸收空气中的水分和二氧化碳，产生缓慢水化和碳化作用，经6个月后强度约降低（　　）

• A.10％～20％
• B.15％～30％
• C.20％～35％
• D.25％～40％

对于热水供暖系统，目前最普遍采用的是（　），这种系统简单，易于布置，散热效果好，调节配件少，施工方便，造价低。

• A.上供上回式
• B.上供下回式
• C.下供上回式
• D.下供下回式

带釉陶土管可用于排放腐蚀性工业废水，一般采用（　）

• A.焊接
• B.承插连接
• C.法兰连接
• D.螺纹连接

由自然人投资设立或由自然人控股，以雇佣劳动为基础的营利性经济组织是指（　）

• A.私营企业
• B.国有企业
• C.股份有限公司
• D.有限责任公司

综合性的经济行政监督管理部门是（　）

• A.统计局
• B.工商行政管理部门
• C.审计局
• D.财政局

智能建筑的组成中，（　）是指建筑物本身应具备的自动化控制功能。

• A.楼宇自动化系统
• B.办公自动化系统
• C.通信自动化系统
• D.综合布线系统

统计指标是现象总体特征属性的（　）

• A.图像表达
• B.数量表达
• C.文字表达
• D.数值表达

常用的空气分布器中，（　）适用于风速不大，要求空气分布均匀的部位。

• A.圆形风口
• B.矩形风口
• C.旋转吹风口
• D.百叶风口

个体从原有的生活方式向另一种新的生活方式的转变、适应和文化内化的过程是指（　）

• A.初级社会化
• B.基本社会化
• C.再社会化
• D.继续社会化

在阳台一侧或两侧地面处预埋直径32mm镀锌钢管或塑料管作泄水管，水舌向外伸出至少80～100mm，以利排水，排水坡度为（　　）

• A.0．5％～1％
• B.1％～2％
• C.0．5％～1．5％
• D.0．5％～2％

掌握知识和技能的具体途径与方法是（　），同时对能力的发展同样也起着主导的作用。

• A.教育
• B.勤奋
• C.社会实践
• D.素质

要求快硬、高强（>；C40）的混凝土应优先选用（　）

• A.火山灰水泥
• B.矿渣水泥
• C.普通水泥
• D.硅酸盐水泥

主要承重构件全部采用钢筋混凝土建造的建筑是指（　）

• A.钢结构建筑
• B.砖木结构建筑
• C.砖混结构建筑
• D.混凝土结构建筑

企业经营战略的类型中，（　）的基础是规模化生产和高效率管理带来的低成本。

• A.差别化战略
• B.产品市场战略
• C.总成本领先战略
• D.专业化战略

在材料、水和空气的交点处，沿水滴表面的切线与水和固体接触面所成的夹角（润湿边角）口越小，浸润性越好。一般认为亲水性材料的θ的角度是（　　）

• A.θ≤45o
• B.45o≤θ≤90o
• C.θ≤90o
• D.θ>；90o

通过物质载体所传递的消息、情报、数据、信号、指令等的总称是指（　）

• A.方法
• B.信息
• C.手段
• D.技术