资产评估2016年10月真题试题及答案解析（00158）

预计甲企业未来5年的预期利润总额依次为240，245、250、245、240万元。该企业长期负债占投资资本的比重为65%，平均长期负债成本为7.5%，平均流动负债成本为6%。在未来5年中平均每年长期负债利息额为30万元，平均每年流动负债利息额为20万元。评估时市场平均收益率为11%，无风险报酬率为4%，企业所在行业的平均风险与社会平均风险的比率为1.2。甲企业的所得税率为25%，生产经营比较平稳。试用年金资本化法计算甲企业的投资资本价值。(结果以万元表示，保留两位小数)

甲企业生产某种产品，年销量保持在10,000件，单位产品成本保持在85元，售价保持在100元。购进一项发明专利加以应用后，年销量扩大到11,000件，单位产品成本降低到82元，售价提高到105元，预计这种状况将持续两年。两年后，售价将降低到103元。该专利尚可使用5年。甲企业的所得税率为25%，折现率为15%。试评估该项专利的市场价值。(计算结果保留整数)

某企业于两年前获得一块工业用生地，土地取得费为150,000元/亩(包括相关税费)，经过两年开发已经成为熟地，开发费为3亿元/Km2，第一年开发费投资占总投资的60%，第二年占总投资的40%。每一年度的开发投资均匀投入，当地银行贷款利率为8%，利润率为10%，土地增值收益率为20%。

试评估该熟地每平方米的市场价值。(1亩=667m2，计算结果保留整数)

某企业2006年购置了生产线A，年生产能力为1200吨，账面原值为1000万元，2011年进行评估，评估人员经调查了解到以下信息：

①该类生产线价格每年比上一年增长10%，生产线A还能使用5年;

②市场上已不再生产生产线A，其替代品是生产能力更强的新型生产线B，生产线B的年生产能力为1500吨，价格为1200万元，该类生产线的规模经济效益指数为0.7;

③由于生产线A在生产过程中污染较严重，企业每年需支付20万元的环境补偿费，且不可税前列支;

④生产线A所在企业的所得税率为25%，适用的折现率为10%。

要求：(1)计算生产线A的重置成本。

(2)计算生产线A的评估值(结果以万元表示，保留两位小数)

简述企业评估价值的一般规范及界定依据。

简述收益法的优缺点?

市场价值

美国《专业评估统一准则》中将评估报告分为( )。

• A.完整评估报告
• B.现值性评估报告
• C.预期性评估报告
• D.简明性评估报告
• E.限制性评估报告

无形资产转让的机会成本

在评估实践中，估算建筑物重置成本的方法有( )。

• A.预算决算调整法
• B.使用年限法
• C.重编预算法
• D.价格指数调整法
• E.修复费用法

评估实物流动资产可以采用的方法有( )。

• A.收益法
• B.市场法
• C.成本法
• D.账龄分析法
• E.使用年限法

在运用成本法时，成新率的估算方法通常有( )。

• A.观察法
• B.折旧年限法
• C.使用年限法
• D.会计核算法
• E.修复费用法

分析研究设备的超额营运成本时，评估人员将新设备与老设备相比较，应考虑的因素包括( )。

• A.生产效率是否提高
• B.维修保养费用是否降低
• C.材料消耗是否降低
• D.设备所生产的产品是否适销
• E.能源消耗是否降低

我国第一部对全国的资产评估行业进行政府管理的最高法规是( )。

• A.《国有资产评估管理办法》
• B.《资产评估操作规范意见(试行)》
• C.《国有评估机构审批管理办法》
• D.《国有评估准则—基本准则》

下列关于委托方对资产评估报告运用的表述，不正确的是( )。

• A.作为支付评估费的依据
• B.作为企业会计记录的依据
• C.作为评价评估结果质量的依据
• D.作为产权交易作介的基础材料

针对不同资产类别的特点，分别对于不同类资产评估业务中的评估师执业行为进行规范的准则属于( )

• A.指导意见
• B.程序性准则
• C.专业性准则
• D.评估指南

某企业预期未来年平均收益额为320万元，资本化率为10%，采用资产基础法计算的企业价值为3100万元，则企业商誉的价值为( )万元。

• A.-100
• B.0
• C.50
• D.100

年金资本化法适用于评估( )。

• A.生产经营增长较快的企业
• B.生产经营比较稳定的企业
• C.生产经营不太稳定的企业
• D.生产经营稳定增长的企业

对其他评估师出具的评估报告进行评判分析后作出的报告是( )。

• A.正常评估报告
• B.评估咨询报告
• C.评估复核报告
• D.限制用途评估报告

下列关于现金流量与净收益关系的表述，不正确的是( )。

• A.现金流量与净收益之间的差异越大，企业净收益的收现能力越强
• B.现金流量与净收益之间的差异越小，业净收益的收现能力越强
• C.现金流量与净收益之间的伴随关系越强，企业净收益的收现能力越强
• D.现金流量与净收益之间的伴随关系越弱，企业净收益的收现能力越好

如果企业的资产收益率低于行业的平均资产收益率，则( )。

• A.单项资产评估汇总确定的企业资产评估价值高于整体企业评估价值
• B.单项资产评估汇总确定的企业资产评估价值低于整体企业评估价值
• C.单项资产评估汇总确定的企业资产评估价值等于整体企业评估价值
• D.单项资产评估汇总确定的企业资产评估价值可能高于也可能低于整体企业评估价值

某企业于2014年1月1日预付9个月房租180万元，评估基准日为5月1日时，则该预付费用的评估值为( )万元。

• A.80
• B.90
• C.100
• D.180

对各种债券按风险大小排序正确的是( )。

• A.金融债券>企业债券>政府债券
• B.金融债券>政府债券>企业债券
• C.企业债券>金融债券>政府债券
• D.企业债券>政府债券>金融债券

甲企业持有乙企业上市普通股票36万股，乙企业每年将税后利润的80%派发给股东，20%用于扩大再生产，股本利润率为15%，预计甲企业未来有1年可获得每股0.2元的股息。资本化率为12%，则甲企业所持股票的价值为( )万元。

• A.36
• B.48
• C.80
• D.100

某企业有某一低值易耗品，原价1000元，预计可使用8个月，至评估基准日已使用2个月，评估基准日该低值易耗品的市价为800元，则该低值易耗品的评估价值为( )

• A.200元
• B.250元
• C.600元
• D.750元

某企业销售商品收到一张半年期的商业汇票，面值10万元，月息8‰，评估基准日距到期日尚有两个月，则该商业汇票的价值为( )万元。

• A.10.16
• B.10.32
• C.10.80
• D.13.20

下列资产中，风险报酬率最高的为( )。

• A.无形资产
• B.机器设备
• C.应收票据
• D.货币资金

下列流动资产中，不能列入评估范围的是( )。

• A.现金
• B.银行存款
• C.短期投资
• D.受托加工材料

下列因素中，对商标价值起决定作用的是( )。

• A.商标注册时间
• B.广告宣传投入
• C.预期超额收益
• D.商标设计质量

下列有关无形资产无形损耗的表述中，正确的是( )。

• A.既影响无形资产价值，也影响无形资产的使用价值
• B.只会影响无形资产价值，不会影响无形资产的使用价值
• C.不会影响无形资产价值，只会影响无形资产的使用价值
• D.既不影响无形资产价值，也不影响无形资产的使用价值

如果土地与建筑物用途不协调，由此造成的价值损失一般体现为( )。

• A.土地的功能性贬值
• B.土地的经济性贬值
• C.建筑物的功能性贬值
• D.建筑物的经济性贬值

下列价格中，在我国属于土地一级市场价格的是( )。

• A.转让价格
• B.出租价格
• C.出让价格
• D.抵押价格

某可比交易案例为法院拍卖居民住宅，拍卖成交价格为180万元，比正常交易价格低8%，则修正为正常交易的价格最接近为( )万元。

• A.166
• B.167
• C.194
• D.196

已知某自制设备在评估基准日主材料为100万元，设备主材料费率为75%，主要外购件费用为20万元，销售税金率为18.7%，设计费率为10%，行业平均资本利润率为12%。则该设备的重置成本约为( )万元。

• A.188.09
• B.200.20
• C.203.84
• D.224.23

下列因素中，不属于机器设备发生经济性贬值原因的是( )。

• A.设备所生产的产品需求减少
• B.新技术的发展导致被评估设备的营运费用高于新设备
• C.原材料涨价产品没有相应提价
• D.国家有关能源、环保政策发生变化

被评估设备目前已不再生产，该设备与更新后的设备相比，在完成相同生产任务的前提下，多使用5名操作工人，每年多耗电100万度。评估时操作工人的年平均工资为2.6万元，每度电0.5元，该设备尚可使用10年，折现率为10%，企业所得税率为25%，则该设备的功能性贬值约为( )万元。

• A.80
• B.230
• C.290
• D.387

某资产的重置成本为10万元，预计残值为0.5万元，尚可使用年限与名义已使用年限均为10年，评估基准日前资产利用率为90%，该资产的实体性贬值为( )万元。

• A.4.5
• B.4.74
• C.4.75
• D.5.0

进口车辆增值税的计税依据是车辆的( )。

• A.FOB+关税
• B.FOB+关税+消费税
• C.CIF+关税+消费税
• D.CIF+关税+增值税

需要评估某破产清算企业的一块商业用地，如果在时间方面没有限制，被评估项目适用( )。

• A.继续使用假设
• B.公开市场假设
• C.破产清算假设
• D.非公开市场假设

下列关于复原重置成本与原始成本的表述中，错误的是( )。

• A.二者的内容构成是不同的
• B.二者反映的价格水平是不同的
• C.二者的内容构成是相同的
• D.复原重置成本可能高于也可能低于原始成本

由政府政策和法规的原因造成资产价值损失，在资产评估中通常作为( )。

• A.非经济性贬值
• B.经济性贬值
• C.功能性贬值
• D.实体性贬值

下列资产中，属于可确指无形资产的为( )。

• A.流动资产
• B.商誉
• C.机器设备
• D.专利