2017年物业维修工仿真模拟上岗资格试题及答案(1)

业主委员会应当向所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门备案。()

物业管理企业与居民委员会之间并不存在法律上的关系。()

业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主的合法权益。()

业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式。()

物业管理活动的内容是对房屋、场地、设施设备进行维修养护管理，以及维护环境卫生和秩序。()

业主享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权，建设单位不得擅自处分。()

《物业管理条例》不适用建设单位自建自用，不聘请物业管理企业的情况。()

前期物业管理的费用，由物业建设单位或与其签订物业服务合同的物业管理企业承担。()

物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对业主临时公约予以书面承诺。()

业主是物业所有权人。()

物业服务费的测算编制应考虑的因素有()。

房屋及设备设施维修养护计划的编制依据为()。

物业管理企业的特征是()。

管理的原理()。

日常物业管理风险由业主使用物业和接受服务中发生的风险有()。

物业服务企业的组织机构设置要求()。

物业服务企业对员工奖励要注意()。

物业服务企业发现装修人或装饰装修施工单位违反装饰装修管理规定，应当采取以下措施()。

物业房屋及设施设备评价参考的主要指标包括()。

管理的基本特征()。

物业的装饰装修管理包括()环节。

物业管理常见的安全防范系统有()自动呼救系统、煤气自动报警系统和巡更系统等。

以下属于物业管理方案基本内容中关键性内容的是：()

导致市场失灵的原因()。

物业管理收入主要包括()。

在房屋保修期内，竣工验收与交付业主使用前的时间差而产生的修缮责任，由()承担。

一个物业管理区域内，具有物业管理重大事项最终决定权的是：()

物业管理企业通过签订物业服务合同，明确与业主的()关系。

在物业管理中，房屋的所有权归业主，业主处于()地位。

物业管理区域内的共用部分的经营性收益属于()所有。

业主或物业使用人对其他业主、物业使用人及物业管理企业的合理使用、维护、修缮和改良行为，彼此间()相互容忍。

业主()变更通过专有部分的供水、供电、供气、通讯等维持物业正常使用的各种管线。

建筑物区分所有权人就是指在物业管理活动中的()。

物业管理对公共秩序的作用是()，属于安全防范性质。

物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对遵守业主临时管理规约予以()

从事物业管理的人员应当按照国家的有关规定，取得()

物业管理的权利基础来源于()

《条例》将业主委员会明确定位为业主大会的执行机构。业主委员会由全体业主通过()会议选举产生，是业主大会的执行机构，对业主大会负责，具体负责执行业主大会交办的各项物业管理事项。

《物业管理条例》明确的将业主和物业服务企业之间的合同定义为()

对拒不交费的业主，物业服务企业()依法追缴。