物业服务费的测算编制应考虑的因素有()。

业主委员会应当向所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门备案。()

物业管理企业与居民委员会之间并不存在法律上的关系。()

业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主的合法权益。()

业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式。()

物业管理活动的内容是对房屋、场地、设施设备进行维修养护管理，以及维护环境卫生和秩序。()

业主享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权，建设单位不得擅自处分。()

《物业管理条例》不适用建设单位自建自用，不聘请物业管理企业的情况。()

前期物业管理的费用，由物业建设单位或与其签订物业服务合同的物业管理企业承担。()

物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对业主临时公约予以书面承诺。()

业主是物业所有权人。()