多选
下列说法中，正确的有( )。
- A．对企业持有以备经营出租的空置建筑物，只要董事会或类似机构作出正式书面决议，明确表明将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的，即使尚未签订租赁协议，也可视为投资性房地产
- B．外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出
- C．自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成
- D．与投资性房地产有关的经济利益基本确定能流人企业，就应确认投资性房地产
试题出自试卷《中级会计实务模拟试卷及答案详解（多选题）》
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下列关于投资性房地产核算的表述中，不正确的有( )。
- A．采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值的变动金额应计入其他综合收益
- B．采用公允价值模式计量的投资性房地产可转换为成本模式计量
- C．采用成本模式计量的投资性房地产不需要确认减值损失
- D．采用成本模式计量的投资性房地产，符合条件时可转换为公允价值模式计量
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下列投资性房地产转换日的确定方法，正确的有( )。
- A．投资性房地产转为自用房地产，其转换日为房地产达到自用状态，企业开始将房地产用于生产商品、提供劳务或者经营管理的日期
- B．作为存货的房地产改为出租，其转换日为租赁期开始日
- C．作为自用建筑物停止自用改为出租，其转换日为租赁期开始日
- D．自用土地使用权停止自用，改用于资本增值，其转换日为自用土地使用权停止自用后确定用于资本增值的日期
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下列关于固定资产后续支出的表述中，正确的有( )。
- A．固定资产发生的不符合资奉化条件的更新改造支出应当在发生时计入当期管理费用、销售费用或制造费用
- B．固定资产发生的不符合资本化条件的装修费用应当在发生时计入当期管理费用、销售费用或制造费用
- C．固定资产的大修理费用和日常修理费用通常不符合资本化条件，应作为当期费用处理，不得采用预提或待摊方式处理
- D．固定资产发生更新改造支出计入其成本的，应当终止确认被替换部分的账面价值
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下列各项关于现金折扣、商业折扣、销售折让的会计处理的表述中，正确的有( )。
- A．现金折扣在实际发生时计入财务费用
- B．现金折扣在确认销售收入时计入财务费用
- C．已确认收入的售出商品发生销售折让的，通常应当在发生时冲减当期销售商品收入
- D．商业折扣在确认销售收入时计入销售费用
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下列说法中，正确的有( )。
- A．对企业持有以备经营出租的空置建筑物，只要董事会或类似机构作出正式书面决议，明确表明将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的，即使尚未签订租赁协议，也可视为投资性房地产
- B．外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出
- C．自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成
- D．与投资性房地产有关的经济利益基本确定能流人企业，就应确认投资性房地产
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企业计提固定资产折旧时，下列会计分录中，正确的有( )。
- A．计提行政管理部门固定资产折旧时，借记“管理费用”科目，贷记“累计折旧”科目
- B．计提生产车间固定资产折旧时，借记“制造费用”、“生产成本”等科目，贷记“累计折旧”科目
- C．计提专设销售机构固定资产折旧时，借记“销售费用”科目，贷记“累计折旧”科目
- D．计提自建工程使用的固定资产折旧时，借记“在建工程”科目，贷记“累计折旧”科目
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关于固定资产处置，下列说法中，正确的有( )。
- A．固定资产满足“处于处置状态”条件时，当予以终止确认
- B．固定资产满足“预期通过使用或处置不能产生经济利益”条件时，应当予以终止确认
- C．企业出售固定资产时，应通过“固定资产清理”科目核算
- D．企业出售、转让、报废固定资产或发生固定资产毁损，应当将处置收入扣除账面价值和相关税费后的金额计入当期损益
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“固定资产清理”账户的贷方登记的项目有( )。
- A．转入清理的固定资产的账面价值
- B．变价收入
- C．结转的清理净收益
- D．结转的清理净损失
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通过“固定资产清理”科目核算的固定资产处置净损益，可能转入的科目有( )。
- A．管理费用
- B．营业外支出
- C．资本公积
- D．营业外收入
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下列关于固定资产会计处理的表述中，正确的有( )。
- A．分期付款购买固定资产实质具有融资性质的，应以购买价款的现值为基础确定固定资产入账价值
- B．固定资产的入账价值不包括可抵扣的增值税
- C．固定资产存在弃置义务的，应在取得固定资产时，按预计弃置费用的现值，借记“固定资产”科目，贷记“预计负债”科目
- D．在该项固定资产的使用寿命内，按弃置费用计算确定各期应负担的利息费用，借记“财务费用”科目，贷记“预计负债”科目