采用市场法评估花卉资产价值时，首先应考虑( )。
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评估一台数控机床，重置成本为150万元，已使用2年，其经济使用寿命约20年，现该机器数控系统损坏，估计修复费用约13.6万元，其他部分工作正常。试计算其实体性贬值及贬值率。
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某公司持有一张为期半年的商业承兑汇票，本金为100万元，利息率为12%，截至评估基准日离到期日还差2个月时间，估测票据价值。
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评估对象宗地是位于XX市XX区XX大道XX号XX大厦的一宗住宅用地，位于XX市住宅用地Ⅱ级地段。采用基准地价系数修正法进行评估，该市住宅用地Ⅱ级基准地价为4730元/平方米。若住宅用地法定最高出让年限为70年，该宗地可使用年限为60年，土地资本化率为6%，已知期日修正系数为0.96、容积率修正系数为1.5、其他因素修正系数为0.95，请计算该被估宗地的地价。
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对具有控制权股权的评估，在采用市场法和收益法两种评估方法时，应考虑的问题有( ）。
- A.两种方法中对于非经营性、溢余资产负债的判断是否一致
- B.市场法对存在明显周期性波动的企业，是否只采用了波峰或波谷价格和销量等不具有代表性的指标来预测长期收入水平
- C.关注收益法估算折现率时对风险的评估与市场法调整价值比率所隐含的风险评估是否相匹配
- D.市场法中交易案例比较法应关注可比案例与评估对象的实际相似性、会计政策及税收差异、二手数据的可靠性、特殊交易背景或动机、交易价中协同效应、差异因素修正等影响
- E.收益法预测的明确增长假设与市场法中的隐含增长假设是否一致
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某民营林业公司拟转让近期收购的200公顷杉木林，该林分经营类型为一般用材林，林龄为30年，已过主伐期，处于成熟林组，林分平均胸径为18厘米，平均树高为16米，平均蓄积为180立方米/公顷。据调查相关技术经济指标为：
(1)木材价格。木材价格以委托评估资产附近林产品交易市场木材销售价为基础，结合待评估林木资产的实际平均胸径综合确定木材的平均售价。经调查分析，杉原木售价为700元/立方米，杉综合材售价600元/立方米。
(2)木材经营成本。木材经营成本主要包 含伐区设计费、检尺费、采造集装、运费、销售管理费等，以出材量为计算基数，合计为150 元/立方米。
(3)木材销售税费。木材销售税费主要包含增值税、城建税、维简费、不可预见费等，合计按销售收入的18. 0%征收。
(4)经营利润率，按木材经营成本的 15.0%计算。
(5)出材率。按委估资产地方标准《XX市县林区商品林主要树种出材率表》。胸径为18厘米的杉木出材率70%(其中原木25%，综合材45%)。
要求：
(1)请简述小班的定义。
(2)请说明什么是木材市场倒算法。
(3)试评估该小班价值。
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某企业因产权变动进行整体评估，评估基准日长期待摊费用账面余额为70万元，其中：租人固定资产的改良费支出36万元，租赁协议中设备租人期为三年，始租时间为一年前，已经摊销12万元;办公楼装修摊余费用10万元;预付销售门市部房租30万元，承租时间为2年，始租时间为一年前，已摊销租金12万元，账面余额18万元;固定资产大修理摊余费用18 万元。假定折现率为10%，试评估该企业长期待摊费用的价值。
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关于具有控制权股权的评估，下列说法正确的有()。
- A.对被投资企业进行整体评估后再测算股权投资的价值，整体评估只能采用收益法
- B.对被投资企业的整体评估，评估基准日与投资方的评估基准日相同
- C.不能够将被投资企业的资产和负债与投资方合并，而应该单独评估股权投资的价值，并记录在长期股权投资项目之下
- D.评估股东部分权益价值，应当在适当及切实可行的情况下考虑控股权溢价
- E.在评估报告中披露是否考虑了控股权溢价
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在司法实践领域中，对资产评估的需求主要包括( )。
- A.债务纠纷涉及的资产拍卖(变卖)价值鉴定评估
- B.资产损害赔偿鉴定评估
- C.刑事案件量刑中相关损失的估算
- D.民事案件涉诉标的价值估算
- E.拆迁征占涉及的环境评估
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下列关于房地产开发企业存货评估方法正确的是( )。
- A.对外出售的产成品可以采用市场法评估
- B.对于在库低值易耗品直接根据现行购置或制造价格加上合理的其他费用确定评估值
- C.未开工的的土地可以采用成本法和假设开发法评估
- D.对于外购原材料、辅助材料、燃料、外购半成品等应根据清查核实后的数量乘以现行市场购买价确定其评估值
- E.对外出租的产成品可以采用收益法评估
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以下属于资产减值主要迹象的有( )。
- A.资产的市价当期大幅度下跌，其跌幅明显高于因时间的推移或者正常使用而预计的下跌
- B.企业经营所处的经济、技术或者法律等环境以及资产所处的市场在当期或者将在近期发生 重大变化，从而对企业产生不利影响
- C.市场利率或者其他市场投资报酬率在当期已经提高，从而影响企业计算资产预计未来现金流量现值的折现率，导致资产可回收金额大幅度降低
- D.资产设备因季节性停工而停产
- E.资产已经或者将被闲置、终止使用或者其实体已经损坏