多选
对鉴定后的评估信息资料进行归纳整理，按照可用性原则将评估资料划分为( )。
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在关于经济性贬值的说法中，错误的( )。
- A.间接计算法主要测算的是因收益额减少所导致的经济性贬值
- B.经济性贬值额的计算应以评估对象的重置成本或重置成本减去实体性贬值和功能性贬值后的结果为基数，按确定的经济性贬值率估测
- C.资产的经济性贬值，是指由于外部条件的变化引起资产闲置、收益下降等而造成的资产价值损失
- D.资产的经济性贬值有两种，一是资产利用率下降，甚至闲置等，二是资产的运营收益减少
- E.直接计算法主要测算的是因资产利用率下降所导致的经济性贬值
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评估工作底稿的编制要求包括( )。
- A.底稿内容调整
- B.目录和索引编号
- C.作为底稿的相关资料的确认
- D.底稿审核
- E.严格工作底稿的归档管理
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在运用成本法进行资产评估时，下列说法正确的是( )。
- A.资产的重置成本就是资产的现行再取得成本
- B.重置成本是一个价格范畴，包含了取得资产所耗费的合理必要费用及合理必要的资金成本和利润
- C.重置成本又分为复原重置成本和更新重置成本两种，技术进步较快的资产应选取更新重置成本。
- D.更新重置成本和复原重置成本都是以现时价格水平重新购建
- E.复原重置成本是指采用与评估对象并不完全相同的材料、现代建筑或制造标准、设计、规格和技术
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下列关于资产评估对象的描述中正确的是( )。
- A.将企业作为一个整体进行评估，其评估对象一般为企业的股权
- B.资产评估范围是对评估对象组成、结构的进一步补充说明
- C.资产评估范围与评估对象是始终保持一致的
- D.评估对象由评估机构和资产评估专业人员确定，委托人不得干涉
- E.资产评估对象要在评估委托合同中明确约定
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对鉴定后的评估信息资料进行归纳整理，按照可用性原则将评估资料划分为( )。
- A.可用性评估资料
- B.有参考价值的评估资料
- C.没有价值的评估资料
- D.不可用评估资料
- E.有选择性的评估资料
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下列关于资产评估委托人的说法错误的是( )。
- A.资产评估委托人可以是一个，也可以是多个，可以是自然人，也可以是法人
- B.法定评估的委托人可以在自愿协商的原则下确定
- C.资产评估目的是委托人对资产评估的结果的要求
- D.法定业务的评估目的可以由委托人确定，或者经过委托人与评估机构协商确定
- E.涉及国有资产的评估，评估委托人一般应该是产权持有人
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在确定收益法中的收益增长模型时，下列选项中说法正确的是( )。
- A.永续增长模型是将未来收益的折现率假设为一个确定的值，它通常被用于较为成熟的企业价值评估
- B.两段增长模型中第一阶段为观测期。其增长率高于第二个阶段的增长率;第二阶段被称为永续增长阶段，增长率为正常稳定的增长率
- C.在实务中，采用收益法进行评估时，三阶段增长模型通常是使用最多的预测方法
- D.三段增长模型更好地体现了企业发展的周期性特点，易于理解，且可被广泛应用于各类企业的收益预测
- E.三段增长模型对于诸如增长率、增长时间跨度这类参数也较难确定
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在运用收益法进行资产评估时，下列选项说法正确的是( )。
- A.由于收益法是通过将资产未来某个时点的收益折算为现值来估算资产的价值，因此用净现金流量来表示收益更准确，更能体现资金的时间价值
- B.净现金流量能够更准确地反映资产的预期收益
- C.资产的收益额是指根据投资回报的原理，资产在正常情形下所能得到的归其产权主体的所得额
- D.时间序列法是建立资产以往收益的时间序列方程，然后假定该时间序列将会持续
- E.房地产的收益额通常表现为净利润或净现金流量
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从市场结构特征看，决定市场类型划分的主要因素有( )。
- A.厂商的数量
- B.产品的差别程度
- C.厂商的行动方式
- D.厂商对市场价格的影响能力
- E.产品的特征
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资产评估机构开展资产评估业务，应当按照( )规定和( )约定进行。
- A.法律法规
- B.财政部相关文件
- C.资产评估委托合同
- D.地方性法律法规
- E.资产评估协会章程